Direkt zum Inhalt
Logo von Lunshof Makelaardij Amsterdam

Brittenburg 19

1082BS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 6.176

Fotoalbum

Brittenburg 19 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

[Switch funda to English for English text]. Luxe recentelijk verbouwd vierkamer hoekappartement op de derde en tevens bovenste verdieping op een fantastische locatie precies tussen de Amsterdamse Zuid-As en Amstelveen. Deze woning heeft drie ruime slaapkamers, recent vernieuwde badkamer, een luxe keuken, een royale woonkamer, een balkon met ochtendzon en eeuwigdurende erfpacht vastgeklikt tegen de gunstige voorwaarden! Het appartement Het gebouw is ideaal gelegen tussen de Amsterdamse Zuidas en Amstelveen. Recentelijk is het appartement grondig onder handen genomen. De wanden zijn strak afgewerkt en fris geschilderd, de keuken is geheel vernieuwd, uitgevoerd in L-opstelling, composieten aanrechtblad en Siemens apparatuur waaronder uiteraard een vaatwasser. Het sanitair is eveneens vernieuwd en luxe uitgevoerd met fraai tegelwerk, een accentwand, wastafelmeubel en een regendouche. De hele woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een energielabel C. De erfpacht Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. Het betreft eeuwigdurend recht van erfpacht waarop de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht van de gemeente Amsterdam van 2016 van toepassing zijn. Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). Omgeving Bij het WTC, het VU Medisch Centrum en de Vrije Universiteit Amsterdam. Voor groen en recreatie is het Gijsbrecht van Aemstelpark heerlijk dichtbij. De locatie is ideaal, op loopafstand van het winkelcentrum Gelderlandplein, een luxe overdekt winkelcentrum met een breed scala aan winkels, supermarkten, speciaalzaken, modewinkels en restaurants. De Zuidas ligt op slechts tien minuten loopafstand. In de buurt zijn diverse scholen, waaronder de Amsterdam International Community School (AICS). Het VU Medisch Centrum en het Amstelpark bevinden zich eveneens op tien minuten loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen en natuurgebieden zoals het Amsterdamse Bos, de Middelpolder en de Amstel in de directe omgeving. In het Amsterdamse Bos vindt u diverse sport- en recreatiemogelijkheden, waaronder hardlooproutes en een zwemvijver. Ook hockey-, cricket-, tennis- en voetbalclubs zijn dichtbij. Bereikbaarheid Buitenveldert heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Diverse bus- en tramlijnen, evenals metroverbindingen, bevinden zich op loopafstand. Station RAI en station Amsterdam Zuid (WTC) inclusief de Noord/Zuidlijn zijn eveneens vlakbij. Met de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam (Leidseplein). Ook met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg A10. Indeling Derde verdieping; entree, voorportaal met meterkast en CV-kast. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet (zwevend). Luxe badkamer met fraai tegelwerk en accentwand, inloopdouche met regendouche, handdoekradiator en wastafel in meubel met bijpassende spiegelkast. Drie ruime slaapkamers met vaste kasten. De woonkamer bevindt zich aan de oostzijde, is heerlijk breed, heeft door de hoekligging een fraai groen uitzicht en heeft aangrenzend een balkon met ochtendzon. De keuken is uitgevoerd in L-opstelling in hoogglans wit, heeft een grijs composieten werkblad en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, een vaatwasser, combi-oven magnetron, een inductie kookplaat en afzuigkap. De keuken biedt ook plaats voor de wasmachine, strak geïntegreerd in de keuken. In de onderbouw bevindt zich tenslotte een ruime privé berging. Kortom; een praktisch, instapklaar appartement met vier slaapkamers en een zonnig balkon op een uitstekende locatie in Amsterdam. De vereniging van eigenaren Het betreft een actieve, goed functionerende vereniging van eigenaren, er wordt jaarlijks vergaderd. De vereniging wordt professioneel beheerd en het is een financieel gezonde vereniging van eigenaren met een meer jaren onderhoudsbegroting, de vereniging heeft oog voor de toekomst. De servicekosten bedragen € 228, - per maand. Er is een aanzet gemaakt voor het plannen van verduurzaming op lange termijn. Bijzonderheden - Fantastische locatie in Amsterdam Buitenveldert tussen de Zuid-As en Amstelveen; - Drie slaapkamers en een zonnig balkon; - Luxe keuken en sanitair (in 2026 vernieuwd); - Verwarming middels een eigen Cv-ketel; - Energielabel C; - De servicekosten bedragen € 228, - per maand, het betreft een financieel gezonde vereniging van eigenaren; - Verkoper is op basis van de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht. Tot en met 15 april 2036 bedraagt de jaarlijkse canon € 199,90 (op basis van 5-jaarlijkse indexering, peildatum 2021). Vanaf 16 april 2036 bedraagt de canon € 353,18 per jaar (exclusief jaarlijkse indexatie, peildatum 2026). - Deze woning heeft een eigen website: Brittenburg19.nl, hier kunt u extra informatie vinden over de woning waaronder de zonnestand; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Notariskeuze aan koper, met als voorwaarde dat de koopovereenkomst wordt opgesteld door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
286 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1082

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.