Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Faas Wilkesstraat 471
1095MD Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 500.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850
Kaufpreis /m²: € 6.494
Fotoalbum
Beschreibung
De woning is een heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van circa 77 m², gelegen op Zeeburgereiland. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen van vloer tot plafond en de twee balkons voelt het appartement ruim, open en comfortabel aan. De luxe afwerking, de sfeervolle haard, de eigen parkeerplaats en de berging maken dit een bijzonder compleet appartement op een goed bereikbare plek in Amsterdam. Het appartement is met veel smaak en oog voor kwaliteit verbouwd en ingericht. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, luxe details en een doordachte indeling. Denk aan een moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraai deurbeslag, luxe inbouwspots en een stijlvolle haard die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer zichtbaar is. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping van het appartementencomplex Kop in de Wind. Vanuit de centrale hal in het appartement zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde en op de hoek van het gebouw bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond komt hier veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht richting het groen, het water en IJburg. Ook is er eersterangs uitzicht op De Drie Koningen; een uniek transformatieproject dat einde jaar af zal zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een op maat gemaakt eetgedeelte met bar. Hier is plek voor vier personen, waardoor dit een fijne plek is om te koken, eten en borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Smeg grillplaat, oven, magnetron en een design RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht. Een echte blikvanger is de haard, die niet alleen sfeer geeft aan de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer zichtbaar is. De royale slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt aan de andere zijde van de woning, waardoor je op meerdere momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal is daarnaast een separaat toilet aanwezig, voorzien van een zwevend toilet en design fonteintje. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging. De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €35.000. Eigendomsinformatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans €1154,- per jaar (AB2000 jaarlijks geïndexeerd) Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van gebouw Kop in de Wind. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd door Fintec Beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 117,- per maand, bestaande uit circa € 105,- per maand voor het appartement en circa € 12,- per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 77 m² conform NEN 2580; - Heerlijk licht hoekappartement; - Twee balkons aan beide zijden van de woning; - Luxe afgewerkt en met veel smaak ingericht; - Piet Boon deurbeslag en luxe inbouwspots; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein apart te koop; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Servicekosten circa € 117,- ; - Erfpachtcanon appartement en parkeerplaats ca. € 1154 per jaar (AB2000) ; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 15 januari 2065; - Oplevering in overleg - voorkeur oktober 2026 - Voorbehoud gunning verkoper; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 500.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850
2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850
3,04%
Jährlich
%
€ 25.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 500.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Tussenverdieping (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 2 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 77 m²
- Inhalt
- 233 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
- Externe Berghalle
- 18 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2015
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2065)
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 131 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 203 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 90 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.474/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 103 m²
- Schlafzimmer
- 5
