Direkt zum Inhalt
Logo von Vlindermolen Makelaardij

Desselstraat 4

1066LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 6.483

Fotoalbum

Desselstraat 4 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***English below*** Moderne en energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten Op zoek naar een instapklare gezinswoning in een groene en rustige buurt van Amsterdam? Dan is deze moderne tussenwoning in Nieuw Sloten precies wat je zoekt! De woning is voorzien van vloerverwarming, een stijlvolle gietvloer en een moderne open keuken (2020). Met drie ruime slaapkamers, een eigentijdse badkamer en een royale achtertuin is dit de ideale woning voor gezinnen of starters die ruimte en comfort zoeken. Bovendien beschikt het huis over energielabel A en is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, – een groot pluspunt voor de toekomst! Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, de meterkast en de trap naar boven. De lichte en ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een praktische trapkast en een hoogwaardige gietvloer die desgewenst in elke kleur te schilderen is. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken (2020), uitgerust met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Via de woonkamer heb je toegang tot de fraai aangelegde achtertuin met een handige achterom en een stenen berging – ideaal voor fietsen en tuinspullen. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie slaapkamers met fijne afmetingen, perfect als kinderkamers, werkkamer of logeerruimte. De moderne badkamer is compleet met een ligbad, een breed wastafelmeubel en een zwevend toilet. Op de overloop vind je daarnaast een bergkast met de cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Uitbreidingsmogelijkheid Met een woonoppervlakte van circa 91 m² is de woning zeer comfortabel, maar mocht je behoefte hebben aan meer ruimte, dan biedt het huis nog extra potentie: bij vergelijkbare woningen in de buurt is al een opbouw gerealiseerd – ideaal voor extra slaapkamers, werkkamers of tweede badkamer. Woonomgeving De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Direct om de hoek ligt een brede groenstrook met volop speelgelegenheid. In de directe omgeving vind je goede scholen, kinderopvang en een groot aanbod aan sportvoorzieningen, waaronder hockey, voetbal, golf, judo, squash en zelfs een wielerbaan. Voor je dagelijkse boodschappen en gezelligheid ben je binnen een paar minuten in het winkelcentrum Belgiëplein. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram 2 (halte Laan van Vlaanderen) brengt je rechtstreeks naar Amsterdam Centraal, en bus 369 brengt je snel naar Schiphol en Station Sloterdijk. Met de auto ben je zo op de A4, A9 of A10. Zin in natuur en ontspanning? Binnen 15 minuten fiets je naar het Vondelpark of geniet je van het buitenleven bij De Oeverlanden, de strandjes van De Nieuwe Meer of natuurpark De Vrije Geer – onderdeel van de Groene As tussen Amstelland en Spaarnwoude. Bijzonderheden • Bouwjaar 1991 • Woonoppervlakte ca. 91 m² (meetrapport beschikbaar) • Ruime woonkamer met vloerverwarming en gietvloer • Moderne open keuken (2020) met inbouwapparatuur • Drie goede slaapkamers • Badkamer met ligbad en tweede toilet • Fraai aangelegde achtertuin met stenen berging en achterom • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Energielabel A • Gelegen in rustige, kindvriendelijke en groene buurt • Goede bereikbaarheid met OV en auto • Uitbreidingsmogelijkheid middels opbouw ***English*** Modern and Energy-Efficient Family Home in Child-Friendly Nieuw Sloten Neighbourhood Looking for a move-in-ready family home in a green and peaceful area of Amsterdam? Then this modern mid-terrace house in Nieuw Sloten is exactly what you're looking for! The property features underfloor heating, a stylish poured concrete floor, and a modern open-plan kitchen (2020). With three spacious bedrooms, a contemporary bathroom, and a generous rear garden, this is the ideal home for families or first-time buyers seeking space and comfort. In addition, the house boasts an energy label A and the ground lease has been bought off in perpetuity – a major advantage for the future! Layout Ground Floor You enter through the hallway with access to the modern toilet, the fuse box, and the staircase to the first floor. The bright and spacious living room features underfloor heating, a practical understairs cupboard, and a high-quality poured concrete floor that can be painted in any colour to your liking. At the front of the house is the modern open-plan kitchen (2020), equipped with various built-in appliances and plenty of cupboard space. From the living room, you can access the beautifully landscaped rear garden with a convenient back entrance and a brick-built shed – perfect for bicycles and garden tools. First Floor Here you’ll find three well-sized bedrooms, ideal as children's rooms, home offices, or guest rooms. The modern bathroom includes a bathtub, a wide washbasin unit, and a floating toilet. On the landing, there is also a storage cupboard housing the central heating system and washing machine connection. Extension Potential With a living area of approximately 91 m², the home is very comfortable. However, if you need more space, the property offers further potential: similar houses in the area have already added an extra storey – ideal for additional bedrooms, office space, or even a second bathroom. Surroundings The property is situated in the green and family-friendly neighbourhood of Nieuw Sloten. Just around the corner is a wide green strip with ample play areas for children. In the immediate vicinity, you'll find excellent schools, childcare facilities, and a wide range of sports amenities, including hockey, football, golf, judo, squash, and even a cycling track. For your daily shopping and local amenities, the Belgium Square shopping centre is just minutes away. The location is also very well-connected: tram 2 (stop: Laan van Vlaanderen) takes you directly to Amsterdam Central Station, while bus 369 offers fast connections to Schiphol Airport and Sloterdijk Station. By car, you’re quickly on the A4, A9 or A10 motorways. In the mood for nature and relaxation? Within 15 minutes by bike you can reach the Vondelpark or enjoy the outdoors at De Oeverlanden, the beaches of De Nieuwe Meer or nature reserve De Vrije Geer – part of the Green Axis between Amstelland and Spaarnwoude. Key Features • Built in 1991 • Living area approx. 91 m² (measurement report available) • Spacious living room with underfloor heating and poured concrete floor • Modern open-plan kitchen (2020) with built-in appliances • Three well-sized bedrooms • Bathroom with bathtub and second toilet • Beautifully landscaped rear garden with brick shed and back entrance • Ground lease bought off in perpetuity • Energy label A • Located in a quiet, child-friendly and green neighbourhood • Excellent public transport and road access • Potential for extension with an additional storey

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
299 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Haier (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.