Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor BEN

Argonautenstraat 88 1

1076KV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 10.061

Galerie de photos

Argonautenstraat 88 1 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN te koop! Argonautenstraat 88 1076KV Amsterdam ***English version below*** Stijlvol wonen in het geliefde Oud-Zuid om de hoek van het sfeervolle Stadionplein met zonnige tuin én luxe afwerking – dit is een buitenkans. Deze hoogwaardig afgewerkte en uitgebouwde benedenwoning combineert comfort en sfeer met een moderne uitstraling en een uitstekende indeling met twee slaapkamers. De royale leefruimte met hoge plafonds en open keuken profiteren van een prachtige lichtinval, terwijl de fraai aangelegde tuin op het noordwesten perfect is voor zonnige middagen en lange avonden buiten. Verder is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht en is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen (zonder wachttijd en inclusief toegang tot de parkeergarage in de straat) . Indeling Ruime entree en hal met toegang tot de stijlvolle open keuken in dubbele wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, vaatwasser 2022 en combi-oven/magnetron). De lichte, uitgebouwde woonkamer (v.v. vloerverwarming) is royaal opgezet en fraai afgewerkt met een houten vloer en strakke wanden. Via openslaande deuren bereikt u de verzorgde tuin op het noordwesten met achterin een ruime berging voorzien van elektra. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle hoofdslaapkamer met elektrische haard; de tweede slaapkamer ligt centraal in de woning. De in 2020 vernieuwde badkamer is luxe uitgevoerd met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet, praktische wasmachine-/drogerkast en extra bergruimte met meterkastmaken het geheel compleet. Locatie: De woning is gelegen in het geliefde Amsterdam Zuid, een van de meest gewilde en karaktervolle wijken van de stad. Hier woont u in een rustige, groene en goed onderhouden omgeving, terwijl het bruisende stadsleven altijd dichtbij is. Op korte afstand bevinden zich diverse belangrijke hotspots zoals de Zuidas met het World Trade Center, Station Amsterdam Zuid, het Olympisch Stadion en de levendige Beethovenstraat. Dit gebied staat bekend om zijn uitstekende bereikbaarheid, internationale karakter en hoogwaardige voorzieningen. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u nooit ver: in de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan supermarkten, ambachtelijke speciaalzaken en delicatessenwinkels. Daarnaast biedt de buurt een gevarieerd aanbod aan gezellige cafés, koffiebars en hoogwaardige restaurants waar u terecht kunt voor zowel een snelle lunch als een uitgebreid diner. Ook op het gebied van recreatie en ontspanning is de ligging ideaal. In de nabije omgeving zijn diverse parken en groene zones te vinden waar u kunt wandelen, sporten of ontspannen. Op het Stadionplein vindt elke zaterdag een gezellige markt plaats met een divers aanbod aan verse producten en lokale ondernemers. Voor gezinnen is er bovendien voldoende speelruimte in de buurt, waaronder een veilige, omheinde speeltuin om de hoek langs de Van Tuyll van Serooskerkenweg. Dit maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk voor werkenden en expats, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust in de stad. Dankzij de uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zoals de directe Schiphol buslijn om de hoek) en snelle aansluiting op de Ring A10 bent u bovendien in enkele minuten in de rest van Amsterdam of daarbuiten. Kenmerken: • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; • Toplocatie in Amsterdam Oud Zuid; • Fraai aangelegde tuin met berging en elektra; • Uitbouw gerealiseerd in 2016 met vloerverwarming • Badkamer en toilet volledig vernieuwd in 2020 en eind 2024 geüpgraded; • Moderne keuken in dubbele wandopstelling en moderne inbouwapparatuur; • Twee slaapkamer waarvan één zeer ruime slaapkamer met elektrische haard; • Veel bergruimte in de woning • Parkeervergunning mogelijk zonder wachttijd (2 vergunningen) • Mogelijkheid tot parkeren in ondergrondse parkeergarage Stadionplein Zuid • Voorzien van HR glas en ventilatiesysteem • Professioneel beheerde VvE; • Servicekosten € 165,- per maand; • Buitenschilderwerk 2026. Vraagprijs: €825.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom snel kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***************** AM for sale! Argonautenstraat 88 1076KV Amsterdam Stylish property in the popular Oud-Zuid area, around the corner of the lovely Stadionplein, with a sunny garden and a luxurious standard of finish - a great opportunity! This modern ground floor property has a high standard of finish, a practical layout and a rear extension, making this a pleasant and comfortable home. The spacious living room area has high ceilings and an open plan kitchen with lots of natural light and the beautifully north-west facing landscaped garden; the perfect place to enjoy long sunny afternoons and summer evenings outside. The perpetual ground rent has been bought off and you can apply for two parking permits (no waiting list and including access to the parking garage further along the street). Layout Spacious entrance and hall with access to the stylish open plan kitchen on both sides, with various fitted kitchen appliances, including a gas hob (5 burners), a dishwasher (2022) and a combi-oven/microwave. The bright living room has a rear extension with floor heating, is nice and spacious and has a lovely standard of finish with wooden flooring and sleek walls. The French doors lead out to the nicely landscaped north-west facing garden with a large storage shed with power supply at the end. At the front of the property is the large master bedroom with electric fireplace; the second bedroom is situated in the middle of the home. The bathroom was renewed in 2020 to a luxurious standard of finish and includes a shower and a washbasin cabinet. Separate toilet, practical washing machine/drier cabinet and an additional storage space which also houses the meter cupboard. Location: The property is located in the popular Amsterdam Zuid area, one of the most sought after and charming areas of the city; a peaceful, green and nicely maintained area, with the vibrant city life close at hand. You can find various popular hotspots nearby, including Zuidas, including World Trade Center, Amsterdam Zuid train station, Olympic Stadion and the bustling Beethovenstraat. This is an internationally oriented area with excellent public transport links and great facilities. You don’t need to travel far for your daily shopping: there are various supermarkets, delicatessens and more within walking distance. The area is also home to a wide range of bars, coffee bars and good restaurants for a quick lunch or an elaborate dinner. There are various parks and green areas nearby for recreational activities, sports or a relaxing stroll. The Saturday market on Stadionplein is perfect for shopping some fresh produce from local vendors. It is a lovely area for families, with various playgrounds, including the securely fenced playground on the corner, along Van Tuyll van Serooskerkenweg. All in all, this is a great area for professionals and expats, as well as families seeking a pleasant and quiet area to raise their children. The area has excellent public transport links (such as the direct bus to Schiphol) and is within easy reach of the A10 motorway, from where you can travel to other parts of Amsterdam and beyond. Specifics: • The perpetual ground rent has been bought off; • Excellent location in Oud Zuid area in Amsterdam; • Beautifully landscaped garden with shed including power supply; • Rear extension added in 2016, with floor heating; • Bathroom and toilet completely renewed in 2020 and upgraded at the end of 2024; • Modern kitchen with kitchen units on both sides and modern fitted kitchen appliances; • Two bedrooms, one of which is particularly spacious and has an electric fireplace; • Lots of internal storage space • You are immediately eligible for 2 parking permits • Possible to park in the underground Stadionplein Zuid parking • HR glass and ventilation system • Professionally managed Owners’ Association • Monthly service fee: € 165; • Exterior painted in 2026. Asking price: € 825,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this charming home and be amazed by what it has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this property. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,21%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
313 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.