Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bavinkhof 3

1023NN Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.650

2% transfer tax (€ 31.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.623.650

Purchase price /m²: € 8.833

Photo Gallery

Bavinkhof 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in het groen, binnen de ring van Amsterdam – de verborgen parel Schellingwoude! Een uniek stukje Amsterdam, waar elke bezoeker zich verbaast: “Is dit echt Amsterdam? Wat een prachtig huis en wat een bijzondere plek!” In 2005 zijn hier, op de Bavinkhof in Amsterdam-Schellingwoude, 17 vrijstaande woningen gebouwd. Een idyllisch hofje aan de noordoostkant van de stad, binnen de ring A10: het enige ‘dorp’ binnen de gemeente Amsterdam dat geen ‘Amsterdam’ heet. Rust en ruimte, met de stad om de hoek De woning ligt in het groen, vlak bij het witte kerkje van Schellingwoude. In de directe omgeving vind je onder andere de biologische Landmarkt, en winkelcentra zoals het Waterlandplein en Purmerplein, scholen op Zeeburgereiland, een basisschool in Ransdorp. Met de fiets ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal (via de pont), en het Leidseplein ligt op slechts 20-25 minuten afstand via de Schellingwouderbrug. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: wandel naar Durgerdam, Ransdorp of Zunderdorp, of fiets in een flink kwartier naar Broek in Waterland of 20 minuten voor koffie in het Muiderslot. De Bavinkhof ligt achter de Schellingwouderdijk, verscholen tussen volkstuintjes en de schapen in de wei. Geniet van de familie specht die nootjes komen eten in de achtertuin. Over de woning Eén van de 17 woningen komt nu beschikbaar. Het huis is gebouwd in Waterlandse stijl, met karakteristieke grijs-blauwe houten gevelbekleding. Het staat op eigen grond (289 m²) met een zonnige tuin op het zuidwesten, grenzend aan een slootje – inclusief eigen vlonder en een bootje of met de SUP de sloten van Landelijk Noord verkennen. Met 20 zonnepanelen is de energierekening flink omlaag gebracht (naar totaal ong. 100 euro per maand) en wordt met de vaste laadpaal direct stroom voor de auto geleverd. Indeling Begane grond: Ruime en lichte woonkamer met meerdere zithoeken en veel ramen. Moderne open keuken (2022) met hoogwaardige apparatuur: Bora inductiekookplaat, Quooker, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser, koel- en vrieskast. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. De garage is in gebruik als opslag- en klusruimte en voor de fietsen. Eerste verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers/werkkamers, waaronder één met vide/hoogslaper. Badkamer met ligbad en aparte douche. Daarnaast een wasruimte en extra kast-/bergingsruimte. De hele verdieping heeft een wit gebeitste massief eikenvloer. Zolderverdieping: Via een open trap bereik je twee extra kamers onder het schuine dak – momenteel in gebruik als fitnessruimte en logeerkamer. Op de overloop een nis en lage kasten onder het schuine dak. Woonoppervlak Het officiële woonoppervlak bedraagt ca. 180 m² (excl. garage). Inclusief deze ruimte kom je op circa 200 m². De overburen hebben met een dakkapel extra ruimte gecreëerd op zolder: een optie voor verdere uitbreiding. Waarom we verhuizen We hebben hier twintig jaar lang met ontzettend veel plezier gewoond: rustig, groen, maar toch zo dichtbij de stad. Onze kinderen zijn inmiddels uitgevlogen en het huis is voor ons tweeën te groot geworden. Voor ons tijd voor een nieuwe stap – wordt dit jullie droomhuis?

Mortgage berekenen

€ 1.590.000

Cost of copper (estimated): € 33.650

2% transfer tax (€ 31.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.623.650

3,04%

Yearly

%

€ 79.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.590.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
289 m²
Content
697 m³
Other enclosed space
18 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1023

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.