Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Brittenburg 19

1082BS Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.176

Galerie de photos

Brittenburg 19 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

[Switch funda to English for English text]. Luxe recentelijk verbouwd vierkamer hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping op een fantastische locatie precies tussen de Amsterdamse Zuid-As en Amstelveen. Deze woning heeft drie ruime slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, een luxe keuken, een royale woonkamer, een balkon met ochtendzon en eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden! Het appartement Het gebouw is ideaal gelegen tussen de Amsterdamse Zuidas en Amstelveen. Recentelijk is het appartement grondig onder handen genomen. De wanden zijn strak afgewerkt en fris geschilderd, de keuken is geheel vernieuwd, uitgevoerd in L-opstelling, composieten aanrechtblad en Siemens apparatuur waaronder uiteraard een vaatwasser. Het sanitair is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een accentwand, wastafelmeubel en een regendouche. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). Omgeving Bij het WTC, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor groen en recreatie is het Gijsbrecht van Aemstelpark heerlijk dichtbij. De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en restaurants. De Zuidas ligt op slechts tien minuten loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (AICS). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark bevinden zich eveneens op tien minuten loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen en natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel in de directe omgeving. In het Amsterdamse Bos vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder hardlooproutes en een zwemvijver. Ook hockey-, cricket-, tennis- en voetbalclubs zijn dichtbij. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen, evenals metroverbindingen, bevinden zich op loopafstand. Station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC) inclusief de Noord/Zuidlijn zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Indeling Derde verdieping; entree, voorportaal met meterkast en CV-kast. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet (zwevend). Luxe badkamer met fraai tegelwerk en accentwand, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en wastafel in meubel met bijpassende spiegelkast. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. De woonkamer bevindt zich aan de oostzijde, is heerlijk breed, heeft door de hoekligging een fraai groen uitzicht en heeft aangrenzend een balkon met ochtendzon. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling in hoogglans wit, heeft een grijs composieten werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een vaatwasser, combi-oven magnetron, een inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt ook plaats voor de wasmachine, strak geïntegreerd in de keuken. In de onderbouw bevindt zich tenslotte een ruime privé berging. Kortom; een praktisch, instapklaar appartement met vier slaapkamers en een zonnig balkon op een uitstekende locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting, de vereniging heeft oog voor de toekomst. De servicekosten bedragen € 228, - per maand. Er is een aanzet gemaakt voor het plannen van verduurzaming op lange termijn. Bijzonderheden - Fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert tussen de Zuid-As en Amstelveen; - Drie slaapkamers en een zonnig balkon; - Luxe keuken en sanitair (in 2026 vernieuwd); - Verwarming middels een eigen Cv-ketel; - Energielabel C; - De servicekosten bedragen € 228, - per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). - Deze woning heeft een eigen website: Brittenburg19.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Contenu
286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.