Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Cornelis van Vollenhovenstraat 44
1063KT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 350.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 358.850
Prix d'achat /m²: € 4.487
Galerie de photos
Description
*** Kan worden verhuurd aan 3 personen *** *** Erfpacht eeuwigdurend afgekocht *** Zeer ruimtelijk en licht appartement bij Plein 40-45 met maar liefs drie ruime slaapkamers, een flinke woonkamer, een heerlijk grote woonkeuken en apart toilet en badkamer. Begane grond Op de begane grond treft u aan de voorzijde van het complex de brievenbussen en het bellentableau. In de gezamenlijke hal kunt u gebruik maken van de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. In de kelder bevindt zich een eigen berging. Derde verdieping Bij binnenkomst stapt u meteen de zeer ruime en gezellige woonkeuken binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. Net als het hele appartement ademt deze ruimte lichtheid en ruimtelijkheid. De woonkeuken heeft een tegelvloer en deze loopt door in de badkamer en in het toilet. De keuken heeft een fijn uitzicht naar buiten. Bij het betreden van de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is net als de slaapkamers uitgerust met een fijne houten vloer. Net als de overige ruimtes voelen de slaapkamers door de grote ramen ruim en lichtelijk. De ramen van de slaapkamers zijn in 2010 alle vervangen door HR++ glas. Het balkon is gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Tevens kunnen er aan de galerijkant stoeltjes worden gezet om ’s middags te genieten van de middagzon. Het appartement is recentelijk van binnen en van buiten geheel geschilderd. Het appartement is gedurende vele jaren, met toestemming van de gemeente, verhuurd geweest aan een woongroep van 3 personen. Deze situatie kan worden doorgezet. Tevens kan er een aanvraag worden gedaan om dit om te zetten naar een vergunning voor kamers-gewijze bewoning/verhuur. Het appartement leent zich hier uitstekend voor. Bijzonderheden - Snelle oplevering mogelijk - Bouwjaar 1958. - Woonoppervlakte 78m2. - Inclusief eigen berging in de kelder. - Ligging op de 3e etage met lift. - Verwarming via blokverwarming met individuele meters op de radiatoren. - In 2010 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en is de elektrische installatie geheel vernieuwd, net als de waterleiding en de afvoeren. Tevens zijn toen het merendeel van de ramen vervangen door HR++ glas. - In augustus 2022 zijn de standleidingen van het gebouw gerenoveerd met het Tubus system. - Komende jaren liggen er nog flinke uitdagingen om het gebouw weer up to date te krijgen; hiervoor worden momenteel plannen gemaakt. Dit zal extra investeringen vragen. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten bestaan uit bijdrage VVE €190/ maand en voorschot stookkosten €100/maand. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 07-05-2029. Woonomgeving Je komt te wonen in de levendige wijk Slotermeer. Nabij Plein 40'45 waar alle supermarkten en winkels zich op loopafstand bevinden, net als basis en voortgezet onderwijs. Voor recreatieve en sportdoeleinden kunt u naar het Sloterpark/Sloterplas wat zich op fietsafstand bevindt. De bushalte is op loopafstand en treinstation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand, dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A10 wat zich op 4 minuten rijden bevindt.
Prêt immobilier berekenen
€ 350.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850
2,78%
Annuellement
%
€ 17.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 350.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Contenu
- 265 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg en in woonwijk
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Lift
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 311
1083DD Amsterdam
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Blankenstraat 137 H
1018RW Amsterdam
€ 340.000 k.k.
€ 9.189/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 37 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wijsmullerstraat 45 1
1058JH Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 49/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoendiepstraat 4 1
1079LT Amsterdam
€ 1.118 p/m
€ 26/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Runstraat 11 1
1016GJ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 7.767/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 206 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 9
-
- Disponible
Larikslaan 33
1087SC Amsterdam
€ 3.390.000 k.k.
€ 9.603/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 353 m²
- Superficie du terrain
- 455 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Piet Gijzenbrugstraat 42 H
1059XK Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 9.615/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 115 B
1091GX Amsterdam
€ 575.000 k.k.
€ 7.877/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
