Jump to content
Logo of Mokum Makelaardij

Faas Wilkesstraat 471

1095MD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 6.494

Photo Gallery

Faas Wilkesstraat 471 Amsterdam
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

De woning is een heerlijk licht en hoogwaardig afgewerkt hoekappartement van circa 77 m², gelegen op Zeeburgereiland. Dankzij de hoekligging, de grote raampartijen van vloer tot plafond en de twee balkons voelt het appartement ruim, open en comfortabel aan. De luxe afwerking, de sfeervolle haard, de eigen parkeerplaats en de berging maken dit een bijzonder compleet appartement op een goed bereikbare plek in Amsterdam. Het appartement is met veel smaak en oog voor kwaliteit verbouwd en ingericht. Er is gekozen voor hoogwaardige materialen, luxe details en een doordachte indeling. Denk aan een moderne open keuken met inbouwapparatuur, fraai deurbeslag, luxe inbouwspots en een stijlvolle haard die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer zichtbaar is. Indeling Via het verzorgde trappenhuis of de lift bereik je de tweede verdieping van het appartementencomplex Kop in de Wind. Vanuit de centrale hal in het appartement zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde en op de hoek van het gebouw bevindt zich de ruime en lichte woonkamer. Door de grote raampartijen van vloer tot plafond komt hier veel daglicht binnen en is er een prettig uitzicht richting het groen, het water en IJburg. Ook is er eersterangs uitzicht op De Drie Koningen; een uniek transformatieproject dat einde jaar af zal zijn. De woonkamer staat in open verbinding met de luxe keuken, die is voorzien van een op maat gemaakt eetgedeelte met bar. Hier is plek voor vier personen, waardoor dit een fijne plek is om te koken, eten en borrelen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Smeg grillplaat, oven, magnetron en een design RVS afzuigkap. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon/terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten met vrij uitzicht. Een echte blikvanger is de haard, die niet alleen sfeer geeft aan de woonkamer, maar ook vanuit de slaapkamer zichtbaar is. De royale slaapkamer is voorzien van een inloopkast en biedt toegang tot het tweede balkon. Dit balkon ligt aan de andere zijde van de woning, waardoor je op meerdere momenten van de dag van de buitenruimte kunt genieten. De badkamer is luxe afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche met rainshower en een wastafelmeubel. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte voor de wasmachine en droger. In de hal is daarnaast een separaat toilet aanwezig, voorzien van een zwevend toilet en design fonteintje. In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging. De eigen parkeerplaats ligt op het afgesloten parkeerterrein achter het gebouw. Omgeving Het appartement is gelegen in de Sportheldenbuurt op Zeeburgereiland, een van de snelst ontwikkelende woongebieden van Amsterdam binnen de Ring A10. De wijk beschikt inmiddels over supermarkten, basis- en middelbare scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en een groeiend aanbod aan restaurants en cafés. De Javastraat, de Dappermarkt en de Indische Buurt liggen op korte fietsafstand, terwijl ook natuurgebied Waterland en Landmarkt in Schellingwoude eenvoudig bereikbaar zijn voor een tocht in het weekend of een rondje hardlopen. Een bijzondere toevoeging aan de omgeving is De Drie Koningen, de transformatie van de iconische voormalige waterzuiveringssilo's tot een veelzijdige bestemming met horeca, een bioscoop, evenementenruimte en openbare dakterrassen. De oplevering staat gepland voor het derde kwartaal van 2026. Bereikbaarheid Tramlijn 26 stopt op circa 300 meter afstand en brengt je in ongeveer 10 minuten naar Amsterdam Centraal. Daarnaast biedt de veerverbinding naar het Oostelijk Havengebied, die sinds 2023 operationeel is, een snelle en aantrekkelijke alternatieve route. Het centrum van Amsterdam bereik je in circa 15 minuten met de fiets. Parkeerplaats Een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage van het complex is separaat te koop. Vraagprijs: €35.000. Eigendomsinformatie Het appartement is gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt thans €1154,- per jaar (AB2000 jaarlijks geïndexeerd) Vereniging van Eigenaars (VvE) De woning maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars van gebouw Kop in de Wind. De VvE is actief, wordt professioneel beheerd door Fintec Beheer en beschikt over een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen circa € 117,- per maand, bestaande uit circa € 105,- per maand voor het appartement en circa € 12,- per maand voor de parkeerplaats. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van circa 77 m² conform NEN 2580; - Heerlijk licht hoekappartement; - Twee balkons aan beide zijden van de woning; - Luxe afgewerkt en met veel smaak ingericht; - Piet Boon deurbeslag en luxe inbouwspots; - Eigen berging in de onderbouw; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein apart te koop; - Energielabel A+; - Volledig geïsoleerd; - Stadsverwarming; - Servicekosten circa € 117,- ; - Erfpachtcanon appartement en parkeerplaats ca. € 1154 per jaar (AB2000) ; - Huidig erfpachttijdvak loopt tot en met 15 januari 2065; - Oplevering in overleg - voorkeur oktober 2026 - Voorbehoud gunning verkoper; - Notariskeuze aan koper, mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam; - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
233 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2065)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.