Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Borneostraat 18 A

1094CK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Borneostraat 18 A Amsterdam
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar benedenhuis met 2 slaapkamers en tuin – op eigen grond – in de levendige Borneostraat, hartje Indische Buurt in Amsterdam-Oost. Het karakteristieke pand uit 1902 is volledig gerenoveerd. Je woont hier heerlijk rustig, vlakbij de bruisende Javastraat en het Muiderpoortstation. Binnen stap je zo de gezellige tuin in vanuit de woonkamer. De open keuken is modern en praktisch. De badkamer heeft een ligbad en is netjes afgewerkt. Twee volwaardige slaapkamers maken het plaatje compleet. Benieuwd naar dit goed ingedeelde benedenhuis? Bekijk de video en maak snel een afspraak! + English version below + OMGEVING De Javastraat met zijn trendy winkels, café's, restaurants en speciaalzaken ligt om de hoek. En ook de Dappermarkt, Studio K (filmhuis en bar/restaurant), Tropenmuseum, Artis, het Oosterpark en Flevopark zijn allemaal op een steenworp afstand. Verder is de ligging van de woning zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen. Nog geen vijf minuten naar de ring A10 en binnen enkele minuten lopen bij je het Muiderpoort Station. Ook de tram is op loopafstand en brengt je in een mum van tijd naar andere delen van de stad. HAL Vanaf de straat stap je zo in de hal van je eigen appartement. Direct links is de hoofdslaapkamer. Aan het einde van de hal is de badkamer en het separate toilet. . WOONKAMER EN KEUKEN De ruime woonkamer is aan de achterzijde. Door het hoge plafond (3,14m) en de grote raampartij van vloer tot plafond is het hier heerlijk licht. In het gehele appartement ligt een mooie visgraat parketvloer. De witte keuken heeft een zwart keramisch werkblad, een 4-pits gasfornuis, combi-heteluchtoven, koelkast, vaatwasser en een RVS afzuigkap. Het keukenapparatuur is enkele jaren geleden vernieuwd. TUIN De knusse tuin van 24 m2 heeft een houten terras en tuingedeelte. Hier kun je heerlijk van de zon genieten want de tuin ligt op het zuiden. De CV-ketel is hier handig tegen de gevel van het pand geplaatst. 2 SLAAPKAMERS Beide slaapkamers zijn goed van formaat. Ook hier geeft de mooie plafondhoogte licht en ruimte. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van het appartement. De tweede slaapkamer is naast de woonkamer en heeft een deur naar de tuin. BADKAMER De witte badkamer met zwarte vloer heeft een ligbad met douche, wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet met fontein is naast de badkamer. BIJZONDERHEDEN + Licht en geheel gerenoveerd benedenwoning van 48m2 + Goed ingedeeld appartement + Tuin direct aan woonkamer en op het zuiden + Eigen grond, dus geen erfpacht + Twee slaapkamers van goed formaat + Energielabel C + Lage stookkosten: volledig dubbel glas + Professioneel beheerd, MJOP aanwezig + Niet zelf-bewoningsclausule is van toepassing + Servicekosten zijn € 155 + Oplevering kan vlot, in overleg Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra +++ Charming ready-to-move-in ground floor apartment with 2 bedrooms and a garden -on private land- in the lively Borneostraat, in the heart of the Indische Buurt neighourhood in Amsterdam-Oost. The characteristic building from 1902 has been completely renovated. You will enjoy a peaceful living environment here, but close to the bustling Javastraat and Muiderpoort Station. Inside can step straight into the cosy garden from the living room. The open kitchen is modern and practical. The bathroom has a bathtub and is neatly finished. Two well sized bedrooms complete the picture. Curious about this well-laid out ground floor apartment? Watch the video and make an appointment! SURROUNDINGS The Javastraat with its trendy shops, bars, restaurants and specialty stores is right around the corner. And the Dappermarkt, Studio K (arthouse and bar/restaurant), Tropenmuseum, Artis, Oosterpark and Flevopark are all a stone's throw away. Furthermore, the location is very convenient in relation to the major roads. It is less than 5 minutes to get to the A10 ring road and within a few minutes' walk you can reach Muiderpoort Station. The tram stop is also within walking distance and will take you to other parts of the city in no time. ENTRANCE From the street you right into the hallway of your own apartment. The master bedroom is immediately to the left. At the end of the hall is the bathroom and the separate toilet. LIVING ROOM AND KITCHEN The spacious living room is at the rear. The high ceiling (3,14m) and the large floor-to-ceiling windows make it wonderfully bright. The entire apartment has beautiful herringbone parquet flooring. The white kitchen has a black ceramic worktop, a 4-burner gas stove, a combination convection oven, refrigerator, dishwasher and a stainless steel extractor hood. All kitchen appliances were replaced a few years ago. GARDEN The cosy garden of 24 m2 has a wooden terrace and garden area. Here you can enjoy the sun because the garden faces south. The central heating boiler is conveniently placed against the facade of the building. 2 BEDROOMS Both bedrooms are a good size. Here too, the beautiful ceiling height provides light and space. The main bedroom is at the front of the apartment. The second bedroom is next to the living room and has a door to the garden. BATHROOM The white bathroom with black floor has a bath with shower, washbasin and a walk-in shower. The separate toilet with washbasin is next to the bathroom. DETAILS + Bright and completely renovated ground floor apartment of 48m2 + Well-laid out apartment + Garden directly adjacent to living room and south-facing + Own land, so no leasehold + Two good-sized bedrooms + Energy label C + Low heating costs: fully double glazed + Professionally managed, MJOP available + Non self-occupancy clause applies + Service costs are €155 + Delivery can be quick, in consultation For more information, watch the video, digital brochure and floor plan. To schedule an appointment, please call our office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions, please contact the selling broker: Susanne Dijkstra

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
207 m³
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kompakt HRE 2013 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.