Aller directement au contenu
Logo de Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 158

2865LG Ammerstol • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.024

Galerie de photos

Lekdijk 158 Ammerstol
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

We gaan er niet omheen draaien. Hier vind je met recht een kluswoning met een grote K! Een fantastische woning waar je letterlijk terug gaat in de tijd. Een woning met heel veel kenmerken van destijds, met sfeer en met uitstraling. Je treft het allemaal midden in het dorp, langs de Lekdijk, vlak naast het historische (voormalige) gemeentehuis en schuin tegenover het voetveer. Gebouwd in 1926, ooit een keer vergroot en zo lang als we weten al in het bezit van dezelfde familie. Vroeger was het de lokale bakker. Dat zie je in het onderhuis nog terug want hier tref je de gemetselde stenen bakoven en de werkplaats. Later, in de tijd van de woningnood van de jaren '50 (ja, toen ook), is het verdeeld in twee min of meer aparte woonruimten, dat is nog steeds herkenbaar. Indeling Begane grond: We komen binnen via de voordeur op dijkniveau. Het sta je in een kleine hal met gelijk links de meterkast en recht voor je het toilet. Vervolgens kan je kiezen. Zowel links als rechts tref je een deur die toegang geeft tot een woonruimte. Aan de linkerkant treffen we de grootste woonruimte. Een woonkamer aan de straatzijde met een extra raam in de zijgevel. Dat geeft vanuit de zithoek een bijzonder leuk uitzicht in de lengterichting van de dijk. Het oude balkenplafond is nog zichtbaar en verder is er een vaste kast en een schoorsteenmantel. Aan de achterzijde zijn twee ruimten. De rechtse ruimte is een slaapkamer. De linker ruimte betreft de keuken met de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het onderhuis. Het hoeft geen betoog dat de keuken zeker bruikbaar is echter wel heel eenvoudig van opzet en uitvoering is. Aan de rechterzijde van de woning is de tweede woonruimte te vinden. Een woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Ook hier is een trap naar de verdieping. Deze ruimte ligt boven de werkplaats en was ooit de winkel. In de werkplaats zie je nog de trap naar de winkel. Verdieping: De verdieping is op twee manieren te bereiken. Kom je via de linker ruimte omhoog dan sta je eerst op een overloop met aan de achterzijde een slaapkamertje en voor je een inloopkast. Hier kan je ook goed zien dat aan de achterkant op een later moment een aanbouw is gerealiseerd. Vervolgens loop je naar de voorzijde en kom je op de voorzolder terecht. Hier is aangrenzend nog een slaapkamer met een kast. In de basis een prachtige zolder met de complete dakconstructie in het zicht inclusief de gemetselde schoorsteen met roetluik. Onderhuis: Van het onderhuis zijn geen foto's gemaakt. Door de hoeveelheid spullen is het lastig om een goede indruk te krijgen via een foto. Gelukkig kan je het gewoon bezichtigen. Dan krijg je de beste indruk. Als je beneden komt sta je als eerste in een berging van bijna 20 m2. Een mooie grote ruimte met openslaande deuren naar buiten. Vervolgens is er een inpandige ruimte rondom de achterzijde van de bakoven met aangrenzend een berging tegen het dijktalud en tegen de zijgevel een badkamer met inloopdouche en wastafel. Als laatste de voormalige werkplaats/ bakkerij die ook ongeveer 20 m2 groot is. Enorm leuk zijn de details die terug komen in de oven. Buiten: Aan de achterzijde tref je een flinke tuin met een achterom naar de naastgelegen Wilhelminastraat. Een tuin waar je zelfs de auto in kan parkeren. De tuin is volledig voorzien van een schutting en heeft veel privacy. Een bijzonder leuk plekje is de voortuin. Hier zit je voor het huis, lekker in de zon en maak je werkelijk van alles mee. Er zijn altijd passanten te voet, op de fiets en met de auto. Algemeen: De woning wordt verkocht met de complete inrichting op het moment van levering Verwarming middels gaskachels Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de as is where is clausule Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 0,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
157 m²
Contenu
664 m³
Autre espace intérieur
69 m²
Aire de la cour arrière
100 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2865

Google Maps

Ammerstol sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ammerstol

Chiffres de logement et de quartier dans Ammerstol

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ammerstol. En 2025 étaient 1.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 369.000.

Résidents

1.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 369.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ammerstol
Année Résidents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ammerstol
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

207

Étiquette A

139

Étiquette G

124

Étiquette D

111

Étiquette B

71

Étiquette E

59

Étiquette F

39

Étiquette A+

6

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ammerstol
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.400

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 1.780

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 890 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.100

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.750

Activité dans Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ammerstol
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ammerstol.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ammerstol

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer maisons in Ammerstol

Voir plus d'habitations dans cette ville.