Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

Bavinkhof 3

1023NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.623.650

Kaufpreis /m²: € 8.833

Fotoalbum

Bavinkhof 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen, binnen de ring van Amsterdam – de verborgen parel Schellingwoude! Een uniek stukje Amsterdam, waar elke bezoeker zich verbaast: “Is dit echt Amsterdam? Wat een prachtig huis en wat een bijzondere plek!” In 2005 zijn hier, op de Bavinkhof in Amsterdam-Schellingwoude, 17 vrijstaande woningen gebouwd. Een idyllisch hofje aan de noordoostkant van de stad, binnen de ring A10: het enige ‘dorp’ binnen de gemeente Amsterdam dat geen ‘Amsterdam’ heet. Rust en ruimte, met de stad om de hoek De woning ligt in het groen, vlak bij het witte kerkje van Schellingwoude. In de directe omgeving vind je onder andere de biologische Landmarkt, en winkelcentra zoals het Waterlandplein en Purmerplein, scholen op Zeeburgereiland, een basisschool in Ransdorp. Met de fiets ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal (via de pont), en het Leidseplein ligt op slechts 20-25 minuten afstand via de Schellingwouderbrug. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: wandel naar Durgerdam, Ransdorp of Zunderdorp, of fiets in een flink kwartier naar Broek in Waterland of 20 minuten voor koffie in het Muiderslot. De Bavinkhof ligt achter de Schellingwouderdijk, verscholen tussen volkstuintjes en de schapen in de wei. Geniet van de familie specht die nootjes komen eten in de achtertuin. Over de woning Eén van de 17 woningen komt nu beschikbaar. Het huis is gebouwd in Waterlandse stijl, met karakteristieke grijs-blauwe houten gevelbekleding. Het staat op eigen grond (289 m²) met een zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een slootje – inclusief eigen vlonder en een bootje of met de SUP de sloten van Landelijk Noord verkennen. Met 20 zonnepanelen is de energierekening flink omlaag gebracht (naar totaal ong. 100 euro per maand) en wordt met de vaste laadpaal direct stroom voor de auto geleverd. Indeling Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en veel ramen. Moderne open keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De garage is in gebruik als opslag- en klusruimte en voor de fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers/werkkamers, waaronder één met vide/hoogslaper. Badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast een wasruimte en extra kast-/bergingsruimte. De hele verdieping heeft een wit gebeitste massief eikenvloer. Zolderverdieping: Via een open trap bereik je twee extra kamers onder het schuine dak – momenteel in gebruik als fitnessruimte en logeerkamer. Op de overloop een nis en lage kasten onder het schuine dak. Woonoppervlak Het officiële woonoppervlak bedraagt ca. 180 m² (excl. garage). Inclusief deze ruimte kom je op circa 200 m². De overburen hebben met een dakkapel extra ruimte gecreëerd op zolder: een optie voor verdere uitbreiding. Waarom we verhuizen We hebben hier twintig jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond: rustig, groen, maar toch zo dichtbij de stad. Onze kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het huis is voor ons tweeën te groot geworden. Voor ons tijd voor een nieuwe stap – wordt dit jullie droomhuis?

Hypothek berekenen

€ 1.590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.650

2 % Übertragungssteuer (€ 31.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.623.650

3,04%

Jährlich

%

€ 79.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
697 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1023

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.