Direkt zum Inhalt
Logo von Voortman & Fransen Makelaars

Orteliusstraat 142 2

1057BH Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 9.543

Fotoalbum

Orteliusstraat 142 2 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle appartement biedt precies wat starters zoeken: mooie leefruimte, een praktische indeling, zonnig balkon en energielabel A (lage energielasten en goedkoper lenen!). Een fijne woning waar je direct prettig kunt wonen, met alle ruimte om er helemaal jouw eigen plek van te maken. De lichte woonkamer met keuken aan de voorzijde en twee ruime slaapkamers grenzend aan het brede balkon aan de achterzijde. De moderne badkamer en het separate toilet bevinden zich in het midden van de woning. Ook de ligging is een groot pluspunt. Je woont in het mooiste stuk van de Orteliusstraat met om de hoek het Rembrandtpark en het Mercatorplein, diverse winkels, horeca, een supermarkten en OV op loopafstand. Ideaal als je alles dichtbij wilt hebben, maar thuis juist wilt genieten van rust en ruimte. HIGHLIGHTS - De woning staat op eigen grond, dus geen zorgen over erfpacht! - In 2003 volledig en grondig gerenoveerd waarbij onder meer electra, ventilatie, leidingwerk en isolatie zijn gemoderniseerd - Energielabel A, dus meer comfort, lage energielasten, lagere maandlasten én een hogere leencapaciteit - Twee ruime slaapkamers gelegen aan de achterzijde - Ruim en extra diep balkon over de volledige breedte, gelegen op het oosten - De woning beschikt over een apart toilet - De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde en actieve VVE - Schilderwerk voorzijde van de woningen is in 2025 gedaan - Fijne buurt met alle voorzieningen op loopafstand Kort samengevat: een licht en praktisch ingedeeld appartement met twee goede slaapkamers, een fijn balkon en gelegen op eigen grond. Een ideale plek om je wooncarrière te starten of een volgende stap te maken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging in. We laten je woning graag zien! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Orteliusstraat 142 ligt in de populaire Baarsjes, een wijk die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest geliefde plekken van Amsterdam West. De Orteliusstraat is een vriendelijke, lommerijke straat met brede stoepen en heeft al meerdere keren een prijs gewonnen voor de schoonste straat van De Baarsjes! Hier woon je precies tussen stadse levendigheid en het groen. Op 100 meter loopafstand vind je het Rembrandtpark en iets verder het Erasmuspark, ideaal voor een rondje hardlopen, picknicken of een koffietje in de zon. Het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat met winkels, horeca en OV liggen om de hoek. Ook zijn er vele leuke adresjes voor een hapje en een drankje. Onder andere Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred en Buurman & Buurman. Voor de sportievelingen ligt het Sportplaza Mercator (met zwembad) vlakbij. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in Oud-West, de Jordaan, De Hallen of het centrum. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en snelle uitvalswegen richting de Ring A10. INDELING (zie ook de plattegronden) Begane grond: Gezamenlijke entree en trappenhuis. 2e Verdieping: Eigen entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Bij binnenkomst merk je direct hoe praktisch en prettig de woning is ingedeeld. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met stoere open keuken in L-opstelling met o.a. koel/vries combi, afzuigkap en gasfornuis. De woonkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en voelt daardoor ruim aan. Er is plek voor een gezellige zithoek én een eettafel waar je met vrienden of familie lang kunt (na)tafelen. Aan de rustige achterzijde vind je twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers geven direct toegang tot het brede balkon op het oosten, een heerlijke plek om je dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De grootste slaapkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en een kledingkast of werkplek. De tweede kamer is flexibel in te richten, denk aan een werkkamer, logeerkamer, kinderkamer of een tweede slaapkamer. Een andere mogelijkheid is om in deze kamer de keuken te situeren, alle leidingwerk en aansluitingen zijn tijdens de renovatie achter een voorzetwand aangebracht. Kortom volop mogelijkheden om de woning eenvoudig aan jouw woonwensen aan te passen. De badkamer met inloop regendouche, designradiator voor warme handdoeken en wasmachine aansluiting ligt centraal in de woning en is praktisch ingericht met voldoende ruimte voor je dagelijkse comfort. Daarnaast is er een apart toilet met fonteintje in de hal. DUURZAAMHEID Het hele gebouw is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd. Hierbij zijn alle gevels, wanden en vloeren volledig geisoleerd en is er HR++ glas geplaatst. Ook zijn de technische installaties gemoderniseerd met o.a. leidingwerk, nieuwe bedrading en een nieuwe groepenkast. De woning is goed geïsoleerd en beschikt daardoor over energielabel A. Dit zorgt niet alleen voor extra comfort, maar ook voor lagere maandelijkse lasten. Een goed label zorgt ook voor extra leencapaciteit tot wel € 10.000 of een lagere rente. VvE De woning maakt deel uit van een kleinschalige, gezonde en actieve VvE bestaande uit drie leden. De vereniging wordt in eigen beheer gevoerd en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 109. ERFPACHT De woning is gelegen op eigen grond, dus je betaalt geen erfpacht. CLAUSULES In de koopakte worden de volgende standaard clausules opgenomen: niet-zelfbewoond-, ouderdoms- en asbestclausule. ---------English version--------- This charming apartment offers exactly what first time buyers are looking for: comfortable living space, a practical layout, a