Jump to content
Logo of Brockhoff Makelaars

Kuifeend 5

1187BW Amstelveen • Noord-Holland

Available

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 6.299

Photo Gallery

Kuifeend 5 Amstelveen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Fijne en instapklare eengezinswoning van circa 127 m². De woning beschikt over een lichte royale woonkamer met een prachtige moderne open keuken, vier slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin en is gelegen in de rustige, kindvriendelijke woonwijk Bovenkerk. Ligging & Bereikbaarheid Bovenkerk is een heerlijk rustige en groene woonomgeving. De aanwezigheid van diverse scholen, waaronder de Internationale School, speelplaatsen en de uitstekende bereikbaarheid naar regio Amsterdam, Schiphol en Utrecht (zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer) maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het winkelcentrum Stadshart, waar ook de Stadsschouwburg Amstelveen, diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobra Museum te vinden zijn, ligt op nog geen tien minuten afstand. Op loopafstand bevindt zich een grote Albert Heijn, diverse (meubel)winkels en sportscholen. Voor liefhebbers van een rustige omgeving ligt het natuurgebied ‘De Poel’ eveneens op loopafstand. Bovenkerk is direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. Sportliefhebbers voelen zich dan ook ongetwijfeld thuis met de diverse sportvelden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van drie busverbindingen (halte op twee minuten loopafstand) en de uitvalsweg naar de A9, met directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam, zorgen ervoor dat deze centraal gelegen woning zeer goed bereikbaar is. Indeling Begane grond: bij binnenkomst wordt een hal met garderobe, meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje bereikt. Vanuit deze hal loopt de royale, uitgebouwde woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en afgewerkt met een fraaie visgraatvloer. Via dubbele deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, compleet met achterom en een vrijstaande houten schuur met elektra. Eerste verdieping: de overloop leidt naar drie slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad met douche, wastafel, spiegel, een elektrische radiator en een raam dat voldoende daglicht en ventilatie biedt. Op deze verdieping zorgt daarnaast de aanwezigheid van vloerverwarming met een individuele temperatuurregelaar per vertrek voor optimaal comfort. Tweede verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich de royale en lichte master bedroom inclusief badkamermeubel, waarvan de handige hoek tevens uitstekend dienst doet als kantoorruimte. Bovendien biedt deze verdieping ruimte voor technische installaties en een wasruimte. In 2019 is de gehele verdieping gerenoveerd: er zijn twee dakkapellen aan de achterzijde geplaatst en de ruimte is voorzien van een nieuwe vloer en airco. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2008 - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Vier slaapkamers - Keuken uit: 2023 - Nieuwe vloeren door de gehele woning - Dakkapellen geplaatst op de tweede etage met airco in 2019 - Nieuwe WTW unit (2023) - Energielabel A - Begane grond en eerste verdieping uitgerust met individueel te bedienen vloerverwarming - Oplevering in overleg Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! ------------------- Charming and move-in ready single-family home of approximately 127 m². The property features a bright, spacious living room with a beautiful, modern open kitchen, four bedrooms, a large bathroom, and a sunny garden—all located in the quiet, family-friendly neighborhood of Bovenkerk. Location & Accessibility Bovenkerk offers a wonderfully peaceful and green living environment. The presence of various schools, including the International School, playgrounds, and excellent connections to the Amsterdam region, Schiphol, and Utrecht (by both private transport and public transit) make this neighborhood a favorite residential location. The Stadshart shopping center—which also houses the Amstelveen City Theatre, diverse nightlife options, and the Cobra Museum—is less than ten minutes away. Within walking distance, you’ll find a large Albert Heijn supermarket, several furniture stores, and gyms. For those who appreciate a tranquil setting, the nature reserve ‘De Poel’ is also nearby. Bovenkerk directly borders the Amsterdamse Bos, an area offering numerous recreational possibilities. Sports enthusiasts will feel at home with the various sports fields in the vicinity. Three bus connections (with a stop just two minutes away) and the access road to the A9—with a direct link to the Amsterdam ring road—ensure that this centrally located home is very well accessible. Layout Ground Floor: Upon entering, you reach a hallway with a coat closet, meter cupboard, and a toilet featuring a wall-hung toilet and sink. From the hall flows the spacious, extended living room, which seamlessly connects to a modern kitchen equipped with high-quality built-in appliances. The entire ground floor benefits from underfloor heating and is finished with an attractive herringbone floor. Double doors lead to the sunny southeast-facing backyard, complete with a private rear entrance and a freestanding wooden shed with electricity. First Floor: The landing leads to three bedrooms and a spacious bathroom. The bathroom is equipped with underfloor heating, a bathtub with a shower, a sink, a mirror, an electric radiator, and a window that provides ample natural light and ventilation. Each room on this floor enjoys the comfort of individually controlled underfloor heating. Second Floor: This level features a spacious and bright master bedroom that includes a bathroom unit, with a handy corner that serves well as a home office. In addition, there is space for technical installations and a laundry room. In 2019, the entire floor was renovated, including the addition of two dormer windows at the rear, a new floor, and air conditioning. Features: - Year of Construction: 2008 - Living Area: approx. 127 m² - Four Bedrooms - Kitchen installed in 2023 - New flooring throughout the property -- Dormer windows installed on the second floor with air conditioning in 2019 - New WTW unit (2023) - Energy Label A - Individually controlled underfloor heating on the ground and first floors - Delivery date to be agreed upon Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
103 m²
Content
453 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2019 (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1187

