Direkt zum Inhalt
Logo von Roeleveld Makelaardij

Boterdiepstraat 7 H

1079SR Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 10.714

Fotoalbum

Boterdiepstraat 7 H Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai afgewerkte benedenwoning op toplocatie! In een rustige en groene straat mogen wij u deze instapklare benedenwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben de woning vier jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In combinatie met de riante tuin maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk. Een kwestie van uw spullen neerzetten en direct genieten van uw nieuwe woning! For English translation see below! Omgeving Deze woning is gelegen aan de karakteristieke Boterdiepstraat in de populaire Rivierenbuurt, een rustige en charmante wijk met een centrale ligging en tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op korte loopafstand te vinden. Daarnaast biedt de directe omgeving een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. De levendige Rijnstraat en Maasstraat liggen om de hoek en beschikken over een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woning bevindt zich bovendien in een ideale, groene woonomgeving, met het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark op loopafstand. Hier vinden geliefde evenementen plaats, zoals De Parade, Taste of Amsterdam en de Pure Markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Zuidas, De Pijp en Schiphol zijn snel bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich vlakbij, terwijl station RAI en de Noord/Zuidlijn op slechts enkele minuten loopafstand liggen. Met de auto is de locatie eveneens zeer gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A10 en A2. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot het appartement. We beginnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer, die is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft toegang tot de heerlijke achtertuin, die beschikt over een sfeervolle houten overkapping. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Praktisch zijn de grote bergkast en de aparte kast met plaats voor de wasmachine en droger. VvE De VvE is recent opgericht en dient nog verder vorm te krijgen. Momenteel worden er geen servicekosten in rekening gebracht. Erfpacht De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden; Benedenwoning Woonoppervlakte circa 77 m² Twee slaapkamers Achtertuin met overkapping Karakteristieke en groene straat Hoog afwerkingsniveau Energielabel A Vloerverwarming Beautifully Finished Ground-Floor Apartment in a Prime Location! Located on a quiet and leafy street, we are pleased to present this charming ground-floor apartment. The current owners completely renovated and modernized the property four years ago. Combined with the spacious garden, this creates an exceptionally attractive home. Simply move in and start enjoying your new property right away! Location This apartment is situated on the characteristic Boterdiepstraat in the popular Rivierenbuurt district, a peaceful and charming neighborhood with a central location and a wide range of amenities within easy reach. Various shops for daily groceries are just a short walk away. In addition, the surrounding area offers an excellent selection of cafés, restaurants, and local boutiques. The lively Rijnstraat and Maasstraat are around the corner and feature a diverse range of shops and dining establishments. The property also benefits from an ideal green setting, with the Amstelpark, Martin Luther King Park, and Beatrixpark all within walking distance. These parks host popular events such as De Parade, Taste of Amsterdam, and the Pure Markt. Accessibility is excellent as well: the Zuidas business district, De Pijp, and Schiphol Airport are all easily accessible. Several tram, metro, and bus connections are nearby, while Amsterdam RAI Station and the North/South Metro Line are just a few minutes’ walk away. By car, the property enjoys convenient access to both the A10 ring road and the A2 motorway. Ample parking is available in the surrounding area. Layout The private entrance leads into the hallway and provides access to the apartment. The spacious extended living room features an attractive herringbone floor with underfloor heating throughout. Large sliding doors open onto the wonderful rear garden, complete with a charming wooden covered terrace. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and is equipped with a range of built-in appliances. The apartment further offers two generously sized bedrooms, a luxurious bathroom with a walk-in shower and vanity unit, and a separate toilet. Practical features include a large storage cupboard and a dedicated utility cupboard housing the washing machine and dryer. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association has recently been established and is currently being further organized. At present, no service charges are being collected. Ground Lease The perpetual ground lease has been fully bought off. Key Features Ground-floor apartment Living area of approximately 77 sq. m. Two bedrooms Rear garden with covered terrace Characteristic and green residential street High-quality finishes throughout Energy label A Underfloor heating throughout the apartment

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,21%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
277 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.