Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Bavinkhof 3

1023NN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.623.650

Prix d'achat /m²: € 8.833

Galerie de photos

Bavinkhof 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, binnen de ring van Amsterdam – de verborgen parel Schellingwoude! Een uniek stukje Amsterdam, waar elke bezoeker zich verbaast: “Is dit echt Amsterdam? Wat een prachtig huis en wat een bijzondere plek!” In 2005 zijn hier, op de Bavinkhof in Amsterdam-Schellingwoude, 17 vrijstaande woningen gebouwd. Een idyllisch hofje aan de noordoostkant van de stad, binnen de ring A10: het enige ‘dorp’ binnen de gemeente Amsterdam dat geen ‘Amsterdam’ heet. Rust en ruimte, met de stad om de hoek De woning ligt in het groen, vlak bij het witte kerkje van Schellingwoude. In de directe omgeving vind je onder andere de biologische Landmarkt, en winkelcentra zoals het Waterlandplein en Purmerplein, scholen op Zeeburgereiland, een basisschool in Ransdorp. Met de fiets ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal (via de pont), en het Leidseplein ligt op slechts 20-25 minuten afstand via de Schellingwouderbrug. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: wandel naar Durgerdam, Ransdorp of Zunderdorp, of fiets in een flink kwartier naar Broek in Waterland of 20 minuten voor koffie in het Muiderslot. De Bavinkhof ligt achter de Schellingwouderdijk, verscholen tussen volkstuintjes en de schapen in de wei. Geniet van de familie specht die nootjes komen eten in de achtertuin. Over de woning Eén van de 17 woningen komt nu beschikbaar. Het huis is gebouwd in Waterlandse stijl, met karakteristieke grijs-blauwe houten gevelbekleding. Het staat op eigen grond (289 m²) met een zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een slootje – inclusief eigen vlonder en een bootje of met de SUP de sloten van Landelijk Noord verkennen. Met 20 zonnepanelen is de energierekening flink omlaag gebracht (naar totaal ong. 100 euro per maand) en wordt met de vaste laadpaal direct stroom voor de auto geleverd. Indeling Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en veel ramen. Moderne open keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De garage is in gebruik als opslag- en klusruimte en voor de fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers/werkkamers, waaronder één met vide/hoogslaper. Badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast een wasruimte en extra kast-/bergingsruimte. De hele verdieping heeft een wit gebeitste massief eikenvloer. Zolderverdieping: Via een open trap bereik je twee extra kamers onder het schuine dak – momenteel in gebruik als fitnessruimte en logeerkamer. Op de overloop een nis en lage kasten onder het schuine dak. Woonoppervlak Het officiële woonoppervlak bedraagt ca. 180 m² (excl. garage). Inclusief deze ruimte kom je op circa 200 m². De overburen hebben met een dakkapel extra ruimte gecreëerd op zolder: een optie voor verdere uitbreiding. Waarom we verhuizen We hebben hier twintig jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond: rustig, groen, maar toch zo dichtbij de stad. Onze kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het huis is voor ons tweeën te groot geworden. Voor ons tijd voor een nieuwe stap – wordt dit jullie droomhuis?

Prêt immobilier berekenen

€ 1.590.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.623.650

3,04%

Annuellement

%

€ 79.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
289 m²
Contenu
697 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1023

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.