Jump to content
Logo of Valkering & Co.

Cornelis de Grootpad 1

1063HJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 490.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 501.650

Purchase price /m²: € 6.049

Photo Gallery

Cornelis de Grootpad 1 Amsterdam
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

*** English text below *** Aan het rustige en groene Cornelis de Grootpad in Amsterdam Nieuw-West ligt deze fijne hoekwoning van circa 81 m² met achtertuin, voortuin en praktische indeling over meerdere niveaus. De woning heeft een prettige ligging in Slotermeer-Noordoost: een ruim opgezette wederopbouwwijk met veel groen, brede straten en een open karakter. Tegelijkertijd woon je hier verrassend praktisch. Winkelcentrum Plein ’40-’45 ligt op korte loopafstand en biedt een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en de bekende weekmarkt. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met tram-, bus- en metroverbindingen in de omgeving richting onder meer het centrum, Sloterdijk en andere delen van de stad. De woning zelf heeft een lichte woonkamer met halfopen keuken op de begane grond. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een AEG koel-/vriescombinatie uit 2017, een AEG oven/gasfornuis en een ATAG afzuigkap. Vanuit de woning is er toegang tot de achtertuin, die beschikt over een deur naar de openbare weg. Aan de voorzijde bevindt zich bovendien een voortuin met een houten schuurtje. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een doucheruimte. Het toilet ligt praktisch op de tussenverdieping. Door de hoekligging, de tuin en de drie slaapkamers is dit een woning die geschikt is voor verschillende doelgroepen: van starters die wat meer ruimte zoeken tot jonge gezinnen of kopers die graag een woning naar eigen smaak willen moderniseren. De woning dateert uit 1955 en heeft energielabel C. Er zijn kunststof kozijnen met isolerende beglazing aanwezig en het dak is na-geïsoleerd. De cv-installatie betreft een Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 L R6 uit 2019. De keukenopstelling is functioneel, maar gedateerd; dit biedt een koper de mogelijkheid om de woning verder naar eigen woonwensen aan te passen. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt € 117,07 per jaar tot en met 15 maart 2029. Vanaf 16 maart 2029 geldt een canon van € 498,94 per jaar, jaarlijks geïndexeerd volgens AB 2016. Kortom: een rustig gelegen hoekwoning met drie slaapkamers, tuin, praktische voorzieningen dichtbij en goede verbindingen met de rest van Amsterdam. Een woning met een solide basis en ruimte om naar eigen smaak verder te verbeteren. Pluspunten: • Hoekwoning van circa 81 m²; • Bouwjaar 1955; • Energielabel C; • Drie slaapkamers; • Halfopen keuken en woonkamer op de begane grond; • Achtertuin met deur naar de openbare weg; • Voortuin met houten schuurtje; • Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Cv-ketel Vaillant uit 2019; • Keukenapparatuur grotendeels uit 2017; • Winkelcentrum Plein ’40-’45 op loopafstand; • Goede OV-verbindingen; • Gelegen in een groene, ruim opgezette wijk; • Erfpacht gemeente Amsterdam, vaste canon € 117,07 per jaar tot en met 15 maart 2029 (AB1937); Vanaf 16 maart 2029 eeuwigdurend met een canon van € 498,94 (AB 2016 – 1-jaarlijkse indexering) – betreft periode 1-1-2026 / 31-12-2026. • Oplevering in overleg, kan snel. -------- Situated on the quiet and leafy Cornelis de Grootpad in Amsterdam Nieuw-West, this pleasant corner house of approximately 81 sq. m. offers a rear garden, front garden and a practical split-level layout. The property enjoys a favourable location in Slotermeer-Noordoost: a spacious post-war residential neighbourhood with plenty of greenery, wide streets and an open character. At the same time, the location is highly convenient. Plein ’40-’45 shopping centre is within short walking distance and offers a wide range of shops, supermarkets, specialist retailers and the well-known weekly market. Public transport connections are also excellent, with nearby tram, bus and metro links to Amsterdam city centre, Sloterdijk and other parts of the city. The house itself features a bright living room with a semi-open kitchen on the ground floor. The kitchen is fitted with built-in appliances, including an AEG fridge-freezer from 2017, an AEG oven/gas hob and an ATAG extractor hood. The property provides access to the rear garden, which has a gate leading to the public road. At the front, there is also a front garden with a wooden storage shed. On the first floor, there are three bedrooms and a shower room. The toilet is conveniently located on the mezzanine level. Thanks to its corner position, garden and three bedrooms, this is a property suitable for a range of buyers: from first-time buyers looking for extra space to young families or purchasers wishing to modernise a home to their own taste. The property was built in 1955 and has an energy label C. It benefits from uPVC window frames with insulating glazing, and the roof has been additionally insulated. The central heating system is a Vaillant ecoTEC plus VHR NL 25-30/5-5 L R6 from 2019. The kitchen layout is functional but dated, giving a purchaser the opportunity to further adapt the property to their own living requirements. The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The current ground rent amounts to €117.07 per year up to and including 15 March 2029. As of 16 March 2029, the perpetual ground rent will amount to €498.94 per year, subject to annual indexation in accordance with the General Provisions 2016. In short: a quietly located corner house with three bedrooms, a garden, practical amenities close by and good connections to the rest of Amsterdam. A home with a solid basis and room for further improvement according to the buyer’s own taste. Key features: • Corner house of approximately 81 sq. m.; • Built in 1955; • Energy label C; • Three bedrooms; • Semi-open kitchen and living room on the ground floor; • Rear garden with gate to the public road; • Front garden with wooden storage shed; • uPVC window frames with insulating glazing; • Vaillant central heating boiler from 2019; • Kitchen appliances largely dating from 2017; • Plein ’40-’45 shopping centre within walking distance; • Good public transport connections; • Located in a green, spacious residential neighbourhood; • Municipal leasehold, fixed ground rent of €117.07 per year up to and including 15 March 2029 under the General Provisions 1937; • As of 16 March 2029, perpetual leasehold with a ground rent of €498.94 per year under the General Provisions 2016, subject to annual indexation — applicable to the period 1 January 2026 to 31 December 2026; • Completion in consultation, early completion possible.

Mortgage berekenen

€ 490.000

Cost of copper (estimated): € 11.650

2% transfer tax (€ 9.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 501.650

3,04%

Yearly

%

€ 24.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 490.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
98 m²
Content
360 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTEC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1063

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.