Aller directement au contenu
Logo de VHM Makelaars Amsterdam

Borgerstraat 203 H

1053PK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 9.444

Galerie de photos

Borgerstraat 203 H Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in de mooie Borgerstraat in Oud West, een heerlijk 2-kamer appartement van 45 m2 met zonnig balkon waar je je al helemaal in de zomer waant. Gelegen op EIGEN GROND. Fantastische ligging, op loopafstand van het Vondelpark, het Rembrandtpark, de Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat en Kinkerstraat met tal van leuke winkels, restaurants en boodschappenwinkels. Eveneens gunstig gelegen t.o.v. de A10 snelweg en openbaar vervoer. Het appartement is gelegen op de eerste etage en heeft een leuke en lichte indeling. Aan de achterzijde de woonkamer met open keuken en aangrenzend het zonnige balkon op het zuiden. De slaapkamer ensuite ligt aan de voorzijde van het appartement, vanwege de deuren met glas tussen de slaapkamer en woonkamer is het appartement in zijn geheel erg licht. De keuken en badkamer zijn geheel vernieuwd in 2023. Ook heeft de huidige eigenaresse aan de voor- en achterzijde dubbelglas laten plaatsen. Door het gehele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer met brede planken. De woning heeft energielabel C. INDELING: Entree op eerste etage; hal met toegang tot badkamer links voorzien van toilet en douche; woonkamer met open keuken; vanuit keuken toegang tot het balkon op het zuiden; slaapkamer aan de voor/straatzijde met Frans balkon; handige inbouwkast tussen slaap- en woonkamer. OMGEVING: Populaire en hippe buurt, nabij tal van leuke winkels, horecagelegenheden, parken (o.a. Vondelpark en Rembrandtpark). Ook gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. Kinkerstraat, Overtoom en station Lelylaan op 10 minuten fietsafstand) en de ring A10. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE is in eigen beheer en bestaat 5 leden. De servicekosten bedragen thans 120,- EU per maand. De afgelopen jaren heeft er onderhoud plaatsgevonden en inmiddels zijn alle onderhoudspunten uit het oude MJOP aangepakt, waaronder het buitenschilderwerk aan de voorkant (2022) en achterkant (2024), en het vervangen van het oude riool door PVC (2023). DETAILS: - Vraagprijs: 425.000,- EU k.k. - Gelegen op EIGEN GROND - Energielabel C, geldig tot 27-02-2035 - Oppervlakte: 45 m2 (gemeten conform NEN2580, meetrapport aanwezig) - Bruto inhoud: 142 m3 - Bouwjaar: 1911, gesplitst in 2007 - 1 Slaapkamer - CV-ketel: Remeha Remora Tzerra CW4 , HR 2023 - Kleine VVE met 5 leden, in eigen beheer - Servicekosten VVE: 120,- EU p.m. - Voorzien van dubbele beglazing m.u.v. het raam aan de achterzijde aan het balkon - Zonnig balkon op zuid - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Verkoper behoudt zich ten alle tijden het recht van gunning. ** Located in the beautiful Borgerstraat in Oud West, a lovely 2-room apartment of 45 m2 with a sunny balcony where you can already imagine yourself enjoying the summer. Located on PRIVATE LAND. Fantastic location, within walking distance of the Vondelpark, the Rembrandtpark, the Foodhallen, Jan Pieter Heijestraat and Kinkerstraat with many nice shops, restaurants and grocery stores. Also conveniently located with regard to the A10 highway and public transport. The apartment is located on the first floor and has a nice and light layout. At the rear the living room with open kitchen and adjacent the sunny balcony facing south. The bedroom ensuite is at the front of the apartment, because of the glass doors between the bedroom and living room the apartment as a whole is very light. The kitchen and bathroom were completely renovated in 2023. The current owner also had double glazing installed at the front and rear. There is a beautiful oak floor with wide planks throughout the apartment. The house has energy label C. LAYOUT: Entrance on the first floor; hall with access to bathroom on the left with toilet and shower; living room with open kitchen; access to the south-facing balcony from the kitchen; bedroom at the front/street side with French balcony; handy built-in wardrobe between bedroom and living room. SURROUNDINGS: Popular and trendy neighborhood, near many nice shops, restaurants, parks (including Vondelpark and Rembrandtpark). Also conveniently located in relation to public transport (including Kinkerstraat, Overtoom and Lelylaan station within 10 minutes cycling distance) and the A10 ring road. HOMEOWNERS' ASSOCIATION: The VvE is self-managed and consists of 5 members. The service costs are currently 120,- EU per month. Maintenance has been carried out in recent years and all maintenance points from the old MJOP have now been addressed, including the exterior painting at the front (2022) and back (2024), and the replacement of the old sewer with PVC (2023). DETAILS: - Asking price: 425.000,- EU k.k. - Located on PRIVATE LAND - Energy label C, valid until 27-02-2035 - Surface: 45 m2 (measured according to NEN2580, measurement report available) - Gross volume: 142 m3 - Year of construction: 1911, divided in apartment rights in 2007 - 1 Bedroom - Central heating boiler: Remeha Remora Tzerra CW4, HR 2023 - Small Association of House Owners with 5 members, under own management - VVE service costs: 120,- EU p.m. - Equipped with double glazing except for the window at the rear on the balcony - Sunny balcony facing south - Delivery in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his statutory duty to investigate. Seller reserves the right to award at all times.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
142 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Remora Tzerra CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
26-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.