Ir directamente al contenido
Logotipo de Nijland Makelaars Amersfoort

Waterviolier 37

3824GD Amersfoort • Utrecht

Vendido

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 3.906

Galería de fotos

Waterviolier 37 Amersfoort
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een duurzame, goed onderhouden gezinswoning die u zo kunt betrekken? Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een speelse indeling. Zo zijn de voor- en achtergevel geïmpregneerd, zijn er onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, liggen er zonnepanelen op het dak en is er in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit alles met als resultaat energielabel A+++, dit betekent niet alleen een lage energierekening, maar ook zorgeloos wonen. Binnen ervaart u een speelse en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zit-/eetgedeelte, ideaal voor lange avonden tafelen. De keuken is centraal gesitueerd met een verbinding tussen de eetkamer en de woonkamer. Dankzij de ruime uitbouw aan de achterzijde beschikt u over een royale woonkamer. Woonoppervlakte: 128m² en perceeloppervlakte: 125m² De woning ligt aan de Waterviolier, een rustige straat in de wijk Nieuwland. Nieuwland is een ideale wijk voor gezinnen met kinderen. In de wijk heerst een gemoedelijke sfeer in een prettige woonomgeving met veel groen, waterpartijen en diverse speeltoestellen voor de kinderen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u op korte afstand terecht in winkelcentrum De Nieuwe Hof. In de directe omgeving van de woning vind u diverse scholen, kinderopvang en een medisch centrum. Ook het openbaar vervoer naar het historische centrum van Amersfoort en het station bevinden zich in de directe nabijheid. De wijk grenst aan een polderlandschap dat mogelijkheden biedt om te recreëren zoals wandelen, hardlopen en fietsen. Ook zijn de uitvalswegen naar de belangrijkste snelwegen de A1 en A28 goed bereikbaar. BEGANE GROND: Entree met garderobe, toilet, ruime gangkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens komt u in de ruime woonkamer met fraaie tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit het woongedeelte heeft u zicht op de tuin. De keuken ligt centraal tussen het woongedeelte en een eetgedeelte aan de voorzijde en is voorzien van een vaatwasser (vernieuwd in 2024), combioven, 4-pitsgasfornuis en een koel- en vrieskast. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer aan de voorzijde. Het rolluik zorgt voor een aangename temperatuur tijdens de zomermaanden. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel (er is een toiletaansluiting aanwezig). TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Wat opvalt is de grote ruimte waar de wasmachine, droger en cv-ketel zijn geïnstalleerd. Dit biedt voldoende mogelijkheden voor een werkplek, om de was op te hangen of een plek waar de kinderen kunnen chillen of spelen. Daarnaast is er onder het schuine dak veel ruimte voor het opbergen van uw spullen. Door de uitbouw is op deze verdieping een mooi afgewerkte, sfeervolle slaapkamer gerealiseerd. De dakramen zorgen voor veel lichtinval. TUIN: De tuin is keurig aangelegd met een gazon, houten terras en tegels. Een heerlijke tuin met voldoende ruimte waar de kinderen kunnen spelen. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging. De tuin is via een achterom te bereiken. Kenmerken: - Goed onderhouden woning rustig gelegen in kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de directe nabijheid. - Energielabel A+++, zonnepanelen, kunststof kozijnen, CV-ketel 2025. - Ruime achtertuin met vrijstaande berging.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
434 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
17-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3824

Mapas de Google

Ver Amersfoort en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Amersfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amersfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amersfoort. En 2025 había 147.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 438.544.

Inhabitantes

147.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 438.544

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.136

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.951

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amersfoort
Año Inhabitantes
2021 141.775
2022 142.955
2023 145.225
2024 146.340
2025 147.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amersfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.696
2022 EUR 360.788
2023 EUR 425.145
2024 EUR 412.571
2025 EUR 438.544

Composición de los residentes

Edad

65+: 24.095 0-15: 24.700 15-25: 17.770 25-45: 41.795 45-65: 39.520

Nivel académico

Hoger

48.710

Praktisch

24.790

Middelbaar

37.900

Origen de los residentes (2025)

Europa

9.605

Nederland

103.090

Buiten Europa

35.185

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 9.003
Appartementen 28.501
Tussenwoningen 25.166
Vrijstaande woningen 2.206
Twee-onder-één-kap woningen 3.879

Período de construcción del edificio

Voor 1700 134
1700 tot 1900 964
1900 tot 1925 4.122
1925 tot 1950 5.903
1950 tot 1970 6.166
1970 tot 1980 3.954
1980 tot 1990 6.826
1990 tot 2000 9.043
2000 tot 2010 5.894
2010 tot 2020 3.055
2020 en later 2.296

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.664

Etiqueta C

14.530

Etiqueta B

12.167

Etiqueta D

4.104

Etiqueta E

3.657

Etiqueta G

3.286

Etiqueta F

3.195

Etiqueta A+

2.478

Etiqueta A+++

1.862

Etiqueta A++

1.283

Etiqueta A++++

181

Etiqueta A+++++

11

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amersfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 984 2.599
2021 1.094 2.651
2022 845 2.472
2023 725 2.346
2024 700 2.394

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 896 • Electricidad: 2.628

Huurwoning

Gas: 601 • Electricidad: 1.838

Koopwoning

Gas: 802 • Electricidad: 2.688

Appartement

Gas: 526 • Electricidad: 1.757

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.424

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 4.051

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricidad: 3.130

Actividad empresarial en Amersfoort (2025)

Handel en HORECA 3.075
Nijverheid en energie 1.895
Zakelijke dienstverlening 6.825
Overheid, onderwijs en zorg 5.200
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.120
Financiele diensten en onroerendgoed 880
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.485

Número total de establecimientos empresariales: 22.515

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amersfoort
Periodo Delitos
jan 2025 514
jan 2026 561
jul 2025 588
jun 2025 559
mei 2025 558
mrt 2025 545
nov 2024 548
nov 2025 598
okt 2024 490
okt 2025 691
sep 2024 530
sep 2025 562

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amersfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amersfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amersfoort?

Amersfoort telt in 2025 ongeveer 147.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amersfoort is in 2025 circa € 438.544.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amersfoort ligt rond € 36.136 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amersfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.951 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amersfoort?

In Amersfoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 28.501 woningen.

Meer viviendas in Amersfoort

Ver más viviendas en este lugar.