Google Maps

Location of Amstelveen

Explore Amstelveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Amstelveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amstelveen. In 2026 were there 95.836 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 568.000.

Residents

95.836

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 568.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 44.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.710

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amstelveen
Year Residents
2022 92.331
2023 94.418
2024 95.014
2025 95.822
2026 95.836

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amstelveen
Year Average WOZ
2021 EUR 442.000
2022 EUR 470.000
2023 EUR 527.000
2024 EUR 536.000
2025 EUR 568.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.649 0-15: 16.087 15-25: 12.426 25-45: 25.045 45-65: 23.615

Education level

Hoger

47

Praktisch

22

Middelbaar

31

Origin of residents (2025)

Europa

14.127

Nederland

44.258

Buiten Europa

37.437

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.059
Appartementen 23.812
Tussenwoningen 13.901
Vrijstaande woningen 1.330
Twee-onder-één-kap woningen 890

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 784
1925 tot 1950 3.146
1950 tot 1970 9.383
1970 tot 1980 2.577
1980 tot 1990 3.563
1990 tot 2000 3.159
2000 tot 2010 1.527
2010 tot 2020 1.249
2020 en later 514

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.686

Label C

10.571

Label B

6.505

Label E

5.388

Label D

4.025

Label F

2.365

Label G

1.454

Label A+

1.434

Label A+++

1.035

Label A++

935

Label A++++

129

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amstelveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.070 2.740
2021 1.200 2.790
2022 940 2.620
2023 820 2.460
2024 800 2.490

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.070

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.830

Vrijstaande woning

Gas: 1.680 • Electricity: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.440 • Electricity: 4.130

Business activity in Amstelveen (2025)

Handel en HORECA 2.240
Nijverheid en energie 960
Zakelijke dienstverlening 4.350
Overheid, onderwijs en zorg 2.580
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.530
Financiele diensten en onroerendgoed 1.080
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.305

Total number of company establishments: 14.125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amstelveen
Period Crimes
jan 2025 272
jan 2026 314
jul 2025 325
jun 2025 310
mei 2025 330
mrt 2025 288
nov 2024 291
nov 2025 375
okt 2024 351
okt 2025 369
sep 2024 351
sep 2025 242

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amstelveen.

Frequently asked questions about living in Amstelveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amstelveen?

Amstelveen telt in 2026 ongeveer 95.836 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amstelveen is in 2025 circa € 568.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amstelveen ligt rond € 44.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amstelveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.710 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amstelveen?

In Amstelveen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 23.812 woningen.

Meer houses in Amstelveen

View more homes in this location.