Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Desselstraat 4

1066LT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 6.483

Galerie de photos

Desselstraat 4 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English below*** Moderne en energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een groene en rustige buurt van Amsterdam? Dan is deze moderne tussenwoning in Nieuw Sloten precies wat je zoekt! De woning is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle gietvloer en een moderne open keuken (2020). Met drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een royale achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen of starters die ruimte en comfort zoeken. Bovendien beschikt het huis over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, – een groot pluspunt voor de toekomst! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast en een hoogwaardige gietvloer die desgewenst in elke kleur te schilderen is. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een handige achterom en een stenen berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers met fijne afmetingen, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de overloop vind je daarnaast een bergkast met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Uitbreidingsmogelijkheid Met een woonoppervlakte van circa 91 m² is de woning zeer comfortabel, maar mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan biedt het huis nog extra potentie: bij vergelijkbare woningen in de buurt is al een opbouw gerealiseerd – ideaal voor extra slaapkamers, werkkamers of tweede badkamer. Woonomgeving De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Direct om de hoek ligt een brede groenstrook met volop speelgelegenheid. In de directe omgeving vind je goede scholen, kinderopvang en een groot aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal, golf, judo, squash en zelfs een wielerbaan. Voor je dagelijkse boodschappen en gezelligheid ben je binnen een paar minuten in het winkelcentrum Belgiëplein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 2 (halte Laan van Vlaanderen) brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, en bus 369 brengt je snel naar Schiphol en Station Sloterdijk. Met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10. Zin in natuur en ontspanning? Binnen 15 minuten fiets je naar het Vondelpark of geniet je van het buitenleven bij De Oeverlanden, de strandjes van De Nieuwe Meer of natuurpark De Vrije Geer – onderdeel van de Groene As tussen Amstelland en Spaarnwoude. Bijzonderheden • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 91 m² (meetrapport beschikbaar) • Ruime woonkamer met vloerverwarming en gietvloer • Moderne open keuken (2020) met inbouwapparatuur • Drie goede slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Gelegen in rustige, kindvriendelijke en groene buurt • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Uitbreidingsmogelijkheid middels opbouw ***English*** Modern and Energy-Efficient Family Home in Child-Friendly Nieuw Sloten Neighbourhood Looking for a move-in-ready family home in a green and peaceful area of Amsterdam? Then this modern mid-terrace house in Nieuw Sloten is exactly what you're looking for! The property features underfloor heating, a stylish poured concrete floor, and a modern open-plan kitchen (2020). With three spacious bedrooms, a contemporary bathroom, and a generous rear garden, this is the ideal home for families or first-time buyers seeking space and comfort. In addition, the house boasts an energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity – a major advantage for the future! Layout Ground Floor You enter through the hallway with access to the modern toilet, the fuse box, and the staircase to the first floor. The bright and spacious living room features underfloor heating, a practical understairs cupboard, and a high-quality poured concrete floor that can be painted in any colour to your liking. At the front of the house is the modern open-plan kitchen (2020), equipped with various built-in appliances and plenty of cupboard space. From the living room, you can access the beautifully landscaped rear garden with a convenient back entrance and a brick-built shed – perfect for bicycles and garden tools. First Floor Here you’ll find three well-sized bedrooms, ideal as children's rooms, home offices, or guest rooms. The modern bathroom includes a bathtub, a wide washbasin unit, and a floating toilet. On the landing, there is also a storage cupboard housing the central heating system and washing machine connection. Extension Potential With a living area of approximately 91 m², the home is very comfortable. However, if you need more space, the property offers further potential: similar houses in the area have already added an extra storey – ideal for additional bedrooms, office space, or even a second bathroom. Surroundings The property is situated in the green and family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten. Just around the corner is a wide green strip with ample play areas for children. In the immediate vicinity, you'll find excellent schools, childcare facilities, and a wide range of sports amenities, including hockey, football, golf, judo, squash, and even a cycling track. For your daily shopping and local amenities, the Belgium Square shopping centre is just minutes away. The location is also very well-connected: tram 2 (stop: Laan van Vlaanderen) takes you directly to Amsterdam Central Station, while bus 369 offers fast connections to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. By car, you’re quickly on the A4, A9 or A10 motorways. In the mood for nature and relaxation? Within 15 minutes by bike you can reach the Vondelpark or enjoy the outdoors at De Oeverlanden, the beaches of De Nieuwe Meer or nature reserve De Vrije Geer – part of the Green Axis between Amstelland and Spaarnwoude. Key Features • Built in 1991 • Living area approx. 91 m² (measurement report available) • Spacious living room with underfloor heating and poured concrete floor • Modern open-plan kitchen (2020) with built-in appliances • Three well-sized bedrooms • Bathroom with bathtub and second toilet • Beautifully landscaped rear garden with brick shed and back entrance • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label A • Located in a quiet, child-friendly and green neighbourhood • Excellent public transport and road access • Potential for extension with an additional storey

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
118 m²
Contenu
299 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Haier (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-08-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.