Aller directement au contenu
Logo de Collectief Makelaars

Bataviastraat 83 C

1095ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Amsterdam-Duivendrecht

Galerie de photos

Bataviastraat 83 C Amsterdam

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00

Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00

Deze woning doet ook mee met de Open Huizen Route. U bent van harte welkom op zaterdag 4 oktober tussen 11.30 en 14.00 uur. Een heerlijk licht appartement gelegen op het zuiden en op de derde en hoogste etage van het gebouw. De woning ligt aan de rand van de Indische buurt in Amsterdam Oost met het rustige, groene Flevopark als buurman. Het appartement is onderdeel van de Batikblokken. Dit zijn panden uit 1926 in de stijl van de Amsterdamse school, gerenoveerd in 2007-2008. Deze woning valt echt onder de categorie "jas ophangen en wonen". De trapopgang wordt gedeeld met twee andere appartementen. Voordat u op de bovenste etage de woning binnengaat, is er nog een ruime hal waar alleen u gebruik van maakt. De woonkamer is gelegen op een hoek, met grote ramen aan twee zijden. Daardoor heeft u uitzicht op het Flevopark en beleef je alle seizoenen. In de woonkamer is de matzwarte open keuken (2020) in een hoekopstelling geplaatst. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vierpits-gaskookplaat, een vaatwasser, oven (met magnetron), afzuigkap, koelkast en vrieskast. In de hal is er toegang tot een modern afgewerkt toilet (2023) met wandcloset en wastafel. Ook is er een handige bergkast met daarin de wasmachineaansluiting, het mechanisch ventilatiesysteem en de cv-ketel van het merk Intergas met als bouwjaar 2023. Hier is nog flink wat bergruimte aanwezig. De slaapkamer met eveneens grote ramen en ruimte voor een tweepersoonsbed en grote kledingkast biedt toegang tot de moderne badkamer (gerenoveerd in 2023). In de badkamer vind je een regendouche, een wastafelmeubel met ruime lades, een handdoekenkast en een designradiator. In de bruisende omgeving is van alles te vinden: het park met daarbij het Flevoparkbad, de gezellige Javastraat en het Javaplein met volop winkels en leuke restaurantjes en terrasjes. De ringweg A10 is binnen een paar minuten bereikbaar. Het openbaar vervoer is volop aanwezig met een tram- en bushalte dichtbij en Muiderpoort station op loopafstand. Binnen enkele minuten bent u met het openbaar vervoer of met de fiets in het centrum. Wat betreft de oplevering: U kunt ook kijken waar u uw kerstboom neer gaat zetten. De levering kan nog dit jaar. Algemene gegevens Servicekosten 113 euro per maand VVE wordt professioneel beheerd De erfpacht is afgekocht tot half december 2056 Gehele woning voorzien van dubbel glas. Amsterdam W 8535 33. 64/2654 DE VERKOPER AAN HET WOORD De afgelopen tien jaar heb ik met ontzettend veel plezier in dit appartement gewoond. Het mooiste aan het huis vind ik het vele licht en de grote openslaande ramen met brede vensterbanken. Hier kun je heerlijk in het zonnetje zitten: mijn favoriete plek om te lezen, een kop thee te drinken of gewoon even te genieten van de rust met uitzicht op het groen van het Flevopark. Dit is een rustig en prachtig park, waar je fijn kunt wandelen, hardlopen, barbecueën etc. Een plek waar je de drukte van de stad even vergeet, terwijl je toch middenin Amsterdam woont. In de buurt kun je de winkels en horecamogelijkheden opzoeken in bijvoorbeeld de Javastraat of winkelcentrum Oostpoort. Verder geniet ik in de woning van de fijne keuken en badkamer, waar de hoge waterdruk in de douche elke keer weer extra genieten is na een vakantie. Voor mij is het nu tijd voor een nieuwe stap: wat groter wonen, maar nog wel in deze fijne buurt. Ik hoop het appartement aan iemand te verkopen die net zo zal genieten van de woning als ik!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:30 tot 14:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
168 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2023, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.