Aller directement au contenu
Logo de VZ Makelaardij & Taxaties

Dantestraat 276

1102ZS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 5.508

Galerie de photos

Dantestraat 276 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt deze instapklare benedenwoning (ca60m2) met tuin (ca40m2) op het zonnige Westen aan! Centraal gelegen in de Venserpolder nabij de metro, met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! * Energielabel B! * Tennisbaan in de binnentuin * Nabij metro Zie jij jezelf al heerlijk in het zonnetje zitten in je eigen tuin? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze verzorgde benedenwoning. Voor de sportievelingen is er een leuk extraatje. In de binnentuin is er namelijk een tennisbaan, hoe luxe is dat! De ligging is ideaal. Het is dichtbij de Arena en de Ziggo Dome. Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbalwedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of bij de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Venserpolder op 5 minuten loopafstand liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ideaal! Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Indeling Via centrale ingang kom je bij de entree van woning. Je komt binnen in de hal, deze biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via de keuken kom je in de tuin. Hier is een heerlijk terras van maar liefs ca 40 vierkante meter, waar je tot in de avond kan genieten van het zonnetje. Verder is er een handige berging en een kast waar de cv ketel is gesitueerd. Deze HR ketel is recent vernieuwd. Voor de mensen die graag 2 slaapkamers willen. Het is mogelijk om van de keukenruimte nog een slaapkamer te maken. Dan zou de keuken richting de woonkamer geplaatst moeten worden. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten tuingerichte slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Toiletruimte is separaat. Verder is er nog een individuele berging extern van de woning. Tuin Tuin gelegen op het westen (vanaf de middag tot in de avond zon). Afmeting: ca 5.20m breed en ca 7.80m diep. Bijzonderheden - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-11-2034 - Ca 60 m2 woonoppervlakte - CV-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - Servicekosten bedragen €154,54 per maand (gezonde vve). - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Parkeervergunning: vergunningsgebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Er is op dit moment geen wachtlijst. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - Energielabel B - Berging extern VZmakelaars offers this move-in ready ground floor apartment (approx. 60m²) with a garden (approx. 40m²) facing the sunny west! Centrally located in the Venserpolder near the metro, you can be in the center of Amsterdam in 15 minutes! * Energy label B! * Tennis court in the courtyard * Close to the metro Can you picture yourself relaxing in the sunshine in your own garden? Then come take a look at this well-maintained ground floor apartment. For the sports enthusiasts, there's a nice extra: a tennis court in the courtyard—how luxurious is that! The location is ideal. It's close to the Arena and the Ziggo Dome. You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you'd like to enjoy a nice walk, you can do so in Nelson Mandela Park or at the Gaasperplas lake. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein rivers towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. Besides the Venserpolder metro station, a 5-minute walk away, the Bijlmer ArenA, Strandvliet, and Duivendrecht metro and train stations are also close by. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Ideal! There is also ample parking right outside the door, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. Lay-out: You enter the house through a central entrance. You enter the hall, which provides access to the spacious and bright living room at the front of the house. The kitchen leads to the garden. Here you'll find a lovely terrace of approximately 40 square meters, where you can enjoy the sun until the evening. There is also a handy storage room and a cupboard housing the central heating boiler. This high-efficiency boiler was recently replaced. For those who would like two bedrooms, it is possible to convert the kitchen into another bedroom. In that case, the kitchen would have to be positioned towards the living room. At the rear is the well-sized garden-facing bedroom. The bathroom has a shower and sink. The toilet is separate. There is also a separate storage room external to the house. Particularities: - Ground rent paid off until November 30, 2034 - Approximately 60 m² living space - Central heating boiler (Intergas, 2024, owned) - Service charges are €154.54 per month (healthy homeowners' association). - Non-owner-occupied property clause applies - Parking permit: permit area is Zuidoost 2 Venserpolder West. There is currently no waiting list. A resident parking permit costs €38.60 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. Costs may therefore vary. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. - Energy label B - External storage

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
59 m²
Contenu
193 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1984
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2034)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
26-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.