Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Bavinkhof 3

1023NN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.590.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.623.650

Koopprijs /m²: € 8.833

Fotogalerij

Bavinkhof 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groen, binnen de ring van Amsterdam – de verborgen parel Schellingwoude! Een uniek stukje Amsterdam, waar elke bezoeker zich verbaast: “Is dit echt Amsterdam? Wat een prachtig huis en wat een bijzondere plek!” In 2005 zijn hier, op de Bavinkhof in Amsterdam-Schellingwoude, 17 vrijstaande woningen gebouwd. Een idyllisch hofje aan de noordoostkant van de stad, binnen de ring A10: het enige ‘dorp’ binnen de gemeente Amsterdam dat geen ‘Amsterdam’ heet. Rust en ruimte, met de stad om de hoek De woning ligt in het groen, vlak bij het witte kerkje van Schellingwoude. In de directe omgeving vind je onder andere de biologische Landmarkt, en winkelcentra zoals het Waterlandplein en Purmerplein, scholen op Zeeburgereiland, een basisschool in Ransdorp. Met de fiets ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal (via de pont), en het Leidseplein ligt op slechts 20-25 minuten afstand via de Schellingwouderbrug. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: wandel naar Durgerdam, Ransdorp of Zunderdorp, of fiets in een flink kwartier naar Broek in Waterland of 20 minuten voor koffie in het Muiderslot. De Bavinkhof ligt achter de Schellingwouderdijk, verscholen tussen volkstuintjes en de schapen in de wei. Geniet van de familie specht die nootjes komen eten in de achtertuin. Over de woning Eén van de 17 woningen komt nu beschikbaar. Het huis is gebouwd in Waterlandse stijl, met karakteristieke grijs-blauwe houten gevelbekleding. Het staat op eigen grond (289 m²) met een zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een slootje – inclusief eigen vlonder en een bootje of met de SUP de sloten van Landelijk Noord verkennen. Met 20 zonnepanelen is de energierekening flink omlaag gebracht (naar totaal ong. 100 euro per maand) en wordt met de vaste laadpaal direct stroom voor de auto geleverd. Indeling Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en veel ramen. Moderne open keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De garage is in gebruik als opslag- en klusruimte en voor de fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers/werkkamers, waaronder één met vide/hoogslaper. Badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast een wasruimte en extra kast-/bergingsruimte. De hele verdieping heeft een wit gebeitste massief eikenvloer. Zolderverdieping: Via een open trap bereik je twee extra kamers onder het schuine dak – momenteel in gebruik als fitnessruimte en logeerkamer. Op de overloop een nis en lage kasten onder het schuine dak. Woonoppervlak Het officiële woonoppervlak bedraagt ca. 180 m² (excl. garage). Inclusief deze ruimte kom je op circa 200 m². De overburen hebben met een dakkapel extra ruimte gecreëerd op zolder: een optie voor verdere uitbreiding. Waarom we verhuizen We hebben hier twintig jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond: rustig, groen, maar toch zo dichtbij de stad. Onze kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het huis is voor ons tweeën te groot geworden. Voor ons tijd voor een nieuwe stap – wordt dit jullie droomhuis?

Hypotheek berekenen

€ 1.590.000

Kosten koper (geschat): € 33.650

2% overdrachtsbelasting (€ 31.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.623.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.590.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
180 m²
Perceeloppervlakte
289 m²
Inhoud
697 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1023

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.