Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rustenburgerdwarsstraat 12 H
1074JJ Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 9.314
Galería de fotos
Descripción
Volledig gerenoveerd, turnkey appartement van ca. 51 m² met tuin, gelegen op eigen grond in de bruisende Pijp. Inclusief nieuwe vloerbalken en standleiding (2021). Sfeervol, centraal gelegen en direct te betrekken. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken van de woning die allen zijn voorzien van inbouwspots. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning. Dankzij de brede opzet en de plafondhoogte van circa 2,70 meter voelt deze ruimte licht en open aan. De moderne open keuken is praktisch opgesteld langs de wand en voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het midden bevindt zich een spoeleiland, wat zorgt voor extra werk- en opbergruimte en een gezellige verbinding met het eetgedeelte. Via openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de tuin van circa 7 meter diep en bijna 5 meter breed. De tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en beschikt daarnaast over een kunststof vrijstaande berging (3.4 m2), ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Terug in de woning bevindt zich centraal de badkamer met vloerverwarming, voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Naast de badkamer bevindt zich een praktische bergruimte ingericht als kapstok. Aan de voorzijde van de woning ligt de slaapkamer, een rustige en goed bemeten ruimte met plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De buurt biedt de ideale balans tussen een rustige woonomgeving en het dynamische stadsleven van Amsterdam. De straat zelf is rustig en charmant, terwijl je binnen enkele minuten wandelen al midden in het levendige stuk van de wijk staat. Geniet van de lekkerste koffie bij de ontelbare koffiezaakjes in de buurt. Voor een gezellige borrel of een goed glas natuurwijn kun je terecht bij GlouGlou of Bar Centraal. En met Bar Fisk en Spaghetteria in de buurt, is een avond uit in de Pijp altijd gegarandeerd gezellig. De Albert Cuypmarkt, op loopafstand, biedt dagelijks een kleurrijk aanbod van verse producten en lokale delicatessen. De buurt staat daarnaast bekend om een gevarieerd aanbod van trendy winkels en boetieks. Voor ontspanning is het Sarphatipark om de hoek, een groene oase voor een rustige wandeling of een picknick. Met een uitstekende bereikbaarheid en het allerbeste van Amsterdam binnen handbereik, is deze locatie perfect voor diegenen die willen wonen in een dynamische, creatieve omgeving. Het appartement is goed te bereiken per tramlijn 3, 4, 12 en 24 en de Noord-Zuidlijn, metro 52, brengt je via NS Station Amsterdam-Zuid/WTC binnen 30 minuten naar Schiphol. Via de S109 ben je binnen enkele minuten de Ringweg A10. Kenmerken: • Woonoppervlakte van ca. 51 m2; • Toplocatie in de bruisende Pijp; • Fijne ruime tuin met een berging; • Volledig gerenoveerd; • Eigen grond; • Energielabel A; • Actieve VVE in eigen beheer met een MJOP. Maandelijkse bijdrage € 75,-. ******************************* Fully renovated, turnkey apartment of approximately 51 m² with a garden, located on freehold land in the vibrant De Pijp area. Includes new floor beams and main drainage pipe (2021). Atmospheric, centrally located, and ready to move in. Layout Through the private entrance, you enter the hallway, which provides access to the various rooms of the apartment, all fitted with recessed spotlights. From the hallway, you reach the spacious living room at the rear of the property. Thanks to its wide layout and a ceiling height of approximately 2.70 meters, this space feels bright and open. The modern open kitchen is efficiently arranged along the wall and equipped with various built-in appliances. A central island with a sink provides additional workspace and storage, while also creating a cozy connection to the dining area. At the rear, French doors open onto the garden of approximately 7 meters deep and nearly 5 meters wide. The garden offers plenty of space to relax and includes a detached plastic storage unit (3.4 m²), ideal for bicycles and extra storage. Back inside, the centrally located bathroom features underfloor heating and is equipped with a walk-in shower, toilet, sink, and a connection for a washing machine. Next to the bathroom is a practical storage area set up as a coat space. At the front of the apartment is the bedroom, a quiet and well-proportioned space with room for a double bed and wardrobe. Location The neighbourhood offers the perfect balance between a quiet residential setting and the dynamic city life of Amsterdam. The street itself is calm and charming, while within a few minutes’ walk you’ll find yourself in the lively heart of the district. Enjoy great coffee at the many nearby cafés. For drinks or a good glass of natural wine, you can visit GlouGlou or Bar Centraal. And with Bar Fisk and Spaghetteria close by, a night out in De Pijp is always lively and enjoyable. The Albert Cuyp Market, within walking distance, offers a colourful daily selection of fresh products and local delicacies. The area is also known for its diverse range of trendy shops and boutiques. For relaxation, Sarphatipark is just around the corner, a green oasis perfect for a peaceful walk or a picnic. With excellent accessibility and the very best of Amsterdam within easy reach, this location is ideal for those who want to live in a dynamic, creative environment. Accessibility The apartment is well served by tram lines 3, 4, 12, and 24. The North-South metro line (52) connects you via Amsterdam Zuid/WTC station to Schiphol Airport within 30 minutes. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via the S109. Key features: • Living area of approximately 51 m²; • Prime location in vibrant De Pijp; • Spacious garden with storage; • Fully renovated; • Freehold property (no leasehold); • Energy label A; • Active homeowners’ association (self-managed) with a long-term maintenance plan (MJOP); monthly contribution €75.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 51 m²
- Contenido
- 193 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1899
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.474/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
