Direct naar de inhoud
Logo van VZ Makelaardij & Taxaties

Dantestraat 276

1102ZS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 5.508

Fotogalerij

Dantestraat 276 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** VZmakelaars biedt deze instapklare benedenwoning (ca60m2) met tuin (ca40m2) op het zonnige Westen aan! Centraal gelegen in de Venserpolder nabij de metro, met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! * Energielabel B! * Tennisbaan in de binnentuin * Nabij metro Zie jij jezelf al heerlijk in het zonnetje zitten in je eigen tuin? Kom dan eens een kijkje nemen bij deze verzorgde benedenwoning. Voor de sportievelingen is er een leuk extraatje. In de binnentuin is er namelijk een tennisbaan, hoe luxe is dat! De ligging is ideaal. Het is dichtbij de Arena en de Ziggo Dome. Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbalwedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of bij de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Venserpolder op 5 minuten loopafstand liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Ideaal! Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Indeling Via centrale ingang kom je bij de entree van woning. Je komt binnen in de hal, deze biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Via de keuken kom je in de tuin. Hier is een heerlijk terras van maar liefs ca 40 vierkante meter, waar je tot in de avond kan genieten van het zonnetje. Verder is er een handige berging en een kast waar de cv ketel is gesitueerd. Deze HR ketel is recent vernieuwd. Voor de mensen die graag 2 slaapkamers willen. Het is mogelijk om van de keukenruimte nog een slaapkamer te maken. Dan zou de keuken richting de woonkamer geplaatst moeten worden. Aan de achterzijde ligt de goed bemeten tuingerichte slaapkamer. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Toiletruimte is separaat. Verder is er nog een individuele berging extern van de woning. Tuin Tuin gelegen op het westen (vanaf de middag tot in de avond zon). Afmeting: ca 5.20m breed en ca 7.80m diep. Bijzonderheden - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30-11-2034 - Ca 60 m2 woonoppervlakte - CV-ketel (Intergas, 2024, eigendom) - Servicekosten bedragen €154,54 per maand (gezonde vve). - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing - Parkeervergunning: vergunningsgebied is Zuidoost 2 Venserpolder West. Er is op dit moment geen wachtlijst. Een parkeervergunning voor bewoners kost € 38,60 per 6 maanden. De eerste vergunningsperiode kan korter of langer zijn dan 6 maanden. De kosten kunnen daardoor afwijken. Een tweede parkeervergunning kost € 96,49 per 6 maanden. - Energielabel B - Berging extern VZmakelaars offers this move-in ready ground floor apartment (approx. 60m²) with a garden (approx. 40m²) facing the sunny west! Centrally located in the Venserpolder near the metro, you can be in the center of Amsterdam in 15 minutes! * Energy label B! * Tennis court in the courtyard * Close to the metro Can you picture yourself relaxing in the sunshine in your own garden? Then come take a look at this well-maintained ground floor apartment. For the sports enthusiasts, there's a nice extra: a tennis court in the courtyard—how luxurious is that! The location is ideal. It's close to the Arena and the Ziggo Dome. You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you'd like to enjoy a nice walk, you can do so in Nelson Mandela Park or at the Gaasperplas lake. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein rivers towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. Besides the Venserpolder metro station, a 5-minute walk away, the Bijlmer ArenA, Strandvliet, and Duivendrecht metro and train stations are also close by. By train, you can reach Schiphol Airport, Utrecht, or Amsterdam Central Station in about 15 minutes. Ideal! There is also ample parking right outside the door, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. Lay-out: You enter the house through a central entrance. You enter the hall, which provides access to the spacious and bright living room at the front of the house. The kitchen leads to the garden. Here you'll find a lovely terrace of approximately 40 square meters, where you can enjoy the sun until the evening. There is also a handy storage room and a cupboard housing the central heating boiler. This high-efficiency boiler was recently replaced. For those who would like two bedrooms, it is possible to convert the kitchen into another bedroom. In that case, the kitchen would have to be positioned towards the living room. At the rear is the well-sized garden-facing bedroom. The bathroom has a shower and sink. The toilet is separate. There is also a separate storage room external to the house. Particularities: - Ground rent paid off until November 30, 2034 - Approximately 60 m² living space - Central heating boiler (Intergas, 2024, owned) - Service charges are €154.54 per month (healthy homeowners' association). - Non-owner-occupied property clause applies - Parking permit: permit area is Zuidoost 2 Venserpolder West. There is currently no waiting list. A resident parking permit costs €38.60 per 6 months. The first permit period may be shorter or longer than 6 months. Costs may therefore vary. A second parking permit costs €96.49 per 6 months. - Energy label B - External storage

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
59 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2034)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-07-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.