Ir directamente al contenido
Logotipo de HuisPortaal

Cornelis van Vollenhovenstraat 44

1063KT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

Cornelis van Vollenhovenstraat 44 Amsterdam
Foto 25
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Kan worden verhuurd aan 3 personen *** *** Erfpacht eeuwigdurend afgekocht *** Zeer ruimtelijk en licht appartement bij Plein 40-45 met maar liefs drie ruime slaapkamers, een flinke woonkamer, een heerlijk grote woonkeuken en apart toilet en badkamer. Begane grond Op de begane grond treft u aan de voorzijde van het complex de brievenbussen en het bellentableau. In de gezamenlijke hal kunt u gebruik maken van de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. In de kelder bevindt zich een eigen berging. Derde verdieping Bij binnenkomst stapt u meteen de zeer ruime en gezellige woonkeuken binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. Net als het hele appartement ademt deze ruimte lichtheid en ruimtelijkheid. De woonkeuken heeft een tegelvloer en deze loopt door in de badkamer en in het toilet. De keuken heeft een fijn uitzicht naar buiten. Bij het betreden van de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is net als de slaapkamers uitgerust met een fijne houten vloer. Net als de overige ruimtes voelen de slaapkamers door de grote ramen ruim en lichtelijk. De ramen van de slaapkamers zijn in 2010 alle vervangen door HR++ glas. Het balkon is gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Tevens kunnen er aan de galerijkant stoeltjes worden gezet om ’s middags te genieten van de middagzon. Het appartement is recentelijk van binnen en van buiten geheel geschilderd. Het appartement is gedurende vele jaren, met toestemming van de gemeente, verhuurd geweest aan een woongroep van 3 personen. Deze situatie kan worden doorgezet. Tevens kan er een aanvraag worden gedaan om dit om te zetten naar een vergunning voor kamers-gewijze bewoning/verhuur. Het appartement leent zich hier uitstekend voor. Bijzonderheden - Snelle oplevering mogelijk - Bouwjaar 1958. - Woonoppervlakte 78m2. - Inclusief eigen berging in de kelder. - Ligging op de 3e etage met lift. - Verwarming via blokverwarming met individuele meters op de radiatoren. - In 2010 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en is de elektrische installatie geheel vernieuwd, net als de waterleiding en de afvoeren. Tevens zijn toen het merendeel van de ramen vervangen door HR++ glas. - In augustus 2022 zijn de standleidingen van het gebouw gerenoveerd met het Tubus system. - Komende jaren liggen er nog flinke uitdagingen om het gebouw weer up to date te krijgen; hiervoor worden momenteel plannen gemaakt. Dit zal extra investeringen vragen. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten bestaan uit bijdrage VVE €190/ maand en voorschot stookkosten €100/maand. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 07-05-2029. Woonomgeving Je komt te wonen in de levendige wijk Slotermeer. Nabij Plein 40'45 waar alle supermarkten en winkels zich op loopafstand bevinden, net als basis en voortgezet onderwijs. Voor recreatieve en sportdoeleinden kunt u naar het Sloterpark/Sloterplas wat zich op fietsafstand bevindt. De bushalte is op loopafstand en treinstation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand, dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A10 wat zich op 4 minuten rijden bevindt.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
265 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1063

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.