Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Rustenburgerdwarsstraat 12 H
1074JJ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 475.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350
Kaufpreis /m²: € 9.314
Fotoalbum
Beschreibung
Volledig gerenoveerd, turnkey appartement van ca. 51 m² met tuin, gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp. Inclusief nieuwe vloerbalken en standleiding (2021). Sfeervol, centraal gelegen en direct te betrekken. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning die allen zijn voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede opzet en de plafondhoogte van circa 2,70 meter voelt deze ruimte licht en open aan. De moderne open keuken is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden bevindt zich een spoeleiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte en een gezellige verbinding met het eetgedeelte. Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin van circa 7 meter diep en bijna 5 meter breed. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt daarnaast over een kunststof vrijstaande berging (3.4 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Terug in de woning bevindt zich centraal de badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte ingericht als kapstok. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, een rustige en goed bemeten ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De buurt biedt de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het dynamische stadsleven van Amsterdam. De straat zelf is rustig en charmant, terwijl je binnen enkele minuten wandelen al midden in het levendige stuk van de wijk staat. Geniet van de lekkerste koffie bij de ontelbare koffiezaakjes in de buurt. Voor een gezellige borrel of een goed glas natuurwijn kun je terecht bij GlouGlou of Bar Centraal. En met Bar Fisk en Spaghetteria in de buurt, is een avond uit in de Pijp altijd gegarandeerd gezellig. De Albert Cuypmarkt, op loopafstand, biedt dagelijks een kleurrijk aanbod van verse producten en lokale delicatessen. De buurt staat daarnaast bekend om een gevarieerd aanbod van trendy winkels en boetieks. Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek, een groene oase voor een rustige wandeling of een picknick. Met een uitstekende bereikbaarheid en het allerbeste van Amsterdam binnen handbereik, is deze locatie perfect voor diegenen die willen wonen in een dynamische, creatieve omgeving. Het appartement is goed te bereiken per tramlijn 3, 4, 12 en 24 en de Noord-Zuidlijn, metro 52, brengt je via NS Station Amsterdam-Zuid/WTC binnen 30 minuten naar Schiphol. Via de S109 ben je binnen enkele minuten de Ringweg A10. Kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 51 m2; • Toplocatie in de bruisende Pijp; • Fijne ruime tuin met een berging; • Volledig gerenoveerd; • Eigen grond; • Energielabel A; • Actieve VVE in eigen beheer met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 75,-. ******************************* Fully renovated, turnkey apartment of approximately 51 m² with a garden, located on freehold land in the vibrant De Pijp area. Includes new floor beams and main drainage pipe (2021). Atmospheric, centrally located, and ready to move in. Layout Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment, all fitted with recessed spotlights. From the hallway, you reach the spacious living room at the rear of the property. Thanks to its wide layout and a ceiling height of approximately 2.70 meters, this space feels bright and open. The modern open kitchen is efficiently arranged along the wall and equipped with various built-in appliances. A central island with a sink provides additional workspace and storage, while also creating a cozy connection to the dining area. At the rear, French doors open onto the garden of approximately 7 meters deep and nearly 5 meters wide. The garden offers plenty of space to relax and includes a detached plastic storage unit (3.4 m²), ideal for bicycles and extra storage. Back inside, the centrally located bathroom features underfloor heating and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and a connection for a washing machine. Next to the bathroom is a practical storage area set up as a coat space. At the front of the apartment is the bedroom, a quiet and well-proportioned space with room for a double bed and wardrobe. Location The neighbourhood offers the perfect balance between a quiet residential setting and the dynamic city life of Amsterdam. The street itself is calm and charming, while within a few minutes’ walk you’ll find yourself in the lively heart of the district. Enjoy great coffee at the many nearby cafés. For drinks or a good glass of natural wine, you can visit GlouGlou or Bar Centraal. And with Bar Fisk and Spaghetteria close by, a night out in De Pijp is always lively and enjoyable. The Albert Cuyp Market, within walking distance, offers a colourful daily selection of fresh products and local delicacies. The area is also known for its diverse range of trendy shops and boutiques. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis perfect for a peaceful walk or a picnic. With excellent accessibility and the very best of Amsterdam within easy reach, this location is ideal for those who want to live in a dynamic, creative environment. Accessibility The apartment is well served by tram lines 3, 4, 12, and 24. The North-South metro line (52) connects you via Amsterdam Zuid/WTC station to Schiphol Airport within 30 minutes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via the S109. Key features: • Living area of approximately 51 m²; • Prime location in vibrant De Pijp; • Spacious garden with storage; • Fully renovated; • Freehold property (no leasehold); • Energy label A; • Active homeowners’ association (self-managed) with a long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution €75.
Hypothek berekenen
€ 475.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350
2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350
3,04%
Jährlich
%
€ 23.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 475.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 51 m²
- Inhalt
- 193 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1899
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidwesten
- Bergung
- Vrijstaand kunststof
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.474/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 5
