Aller directement au contenu
Logo de AVT Makelaars

Kringloop 89

1186GR Amstelveen • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Diemen

Galerie de photos

Kringloop 89 Amstelveen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de gewilde en groene woonwijk Groenelaan tref je dit lichte 2-kamerappartement van ca. 49 m² met balkon en prachtig uitzicht over de omgeving. Dankzij de praktische indeling en het vrije uitzicht is dit appartement niet alleen ideaal voor starters, maar ook zeer geschikt voor gepensioneerden die comfortabel en rustig willen wonen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het appartement ligt in de rustige en groene wijk Groenelaan in Amstelveen, direct aan het water met een prachtig uitzicht over water en groen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Groenhof met supermarkten, winkels, apotheek en gezellige eetgelegenheden. Ook het Stadshart Amstelveen, met een breed aanbod aan winkels, restaurants, theater en bioscoop, bereik je eenvoudig. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld. De bushalte ligt voor de deur en tramlijn 25 (halte Sportlaan) brengt je in circa 10 minuten naar Station Zuid. Met de auto ben je snel op de A9 of A10 en Schiphol is binnen 20 minuten bereikbaar. Parkeren in de buurt is gratis. Recreatieliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de nabijgelegen golfbaan, het groene Bovenkerkerpoldergebied en volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen. Kortom: een perfecte mix van rust, comfort en bereikbaarheid. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de vijfde verdieping. Vanuit de galerij kom je binnen in een compacte hal die doorloopt naar de gang. Aan de linkerzijde bevindt zich de slaapkamer, uitgerust met een vaste garderobekast en ruim genoeg voor een tweepersoonsbed. Direct daarnaast ligt de moderne badkamer, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet. De woonkamer met bergkast ligt aan de achterzijde en heeft een fijne lichtinval waardoor de ruimte direct uitnodigend aanvoelt. Vanuit hier stap je zo het balkon op. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van alle gemakken. Je kookt op inductie met daarboven een afzuigkap en hebt de beschikking over een koelkast met separate vriezer, vaatwasser en een elektrische oven/magnetron. Handig is ook de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opbergruimte. Balkon: Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zuiden. Het balkon is fraai afgewerkt met houten vlonders. Er is volop ruimte voor een zitje, zodat je hier heerlijk van de zon kunt genieten. Berging: Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra van ca. 5 m². Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 49 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Gelegen in een groene omgeving met diverse voorzieningen in de omgeving; - Woonkamer en slaapkamer voorzien van laminaat vloeren; - Badkamer volledig betegeld met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset; - Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken; - Balkon op het zuiden met houten vlonders; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Glasvezelaansluiting aanwezig; - Verwarming via blokverwarming met digitale meters; - Warmwater via Inventum boiler (50 liter); - Actieve VvE, servicekosten € 186,43 exclusief € 71,90 per maand. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in the desirable and green Groenelaan residential area, you'll find this bright 2-room apartment of approximately 49 m² with a balcony and stunning views of the surrounding area. Thanks to its practical layout and unobstructed views, this apartment is not only ideal for first-time buyers but also very suitable for retirees who want to live comfortably and peacefully. View our virtual tour! The apartment is located in the quiet and green Groenelaan neighborhood of Amstelveen, right on the waterfront with beautiful views of the water and greenery. The Groenhof shopping center, with supermarkets, shops, a pharmacy, and inviting restaurants, is within walking distance. Stadshart Amstelveen, with its wide range of shops, restaurants, theaters, and cinemas, is also easily accessible. Public transport is excellent. The bus stop is right outside, and tram line 25 (Sportlaan stop) takes you to Station Zuid in about 10 minutes. By car, you can quickly reach the A9 or A10 highways, and Schiphol Airport is reachable within 20 minutes. Parking is free nearby. Recreational enthusiasts will be in their element with the nearby golf course, the lush Bovenkerkerpolder area, and plenty of opportunities for hiking and cycling. In short: a perfect blend of tranquility, comfort, and accessibility. Layout: The well-maintained, secure entrance with elevator and staircase leads to the apartment on the fifth floor. From the gallery, you enter a compact hallway that leads to the corridor. On the left is the bedroom, equipped with a built-in wardrobe and spacious enough for a double bed. Immediately adjacent is the modern bathroom, fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity, and wall-hung toilet. The living room, with its storage cupboard, is located at the rear and is bathed in natural light, making the space feel instantly inviting. From here, you can step directly onto the balcony. The open-plan kitchen is modern and fully equipped. You'll find induction cooking with an extractor hood above, a refrigerator with a separate freezer, a dishwasher, and an electric oven/microwave. A washing machine connection is also convenient. Adjacent is a practical utility room, ideal for extra storage. Balcony: The balcony spans the entire width of the house and is conveniently located south-facing. It is beautifully finished with wooden decking. There's plenty of room for a seating area, perfect for enjoying the sun. Storage: The apartment has a private storage room of approximately 5 m² with electricity. Details: - Living area approximately 49 m² (NEN2580 measurement report available); - Situated in a green area with various amenities nearby; - Living room and bedroom with laminate flooring; - Fully tiled bathroom with walk-in shower, vanity, and wall-hung toilet; - Modern open-plan kitchen with various built-in appliances and access to the utility room; - South-facing balcony with wooden decking; - Wooden window frames with double glazing; - Fiber optic connection available; - Heating via block heating with digital meters; - Hot water via an Inventum boiler (50 liters); - Active homeowners' association (VvE), service costs €186.43 excluding €71.90 per month. Have we piqued your interest? Then we would like to invite you to view this property from the inside.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
49 m²
Contenu
161 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1186

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.