Aller directement au contenu
Logo de HB Makelaardij B.V.

Albert Cuypstraat 252 3

1073BP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 9.090

Galerie de photos

Albert Cuypstraat 252 3 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below: Met veel plezier presenteren wij ons voorstel voor de verkoop van Albert Cuypstraat 252-1 in Amsterdam. Gelegen in de levendige en gewilde wijk De Pijp combineert dit charmante appartement comfort met stijl. De ruime indeling beschikt over een moderne keuken en badkamer, een lichte en sfeervolle woonkamer en een goed bemeten slaapkamer met openslaande deuren naar een riant privé terras van circa 19 m², de perfecte plek om te genieten van het buitenleven in het hart van de stad. De locatie kan nauwelijks beter: direct aan de beroemde Albert Cuypmarkt, een bruisend icoon sinds 1905 waar dagelijks verse producten, mode en culinaire specialiteiten worden aangeboden. De wijk staat bekend om haar enorme diversiteit aan trendy cafés, gezellige terrassen, speciaalzaken en een breed scala aan restaurants, van lokale eetgelegenheden tot internationale keukens. Ook vindt u in de nabije omgeving diverse supermarkten, buurtwinkels en sportscholen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor ontspanning ligt het prachtige Sarphatipark om de hoek, een groene oase die rust en recreatie biedt te midden van de stadsdrukte. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn meerdere tram- en busverbindingen richting het Centraal Station, Station Amstel en Station Zuid. Het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt op loopafstand, waardoor u binnen enkele minuten in het centrum of op de Zuidas staat. Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ring A10. Indeling van het appartement De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Binnen treft u een ruime woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor veel natuurlijk licht. De aparte luxe keuken is volledig uitgerust met een magnetron, oven, 4-pits fornuis, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een RVS afzuigkap. De keurig afgewerkte badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen wand en een modern wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje. De ruime slaapkamer biedt niet alleen veel comfort, maar ook directe toegang tot het indrukwekkende L-vormige dakterras, een uitzonderlijke buitenruimte die ideaal is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Algemene informatie: Vraagprijs : €. 500.000,= kosten koper Bouwjaar: 1905 Woonoppervlakte: 54,8 m², Inhoud: 186 m³ Energielabel D, 22-10-2031 Verwarming: CV-installatie Remeha (bouwjaar 2010) Ventilatie: mechanische ventilatie Vereniging van Eigenaren: actief, maandelijkse bijdrage € 75,00 Eigendomssituatie: eigen grond ==== English: We are proud to present this stunning apartment at Albert Cuypstraat 252-1 in Amsterdam. Perfectly located in the vibrant and highly sought-after De Pijp district, this charming home blends style, comfort, and convenience. With its modern kitchen and bathroom, bright and airy living room, and well-sized bedroom with French doors opening onto a generous private terrace of approximately 19 m², this property offers a rare opportunity to enjoy outdoor living right in the heart of the city. The location is simply unbeatable: set directly on the famous Albert Cuyp Market, a lively Amsterdam landmark since 1905 where fresh produce, fashion, and culinary specialties are offered daily. The neighborhood is renowned for its countless trendy cafés, lively terraces, boutique shops, and a wide variety of restaurants — from cozy local eateries to world-class international dining. Daily amenities such as supermarkets, local shops, and gyms are all just a short walk away. For relaxation, the beautiful Sarphatipark is around the corner, offering green space and tranquility amidst the city’s vibrant energy. Connectivity is excellent. Multiple tram and bus lines provide quick access to Central Station, Amstel Station, and Zuid Station. The De Pijp metro station (North/South line) is only a few minutes’ walk, taking you to Amsterdam’s historic center or the Zuidas business district in no time. By car, the property is easily accessible via the A10 ring road. Layout of the apartment The apartment is located on the first floor. Upon entering, you are welcomed into a spacious living room with large windows, flooding the space with natural light. The separate luxury kitchen is fitted with all modern conveniences, including a microwave, oven, 4-burner stove, dishwasher, fridge/freezer combination, and stainless-steel extractor hood. The elegant bathroom features a walk-in shower with glass partition and a contemporary washbasin unit, while there is also a separate toilet with hand basin. The well-proportioned bedroom provides direct access to the impressive L-shaped roof terrace, a rare and generous outdoor space ideal for relaxing in the sun or entertaining friends. Key features: Asking price: € 500,000,– costs for buyer Year of construction: 1905 Living area: 54.8 m², Volume: 186 m³ Energy label: D, valid until 22-10-2031 Heating: Central heating installation (Remeha, built in 2010) Ventilation: mechanical ventilation Homeowners’ association: active, monthly contribution € 75.00 Ownership status: freehold

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
185 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Aventa (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
25-03-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1073

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.