Jump to content
Logo of Bob! Makelaardij

Rustenburgerdwarsstraat 12 H

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.314

Photo Gallery

Rustenburgerdwarsstraat 12 H Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd, turnkey appartement van ca. 51 m² met tuin, gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp. Inclusief nieuwe vloerbalken en standleiding (2021). Sfeervol, centraal gelegen en direct te betrekken. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning die allen zijn voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede opzet en de plafondhoogte van circa 2,70 meter voelt deze ruimte licht en open aan. De moderne open keuken is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden bevindt zich een spoeleiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte en een gezellige verbinding met het eetgedeelte. Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin van circa 7 meter diep en bijna 5 meter breed. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt daarnaast over een kunststof vrijstaande berging (3.4 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Terug in de woning bevindt zich centraal de badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte ingericht als kapstok. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, een rustige en goed bemeten ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De buurt biedt de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het dynamische stadsleven van Amsterdam. De straat zelf is rustig en charmant, terwijl je binnen enkele minuten wandelen al midden in het levendige stuk van de wijk staat. Geniet van de lekkerste koffie bij de ontelbare koffiezaakjes in de buurt. Voor een gezellige borrel of een goed glas natuurwijn kun je terecht bij GlouGlou of Bar Centraal. En met Bar Fisk en Spaghetteria in de buurt, is een avond uit in de Pijp altijd gegarandeerd gezellig. De Albert Cuypmarkt, op loopafstand, biedt dagelijks een kleurrijk aanbod van verse producten en lokale delicatessen. De buurt staat daarnaast bekend om een gevarieerd aanbod van trendy winkels en boetieks. Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek, een groene oase voor een rustige wandeling of een picknick. Met een uitstekende bereikbaarheid en het allerbeste van Amsterdam binnen handbereik, is deze locatie perfect voor diegenen die willen wonen in een dynamische, creatieve omgeving. Het appartement is goed te bereiken per tramlijn 3, 4, 12 en 24 en de Noord-Zuidlijn, metro 52, brengt je via NS Station Amsterdam-Zuid/WTC binnen 30 minuten naar Schiphol. Via de S109 ben je binnen enkele minuten de Ringweg A10. Kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 51 m2; • Toplocatie in de bruisende Pijp; • Fijne ruime tuin met een berging; • Volledig gerenoveerd; • Eigen grond; • Energielabel A; • Actieve VVE in eigen beheer met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 75,-. ******************************* Fully renovated, turnkey apartment of approximately 51 m² with a garden, located on freehold land in the vibrant De Pijp area. Includes new floor beams and main drainage pipe (2021). Atmospheric, centrally located, and ready to move in. Layout Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment, all fitted with recessed spotlights. From the hallway, you reach the spacious living room at the rear of the property. Thanks to its wide layout and a ceiling height of approximately 2.70 meters, this space feels bright and open. The modern open kitchen is efficiently arranged along the wall and equipped with various built-in appliances. A central island with a sink provides additional workspace and storage, while also creating a cozy connection to the dining area. At the rear, French doors open onto the garden of approximately 7 meters deep and nearly 5 meters wide. The garden offers plenty of space to relax and includes a detached plastic storage unit (3.4 m²), ideal for bicycles and extra storage. Back inside, the centrally located bathroom features underfloor heating and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and a connection for a washing machine. Next to the bathroom is a practical storage area set up as a coat space. At the front of the apartment is the bedroom, a quiet and well-proportioned space with room for a double bed and wardrobe. Location The neighbourhood offers the perfect balance between a quiet residential setting and the dynamic city life of Amsterdam. The street itself is calm and charming, while within a few minutes’ walk you’ll find yourself in the lively heart of the district. Enjoy great coffee at the many nearby cafés. For drinks or a good glass of natural wine, you can visit GlouGlou or Bar Centraal. And with Bar Fisk and Spaghetteria close by, a night out in De Pijp is always lively and enjoyable. The Albert Cuyp Market, within walking distance, offers a colourful daily selection of fresh products and local delicacies. The area is also known for its diverse range of trendy shops and boutiques. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis perfect for a peaceful walk or a picnic. With excellent accessibility and the very best of Amsterdam within easy reach, this location is ideal for those who want to live in a dynamic, creative environment. Accessibility The apartment is well served by tram lines 3, 4, 12, and 24. The North-South metro line (52) connects you via Amsterdam Zuid/WTC station to Schiphol Airport within 30 minutes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via the S109. Key features: • Living area of approximately 51 m²; • Prime location in vibrant De Pijp; • Spacious garden with storage; • Fully renovated; • Freehold property (no leasehold); • Energy label A; • Active homeowners’ association (self-managed) with a long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution €75.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
51 m²
Content
193 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1074

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.