Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Faas Wilkesstraat 471
1095MD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 500.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 511.850
Precio de compra /m²: € 6.494
Galería de fotos
Descripción
De woning is een heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van circa 77 m², gelegen op Zeeburgereiland. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen van vloer tot plafond en de twee balkons voelt het appartement ruim, open en comfortabel aan. De luxe afwerking, de sfeervolle haard, de eigen parkeerplaats en de berging maken dit een bijzonder compleet appartement op een goed bereikbare plek in Amsterdam. Het appartement is met veel smaak en oog voor kwaliteit verbouwd en ingericht. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, luxe details en een doordachte indeling. Denk aan een moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraai deurbeslag, luxe inbouwspots en een stijlvolle haard die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer zichtbaar is. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping van het appartementencomplex Kop in de Wind. Vanuit de centrale hal in het appartement zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde en op de hoek van het gebouw bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond komt hier veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht richting het groen, het water en IJburg. Ook is er eersterangs uitzicht op De Drie Koningen; een uniek transformatieproject dat einde jaar af zal zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een op maat gemaakt eetgedeelte met bar. Hier is plek voor vier personen, waardoor dit een fijne plek is om te koken, eten en borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Smeg grillplaat, oven, magnetron en een design RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht. Een echte blikvanger is de haard, die niet alleen sfeer geeft aan de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer zichtbaar is. De royale slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt aan de andere zijde van de woning, waardoor je op meerdere momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal is daarnaast een separaat toilet aanwezig, voorzien van een zwevend toilet en design fonteintje. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging. De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €35.000. Eigendomsinformatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans €1154,- per jaar (AB2000 jaarlijks geïndexeerd) Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van gebouw Kop in de Wind. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd door Fintec Beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 117,- per maand, bestaande uit circa € 105,- per maand voor het appartement en circa € 12,- per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 77 m² conform NEN 2580; - Heerlijk licht hoekappartement; - Twee balkons aan beide zijden van de woning; - Luxe afgewerkt en met veel smaak ingericht; - Piet Boon deurbeslag en luxe inbouwspots; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein apart te koop; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Servicekosten circa € 117,- ; - Erfpachtcanon appartement en parkeerplaats ca. € 1154 per jaar (AB2000) ; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 15 januari 2065; - Oplevering in overleg - voorkeur oktober 2026 - Voorbehoud gunning verkoper; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 500.000
Coste del comprador (estimado): € 11.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850
3,04%
Anualmente
%
€ 25.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 500.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 77 m²
- Contenido
- 233 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2015
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2065)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Okeghemstraat 16 3
1075PM Amsterdam
€ 1.235.000 k.k.
€ 9.427/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 131 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Eerste Helmersstraat 107 H
1054DM Amsterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.128/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 203 m²
- Área del lote
- 176 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hogeweg 37 2
1098BX Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
€ 8.740/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Tweede Kostverlorenkade 19 3
1052RL Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
€ 9.211/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Derde Looiersdwarsstraat 32
1016VE Amsterdam
€ 875.000 k.k.
€ 7.675/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Groenlust 41
1035LD Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.556/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 144 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Deymanstraat 38
1091SE Amsterdam
€ 735.000 k.k.
€ 8.167/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Osdorpergracht 273
1068HV Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 5.474/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- 103 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
