Aller directement au contenu
Logo de Compass Housing Amsterdam

Amstelveenseweg 176 2

1075XP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 8.737

Galerie de photos

Amstelveenseweg 176 2 Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht en speels ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 77 m² met twee slaapkamers en twee balkons, op steenworp afstand van het Vondelpark Aan de geliefde Amstelveenseweg, letterlijk om de hoek van het Vondelpark, ligt dit verrassend lichte en karaktervolle appartement op de tweede verdieping. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel raampartijen, twee volwaardige slaapkamers, een moderne keuken, een complete badkamer én twee charmante balkonnetjes aan de voorzijde. De bijzondere hoekligging en de schuine gevel zorgen voor een speelse indeling en een extra ruimtelijk gevoel, terwijl het daglicht rijkelijk binnenvalt. Een ideale stadswoning voor wie comfortabel wil wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich het separate toilet en praktische bergruimte. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de brede raampartijen en de open vorm. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, waardoor het een heerlijke leefruimte is om te ontspannen of gasten te ontvangen. Vanuit de woonkamer stap je zo één van de twee balkonnetjes op – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag. De moderne keuken is functioneel en strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aan de rustige zijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn veelzijdig in te richten als hoofdslaapkamer, werk- of logeerkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, aparte douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger Omgeving De ligging is simpelweg uitstekend. Binnen enkele minuten loop je het Vondelpark in voor een rondje hardlopen, picknick of zomerse borrel. De Amstelveenseweg en het Hoofddorpplein bieden een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Ook op culinair gebied zit je hier perfect. In de directe omgeving vind je geliefde hotspots zoals Ron Gastrobar, Dragon I voor sushi en Aziatische gerechten, Vlaamsch Broodhuys voor vers brood en koffie, en het gezellige Café Schinkelhaven als buurtkroeg om de hoek. Langs het water van de Schinkel en rond het Hoofddorpplein liggen daarnaast talloze terrassen, cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 10 minuten fiets je naar het centrum of de Zuidas, station Amsterdam Zuid ligt dichtbij en met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10. Ook diverse (internationale) scholen, sportverenigingen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht!) • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 77 m² • Twee ruime slaapkamers • Op loopafstand van het Vondelpark • Energielabel C • Gebouwgebonden buitenruimte (balkons): ca. 2,4 m² • VvE-bijdrage €150,- per maand • Oplevering in overleg, kan snel. Ten aanzien van deze verkoop zijn de volgende clausules van toepassing, welke zullen worden opgenomen in de koopakte: Niet-zelfbewoningsclausule Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte niet zelf feitelijk heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte is van eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader komt het risico voor dergelijke (verborgen) gebreken volledig voor rekening en risico van koper. Ouderdomsclausule Koper is ermee bekend dat de woning oorspronkelijk is gebouwd in 1910. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden, lager kunnen liggen dan bij nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, de leidingen, de vloeren, het dak, de muren, het installatiewerk en andere bouwkundige aspecten, voor zover die samenhangen met het ouderdomsniveau van de woning. Eventuele gevolgen hiervan komen voor rekening en risico van koper. D I S C L A I M E R Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot dit appartement treedt de makelaar op als adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zichzelf volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum

Planification

Proposé depuis
16-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1075

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.