Jump to content
Logo of Van Egmond Makelaardij

Lekdijk 158

2865LG Ammerstol • Zuid-Holland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.024

Photo Gallery

Lekdijk 158 Ammerstol
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

We gaan er niet omheen draaien. Hier vind je met recht een kluswoning met een grote K! Een fantastische woning waar je letterlijk terug gaat in de tijd. Een woning met heel veel kenmerken van destijds, met sfeer en met uitstraling. Je treft het allemaal midden in het dorp, langs de Lekdijk, vlak naast het historische (voormalige) gemeentehuis en schuin tegenover het voetveer. Gebouwd in 1926, ooit een keer vergroot en zo lang als we weten al in het bezit van dezelfde familie. Vroeger was het de lokale bakker. Dat zie je in het onderhuis nog terug want hier tref je de gemetselde stenen bakoven en de werkplaats. Later, in de tijd van de woningnood van de jaren '50 (ja, toen ook), is het verdeeld in twee min of meer aparte woonruimten, dat is nog steeds herkenbaar. Indeling Begane grond: We komen binnen via de voordeur op dijkniveau. Het sta je in een kleine hal met gelijk links de meterkast en recht voor je het toilet. Vervolgens kan je kiezen. Zowel links als rechts tref je een deur die toegang geeft tot een woonruimte. Aan de linkerkant treffen we de grootste woonruimte. Een woonkamer aan de straatzijde met een extra raam in de zijgevel. Dat geeft vanuit de zithoek een bijzonder leuk uitzicht in de lengterichting van de dijk. Het oude balkenplafond is nog zichtbaar en verder is er een vaste kast en een schoorsteenmantel. Aan de achterzijde zijn twee ruimten. De rechtse ruimte is een slaapkamer. De linker ruimte betreft de keuken met de trapopgang naar de verdieping en de trap naar het onderhuis. Het hoeft geen betoog dat de keuken zeker bruikbaar is echter wel heel eenvoudig van opzet en uitvoering is. Aan de rechterzijde van de woning is de tweede woonruimte te vinden. Een woonkamer met aan de achterzijde de open keuken. Ook hier is een trap naar de verdieping. Deze ruimte ligt boven de werkplaats en was ooit de winkel. In de werkplaats zie je nog de trap naar de winkel. Verdieping: De verdieping is op twee manieren te bereiken. Kom je via de linker ruimte omhoog dan sta je eerst op een overloop met aan de achterzijde een slaapkamertje en voor je een inloopkast. Hier kan je ook goed zien dat aan de achterkant op een later moment een aanbouw is gerealiseerd. Vervolgens loop je naar de voorzijde en kom je op de voorzolder terecht. Hier is aangrenzend nog een slaapkamer met een kast. In de basis een prachtige zolder met de complete dakconstructie in het zicht inclusief de gemetselde schoorsteen met roetluik. Onderhuis: Van het onderhuis zijn geen foto's gemaakt. Door de hoeveelheid spullen is het lastig om een goede indruk te krijgen via een foto. Gelukkig kan je het gewoon bezichtigen. Dan krijg je de beste indruk. Als je beneden komt sta je als eerste in een berging van bijna 20 m2. Een mooie grote ruimte met openslaande deuren naar buiten. Vervolgens is er een inpandige ruimte rondom de achterzijde van de bakoven met aangrenzend een berging tegen het dijktalud en tegen de zijgevel een badkamer met inloopdouche en wastafel. Als laatste de voormalige werkplaats/ bakkerij die ook ongeveer 20 m2 groot is. Enorm leuk zijn de details die terug komen in de oven. Buiten: Aan de achterzijde tref je een flinke tuin met een achterom naar de naastgelegen Wilhelminastraat. Een tuin waar je zelfs de auto in kan parkeren. De tuin is volledig voorzien van een schutting en heeft veel privacy. Een bijzonder leuk plekje is de voortuin. Hier zit je voor het huis, lekker in de zon en maak je werkelijk van alles mee. Er zijn altijd passanten te voet, op de fiets en met de auto. Algemeen: De woning wordt verkocht met de complete inrichting op het moment van levering Verwarming middels gaskachels Bij deze woning is een definitief energielabel G aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing waaronder de ouderdomsclausule, de niet-zelfbewoningsclausule, de asbestclausule en de as is where is clausule Deze woning beschikt over een energielabel G. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 0,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
157 m²
Content
664 m³
Other enclosed space
69 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Gaskachels
Warm water
Geiser (huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2865

Google Maps

Ammerstol on the map

Spatial overview of the work area in Ammerstol

Residential and neighborhood statistics in Ammerstol

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ammerstol. In 2025 were there 1.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 369.000.

Residents

1.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 369.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ammerstol
Year Residents
2021 1.710
2022 1.700
2023 1.690
2024 1.695
2025 1.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ammerstol
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 346.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 369.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 355 0-15: 265 15-25: 170 25-45: 450 45-65: 455

Education level

Hoger

360

Praktisch

330

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.465

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 133
Appartementen 90
Tussenwoningen 251
Vrijstaande woningen 195
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 116
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 18
2010 tot 2020 78
2020 en later 12

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

207

Label A

139

Label G

124

Label D

111

Label B

71

Label E

59

Label F

39

Label A+

6

Label A++

3

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ammerstol
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.220 2.880
2021 1.420 2.900
2022 1.110 2.760
2023 940 2.480
2024 900 2.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.400

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 1.780

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 890 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.750

Business activity in Ammerstol (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ammerstol
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 7
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 6
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ammerstol.

Frequently asked questions about living in Ammerstol

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ammerstol?

Ammerstol telt in 2025 ongeveer 1.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ammerstol is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ammerstol ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ammerstol?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ammerstol?

In Ammerstol komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 251 woningen.

Meer houses in Ammerstol

View more homes in this location.