Jump to content
Logo of Lunshof Makelaardij Amsterdam

Brittenburg 19

1082BS Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 6.176

Photo Gallery

Brittenburg 19 Amsterdam
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

[Switch funda to English for English text]. Luxe recentelijk verbouwd vierkamer hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping op een fantastische locatie precies tussen de Amsterdamse Zuid-As en Amstelveen. Deze woning heeft drie ruime slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, een luxe keuken, een royale woonkamer, een balkon met ochtendzon en eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden! Het appartement Het gebouw is ideaal gelegen tussen de Amsterdamse Zuidas en Amstelveen. Recentelijk is het appartement grondig onder handen genomen. De wanden zijn strak afgewerkt en fris geschilderd, de keuken is geheel vernieuwd, uitgevoerd in L-opstelling, composieten aanrechtblad en Siemens apparatuur waaronder uiteraard een vaatwasser. Het sanitair is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een accentwand, wastafelmeubel en een regendouche. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). Omgeving Bij het WTC, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor groen en recreatie is het Gijsbrecht van Aemstelpark heerlijk dichtbij. De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en restaurants. De Zuidas ligt op slechts tien minuten loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (AICS). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark bevinden zich eveneens op tien minuten loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen en natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel in de directe omgeving. In het Amsterdamse Bos vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder hardlooproutes en een zwemvijver. Ook hockey-, cricket-, tennis- en voetbalclubs zijn dichtbij. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen, evenals metroverbindingen, bevinden zich op loopafstand. Station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC) inclusief de Noord/Zuidlijn zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Indeling Derde verdieping; entree, voorportaal met meterkast en CV-kast. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet (zwevend). Luxe badkamer met fraai tegelwerk en accentwand, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en wastafel in meubel met bijpassende spiegelkast. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. De woonkamer bevindt zich aan de oostzijde, is heerlijk breed, heeft door de hoekligging een fraai groen uitzicht en heeft aangrenzend een balkon met ochtendzon. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling in hoogglans wit, heeft een grijs composieten werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een vaatwasser, combi-oven magnetron, een inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt ook plaats voor de wasmachine, strak geïntegreerd in de keuken. In de onderbouw bevindt zich tenslotte een ruime privé berging. Kortom; een praktisch, instapklaar appartement met vier slaapkamers en een zonnig balkon op een uitstekende locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting, de vereniging heeft oog voor de toekomst. De servicekosten bedragen € 228, - per maand. Er is een aanzet gemaakt voor het plannen van verduurzaming op lange termijn. Bijzonderheden - Fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert tussen de Zuid-As en Amstelveen; - Drie slaapkamers en een zonnig balkon; - Luxe keuken en sanitair (in 2026 vernieuwd); - Verwarming middels een eigen Cv-ketel; - Energielabel C; - De servicekosten bedragen € 228, - per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). - Deze woning heeft een eigen website: Brittenburg19.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
286 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1082

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.