Jump to content
Logo of Roeleveld Makelaardij

Boterdiepstraat 7 H

1079SR Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 10.714

Photo Gallery

Boterdiepstraat 7 H Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Fraai afgewerkte benedenwoning op toplocatie! In een rustige en groene straat mogen wij u deze instapklare benedenwoning aanbieden. De huidige eigenaren hebben de woning vier jaar geleden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. In combinatie met de riante tuin maakt dit het geheel bijzonder aantrekkelijk. Een kwestie van uw spullen neerzetten en direct genieten van uw nieuwe woning! For English translation see below! Omgeving Deze woning is gelegen aan de karakteristieke Boterdiepstraat in de populaire Rivierenbuurt, een rustige en charmante wijk met een centrale ligging en tal van voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels op korte loopafstand te vinden. Daarnaast biedt de directe omgeving een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. De levendige Rijnstraat en Maasstraat liggen om de hoek en beschikken over een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. De woning bevindt zich bovendien in een ideale, groene woonomgeving, met het Amstelpark, Martin Luther Kingpark en Beatrixpark op loopafstand. Hier vinden geliefde evenementen plaats, zoals De Parade, Taste of Amsterdam en de Pure Markt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de Zuidas, De Pijp en Schiphol zijn snel bereikbaar. Diverse tram-, metro- en busverbindingen bevinden zich vlakbij, terwijl station RAI en de Noord/Zuidlijn op slechts enkele minuten loopafstand liggen. Met de auto is de locatie eveneens zeer gunstig dankzij de snelle aansluiting op de A10 en A2. Daarnaast is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Indeling Via de eigen entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot het appartement. We beginnen in de ruime, uitgebouwde woonkamer, die is voorzien van een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft toegang tot de heerlijke achtertuin, die beschikt over een sfeervolle houten overkapping. De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte. Praktisch zijn de grote bergkast en de aparte kast met plaats voor de wasmachine en droger. VvE De VvE is recent opgericht en dient nog verder vorm te krijgen. Momenteel worden er geen servicekosten in rekening gebracht. Erfpacht De erfpacht van deze woning is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden; Benedenwoning Woonoppervlakte circa 77 m² Twee slaapkamers Achtertuin met overkapping Karakteristieke en groene straat Hoog afwerkingsniveau Energielabel A Vloerverwarming Beautifully Finished Ground-Floor Apartment in a Prime Location! Located on a quiet and leafy street, we are pleased to present this charming ground-floor apartment. The current owners completely renovated and modernized the property four years ago. Combined with the spacious garden, this creates an exceptionally attractive home. Simply move in and start enjoying your new property right away! Location This apartment is situated on the characteristic Boterdiepstraat in the popular Rivierenbuurt district, a peaceful and charming neighborhood with a central location and a wide range of amenities within easy reach. Various shops for daily groceries are just a short walk away. In addition, the surrounding area offers an excellent selection of cafés, restaurants, and local boutiques. The lively Rijnstraat and Maasstraat are around the corner and feature a diverse range of shops and dining establishments. The property also benefits from an ideal green setting, with the Amstelpark, Martin Luther King Park, and Beatrixpark all within walking distance. These parks host popular events such as De Parade, Taste of Amsterdam, and the Pure Markt. Accessibility is excellent as well: the Zuidas business district, De Pijp, and Schiphol Airport are all easily accessible. Several tram, metro, and bus connections are nearby, while Amsterdam RAI Station and the North/South Metro Line are just a few minutes’ walk away. By car, the property enjoys convenient access to both the A10 ring road and the A2 motorway. Ample parking is available in the surrounding area. Layout The private entrance leads into the hallway and provides access to the apartment. The spacious extended living room features an attractive herringbone floor with underfloor heating throughout. Large sliding doors open onto the wonderful rear garden, complete with a charming wooden covered terrace. The open-plan kitchen has a sleek, modern design and is equipped with a range of built-in appliances. The apartment further offers two generously sized bedrooms, a luxurious bathroom with a walk-in shower and vanity unit, and a separate toilet. Practical features include a large storage cupboard and a dedicated utility cupboard housing the washing machine and dryer. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association has recently been established and is currently being further organized. At present, no service charges are being collected. Ground Lease The perpetual ground lease has been fully bought off. Key Features Ground-floor apartment Living area of approximately 77 sq. m. Two bedrooms Rear garden with covered terrace Characteristic and green residential street High-quality finishes throughout Energy label A Underfloor heating throughout the apartment

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,21%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
277 m³
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.