Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Boterdiepstraat 7 H
1079SR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 10.714
Galerie de photos
Description
Fraai afgewerkte benedenwoning op toplocatie! In een rustige en groene straat mogen wij u deze instapklare benedenwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben de woning vier jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In combinatie met de riante tuin maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk. Een kwestie van uw spullen neerzetten en direct genieten van uw nieuwe woning! For English translation see below! Omgeving Deze woning is gelegen aan de karakteristieke Boterdiepstraat in de populaire Rivierenbuurt, een rustige en charmante wijk met een centrale ligging en tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op korte loopafstand te vinden. Daarnaast biedt de directe omgeving een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. De levendige Rijnstraat en Maasstraat liggen om de hoek en beschikken over een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woning bevindt zich bovendien in een ideale, groene woonomgeving, met het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark op loopafstand. Hier vinden geliefde evenementen plaats, zoals De Parade, Taste of Amsterdam en de Pure Markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Zuidas, De Pijp en Schiphol zijn snel bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich vlakbij, terwijl station RAI en de Noord/Zuidlijn op slechts enkele minuten loopafstand liggen. Met de auto is de locatie eveneens zeer gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A10 en A2. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot het appartement. We beginnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer, die is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft toegang tot de heerlijke achtertuin, die beschikt over een sfeervolle houten overkapping. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Praktisch zijn de grote bergkast en de aparte kast met plaats voor de wasmachine en droger. VvE De VvE is recent opgericht en dient nog verder vorm te krijgen. Momenteel worden er geen servicekosten in rekening gebracht. Erfpacht De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden; Benedenwoning Woonoppervlakte circa 77 m² Twee slaapkamers Achtertuin met overkapping Karakteristieke en groene straat Hoog afwerkingsniveau Energielabel A Vloerverwarming Beautifully Finished Ground-Floor Apartment in a Prime Location! Located on a quiet and leafy street, we are pleased to present this charming ground-floor apartment. The current owners completely renovated and modernized the property four years ago. Combined with the spacious garden, this creates an exceptionally attractive home. Simply move in and start enjoying your new property right away! Location This apartment is situated on the characteristic Boterdiepstraat in the popular Rivierenbuurt district, a peaceful and charming neighborhood with a central location and a wide range of amenities within easy reach. Various shops for daily groceries are just a short walk away. In addition, the surrounding area offers an excellent selection of cafés, restaurants, and local boutiques. The lively Rijnstraat and Maasstraat are around the corner and feature a diverse range of shops and dining establishments. The property also benefits from an ideal green setting, with the Amstelpark, Martin Luther King Park, and Beatrixpark all within walking distance. These parks host popular events such as De Parade, Taste of Amsterdam, and the Pure Markt. Accessibility is excellent as well: the Zuidas business district, De Pijp, and Schiphol Airport are all easily accessible. Several tram, metro, and bus connections are nearby, while Amsterdam RAI Station and the North/South Metro Line are just a few minutes’ walk away. By car, the property enjoys convenient access to both the A10 ring road and the A2 motorway. Ample parking is available in the surrounding area. Layout The private entrance leads into the hallway and provides access to the apartment. The spacious extended living room features an attractive herringbone floor with underfloor heating throughout. Large sliding doors open onto the wonderful rear garden, complete with a charming wooden covered terrace. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and is equipped with a range of built-in appliances. The apartment further offers two generously sized bedrooms, a luxurious bathroom with a walk-in shower and vanity unit, and a separate toilet. Practical features include a large storage cupboard and a dedicated utility cupboard housing the washing machine and dryer. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association has recently been established and is currently being further organized. At present, no service charges are being collected. Ground Lease The perpetual ground lease has been fully bought off. Key Features Ground-floor apartment Living area of approximately 77 sq. m. Two bedrooms Rear garden with covered terrace Characteristic and green residential street High-quality finishes throughout Energy label A Underfloor heating throughout the apartment
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,21%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 77 m²
- Contenu
- 277 m³
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1934
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
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Blauwvoetstraat 14 3
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Zeeburgerkade 440
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€ 600.000 k.k.
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- 80 m²
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Haarlemmermeerstraat 62 1
1058KC Amsterdam
€ 650.000 k.k.
€ 7.738/m²
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- 84 m²
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Nassaukade 22 4
1052CH Amsterdam
€ 525.000 k.k.
€ 7.721/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
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- —
- Chambres de coucher
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- Disponible
Tweede Van der Helststraat 12 1
1072PC Amsterdam
€ 540.000 k.k.
€ 10.588/m²
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- 51 m²
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- —
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- 1
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- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam
€ 519.000 k.k.
€ 7.110/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
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- 2
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Jan Pieter Heijestraat 136 3
1054MJ Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 9.784/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Lange Leidsedwarsstraat 42 B
1017NL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
€ 9.875/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 40 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
