Aller directement au contenu
Logo de Nijland Makelaars Amersfoort

Waterviolier 37

3824GD Amersfoort • Utrecht

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Waterviolier 37 Amersfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een duurzame, goed onderhouden gezinswoning die u zo kunt betrekken? Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een speelse indeling. Zo zijn de voor- en achtergevel geïmpregneerd, zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, liggen er zonnepanelen op het dak en is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit alles met als resultaat energielabel A+++, dit betekent niet alleen een lage energierekening, maar ook zorgeloos wonen. Binnen ervaart u een speelse en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zit-/eetgedeelte, ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is centraal gesitueerd met een verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale woonkamer. Woonoppervlakte: 128m² en perceeloppervlakte: 125m² De woning ligt aan de Waterviolier, een rustige straat in de wijk Nieuwland. Nieuwland is een ideale wijk voor gezinnen met kinderen. In de wijk heerst een gemoedelijke sfeer in een prettige woonomgeving met veel groen, waterpartijen en diverse speeltoestellen voor de kinderen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op korte afstand terecht in winkelcentrum De Nieuwe Hof. In de directe omgeving van de woning vind u diverse scholen, kinderopvang en een medisch centrum. Ook het openbaar vervoer naar het historische centrum van Amersfoort en het station bevinden zich in de directe nabijheid. De wijk grenst aan een polderlandschap dat mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen en fietsen. Ook zijn de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen de A1 en A28 goed bereikbaar. BEGANE GROND: Entree met garderobe, toilet, ruime gangkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit het woongedeelte heeft u zicht op de tuin. De keuken ligt centraal tussen het woongedeelte en een eetgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser (vernieuwd in 2024), combioven, 4-pitsgasfornuis en een koel- en vrieskast. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Het rolluik zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de zomermaanden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel (er is een toiletaansluiting aanwezig). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Wat opvalt is de grote ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Dit biedt voldoende mogelijkheden voor een werkplek, om de was op te hangen of een plek waar de kinderen kunnen chillen of spelen. Daarnaast is er onder het schuine dak veel ruimte voor het opbergen van uw spullen. Door de uitbouw is op deze verdieping een mooi afgewerkte, sfeervolle slaapkamer gerealiseerd. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. TUIN: De tuin is keurig aangelegd met een gazon, houten terras en tegels. Een heerlijke tuin met voldoende ruimte waar de kinderen kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken. Kenmerken: - Goed onderhouden woning rustig gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Energielabel A+++, zonnepanelen, kunststof kozijnen, CV-ketel 2025. - Ruime achtertuin met vrijstaande berging.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
434 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
17-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3824

Google Maps

Voir Amersfoort sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Amersfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Amersfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amersfoort. En 2025 étaient 147.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 438.544.

Résidents

147.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 438.544

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.136

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

6.951

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amersfoort
Année Résidents
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amersfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Niveau d'enseignement

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origine des habitants (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

23.664

Étiquette C

14.530

Étiquette B

12.167

Étiquette D

4.104

Étiquette E

3.657

Étiquette G

3.286

Étiquette F

3.195

Étiquette A+

2.478

Étiquette A+++

1.862

Étiquette A++

1.283

Étiquette A++++

181

Étiquette A+++++

11

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amersfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 896 • Électricité: 2.628

Huurwoning

Gaz: 601 • Électricité: 1.838

Koopwoning

Gaz: 802 • Électricité: 2.688

Appartement

Gaz: 526 • Électricité: 1.757

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.424

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.080 • Électricité: 3.130

Activité dans Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Nombre total d'établissements: 22.515

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amersfoort
Période Délits
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amersfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amersfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer maisons in Amersfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.