sunny balcony and energy label A, meaning lower energy costs and better mortgage possibilities. A lovely home where you can immediately feel at home, while still having all the opportunity to make it completely your own. The bright living room with kitchen is located at the front of the apartment, while the two spacious bedrooms are situated at the rear and directly connected to the wide balcony. The modern bathroom and separate toilet are centrally located within the apartment. The location is another major plus. You will be living in one of the nicest parts of Orteliusstraat, just around the corner from Rembrandtpark and Mercatorplein, with various shops, cafés, supermarkets and public transport all within walking distance. Ideal if you want everything close by while still enjoying peace and space at home. HIGHLIGHTS - Located on freehold land, so no leasehold obligations - Fully and thoroughly renovated in 2003, including updated electrical systems, ventilation, plumbing and insulation - Energy label A, offering more comfort, lower energy costs, lower monthly expenses and increased borrowing capacity - Two spacious bedrooms located at the quiet rear side - Wide and extra deep east facing balcony across the full width of the apartment - Separate toilet - Part of a small scale, healthy and active HOA - Front façade painting completed in 2025 - Pleasant neighbourhood with all amenities within walking distance In short: a bright and practically laid out apartment with two good sized bedrooms, a lovely balcony and located on freehold land. The perfect place to start your housing journey or take the next step. Curious? Schedule a viewing soon, we would love to show you this wonderful apartment! SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Orteliusstraat 142 is located in the popular De Baarsjes area, a neighbourhood that has grown into one of the most sought after locations in Amsterdam West over the past few years. Orteliusstraat itself is a friendly, tree lined street with wide pavements and has even won awards multiple times as the cleanest street in De Baarsjes. Here you live perfectly balanced between lively city life and greenery. Just 100 metres away you will find Rembrandtpark and slightly further Erasmuspark, ideal for jogging, picnics or enjoying a coffee in the sun. Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, with their shops, cafés, restaurants and public transport connections, are just around the corner. There are also plenty of great spots nearby for food and drinks, including Café Cook, Bar Baarsch, De Neef van Fred and Buurman & Buurman. For sports enthusiasts, Sportplaza Mercator with its swimming pool is located nearby as well. The accessibility is excellent too. By bike you can reach Oud West, the Jordaan, De Hallen or the city centre within minutes. Public transport is well organised with several tram and bus connections around the corner, while the Ring A10 motorway is quickly accessible by car. LAYOUT (see floorplans as well) Ground floor: Shared entrance and staircase. Second floor: Private entrance and hallway providing access to all rooms. Upon entering, you immediately notice the practical and pleasant layout of the apartment. At the front you will find the bright living room with a robust open plan kitchen in L shaped layout, equipped with a fridge freezer combination, extractor hood and gas stove. The living room stretches across the full width of the apartment, creating a spacious feeling. There is plenty of room for a comfortable seating area and a dining table where you can enjoy long dinners with friends and family. At the quiet rear side of the apartment you will find two well sized bedrooms. Both rooms offer direct access to the wide east facing balcony, a lovely place to start your day with a coffee in the morning sun. The main bedroom easily accommodates a large bed and wardrobe or workspace. The second room is flexible in use and can function perfectly as a home office, guest room, nursery or second bedroom. Another option would be to relocate the kitchen to this room, as all plumbing and connections were installed behind a partition wall during the renovation. In short, plenty of possibilities to adapt the apartment to your own living preferences. The centrally located bathroom features a walk in rain shower, designer radiator for warm towels and washing machine connection. The layout is practical and offers everything needed for daily comfort. In addition, there is a separate toilet with small sink in the hallway. SUSTAINABILITY The entire building was fully renovated several years ago. During this renovation, all façades, walls and floors were fully insulated and fitted with HR++ glazing. The technical installations were modernised as well, including plumbing, electrical wiring and a new fuse box. The apartment is therefore very well insulated and benefits from energy label A. This not only provides extra comfort, but also lower monthly costs. A good energy label may also increase borrowing capacity by up to €10,000 or result in lower mortgage interest rates. HOMEOWNERS ASSOCIATION The apartment is part of a small scale, healthy and active homeowners association consisting of three members. The association is self managed and has a long term maintenance plan in place. Monthly service costs amount to €109. LEASEHOLD The apartment is situated on freehold land, meaning there is no leasehold. CLAUSES The purchase agreement will include the following standard clauses: non owner occupied clause, age clause and asbestos clause.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
46 m²
Inhalt
151 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2003, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.