Aller directement au contenu
Logo de Brockhoff Makelaars

Kuifeend 5

1187BW Amstelveen • Noord-Holland

Disponible

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 6.299

Galerie de photos

Kuifeend 5 Amstelveen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne en instapklare eengezinswoning van circa 127 m². De woning beschikt over een lichte royale woonkamer met een prachtige moderne open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin en is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Bovenkerk. Ligging & Bereikbaarheid Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. De aanwezigheid van diverse scholen, waaronder de Internationale School, speelplaatsen en de uitstekende bereikbaarheid naar regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht (zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer) maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het winkelcentrum Stadshart, waar ook de Stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobra Museum te vinden zijn, ligt op nog geen tien minuten afstand. Op loopafstand bevindt zich een grote Albert Heijn, diverse (meubel)winkels en sportscholen. Voor liefhebbers van een rustige omgeving ligt het natuurgebied ‘De Poel’ eveneens op loopafstand. Bovenkerk is direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. Sportliefhebbers voelen zich dan ook ongetwijfeld thuis met de diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van drie busverbindingen (halte op twee minuten loopafstand) en de uitvalsweg naar de A9, met directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam, zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is. Indeling Begane grond: bij binnenkomst wordt een hal met garderobe, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje bereikt. Vanuit deze hal loopt de royale, uitgebouwde woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraatvloer. Via dubbele deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met achterom en een vrijstaande houten schuur met elektra. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, wastafel, spiegel, een elektrische radiator en een raam dat voldoende daglicht en ventilatie biedt. Op deze verdieping zorgt daarnaast de aanwezigheid van vloerverwarming met een individuele temperatuurregelaar per vertrek voor optimaal comfort. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich de royale en lichte master bedroom inclusief badkamermeubel, waarvan de handige hoek tevens uitstekend dienst doet als kantoorruimte. Bovendien biedt deze verdieping ruimte voor technische installaties en een wasruimte. In 2019 is de gehele verdieping gerenoveerd: er zijn twee dakkapellen aan de achterzijde geplaatst en de ruimte is voorzien van een nieuwe vloer en airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Vier slaapkamers - Keuken uit: 2023 - Nieuwe vloeren door de gehele woning - Dakkapellen geplaatst op de tweede etage met airco in 2019 - Nieuwe WTW unit (2023) - Energielabel A - Begane grond en eerste verdieping uitgerust met individueel te bedienen vloerverwarming - Oplevering in overleg Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ------------------- Charming and move-in ready single-family home of approximately 127 m². The property features a bright, spacious living room with a beautiful, modern open kitchen, four bedrooms, a large bathroom, and a sunny garden—all located in the quiet, family-friendly neighborhood of Bovenkerk. Location & Accessibility Bovenkerk offers a wonderfully peaceful and green living environment. The presence of various schools, including the International School, playgrounds, and excellent connections to the Amsterdam region, Schiphol, and Utrecht (by both private transport and public transit) make this neighborhood a favorite residential location. The Stadshart shopping center—which also houses the Amstelveen City Theatre, diverse nightlife options, and the Cobra Museum—is less than ten minutes away. Within walking distance, you’ll find a large Albert Heijn supermarket, several furniture stores, and gyms. For those who appreciate a tranquil setting, the nature reserve ‘De Poel’ is also nearby. Bovenkerk directly borders the Amsterdamse Bos, an area offering numerous recreational possibilities. Sports enthusiasts will feel at home with the various sports fields in the vicinity. Three bus connections (with a stop just two minutes away) and the access road to the A9—with a direct link to the Amsterdam ring road—ensure that this centrally located home is very well accessible. Layout Ground Floor: Upon entering, you reach a hallway with a coat closet, meter cupboard, and a toilet featuring a wall-hung toilet and sink. From the hall flows the spacious, extended living room, which seamlessly connects to a modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances. The entire ground floor benefits from underfloor heating and is finished with an attractive herringbone floor. Double doors lead to the sunny southeast-facing backyard, complete with a private rear entrance and a freestanding wooden shed with electricity. First Floor: The landing leads to three bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom is equipped with underfloor heating, a bathtub with a shower, a sink, a mirror, an electric radiator, and a window that provides ample natural light and ventilation. Each room on this floor enjoys the comfort of individually controlled underfloor heating. Second Floor: This level features a spacious and bright master bedroom that includes a bathroom unit, with a handy corner that serves well as a home office. In addition, there is space for technical installations and a laundry room. In 2019, the entire floor was renovated, including the addition of two dormer windows at the rear, a new floor, and air conditioning. Features: - Year of Construction: 2008 - Living Area: approx. 127 m² - Four Bedrooms - Kitchen installed in 2023 - New flooring throughout the property -- Dormer windows installed on the second floor with air conditioning in 2019 - New WTW unit (2023) - Energy Label A - Individually controlled underfloor heating on the ground and first floors - Delivery date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2019 (gas gestookt, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1187

Google Maps

Localisation de Amstelveen

Explorez Amstelveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Amstelveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amstelveen. En 2026 étaient 95.836 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 568.000.

Résidents

95.836

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 568.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 44.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.710

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amstelveen
Année Résidents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amstelveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Niveau d'enseignement

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origine des habitants (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.686

Étiquette C

10.571

Étiquette B

6.505

Étiquette E

5.388

Étiquette D

4.025

Étiquette F

2.365

Étiquette G

1.454

Étiquette A+

1.434

Étiquette A+++

1.035

Étiquette A++

935

Étiquette A++++

129

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amstelveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.070

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.830

Vrijstaande woning

Gaz: 1.680 • Électricité: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 4.130

Activité dans Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Nombre total d'établissements: 14.125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amstelveen
Période Délits
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amstelveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amstelveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer maisons in Amstelveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.