Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Dever 36

1082BJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 6.985

Galerie de photos

Dever 36 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en gewilde locatie in Buitenveldert bieden wij deze woning aan met veel potentie en uitbreidingsmogelijkheden. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 68 m² en beschikt daarnaast over een ruime zolderverdieping. De totale gebruiksoppervlakte bedraagt daarmee circa 117 m². De woning dient volledig gemoderniseerd te worden en is daarmee een echte kluswoning. Dit biedt de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak en inzicht te renoveren en opnieuw in te delen. Dankzij de bestaande ruimte en indelingsmogelijkheden kan hier een comfortabele en eigentijdse woning worden gerealiseerd met aanzienlijk ontwikkelpotentieel. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt al over een doorbraak. Met het plaatsen van een dakkapel en verdere afwerking kan hier mogelijk extra woonruimte worden gecreëerd, bijvoorbeeld voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Erfpacht: De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Per 25 maart 2025 is de erfpacht omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) met jaarlijkse indexering. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 15 juni 2034. Vanaf 16 juni 2034 is een canon verschuldigd. Ter indicatie bedraagt de canon € 307,22 per jaar voor de woning en € 7,47 per jaar voor de berging (prijspeil 2026). De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in Buitenveldert, op steenworp afstand van het geheel vernieuwde winkelcentrum Gelderlandplein met diverse winkels, restaurants en supermarkten. Ook de Zuidas met station Zuid/WTC is op loopafstand gelegen. Daarnaast bevindt de woning zich nabij het Gijsbrecht van Aemstelpark en het VU Medisch Centrum. De ring A10 is met de auto snel bereikbaar. Op fietsafstand bereikt u Amsterdam-Zuid (Beethovenstraat), de Rivierenbuurt (Scheldestraat) en het centrum van Amsterdam, mede dankzij de Noord/Zuidlijn. Indeling: Begane grond; Centrale entree; trappenhuis; Lift; Derde verdieping; Entree; Hal met meterkast en vaste kasten; Keuken aan de voorzijde; Badkamer voorzien van ligbad en wastafel; Ruime slaapkamer aan de achterzijde; Royale, lichte woonkamer met trap naar de zolder; Balkon bereikbaar vanuit de woonkamer; Zolder; Grote open zolderruimte met dakraam; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1961; - Lift; - Kluswoning met veel potentie; - Woonoppervlakte circa 68 m² meetrapport aanwezig); - Totale oppervlakte van circa 117 m²; - Actieve Vereniging van Eigenaars, welke professioneel beheerd wordt door Jansen VvE Beheer; - Servicekosten van € 189,51 per maand voor de woning met berging en € (begroting 2026); - Servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Eeuwigdurende erfpacht onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016) met jaarlijkse indexering; - Energielabel G; Wat u verder moet weten; - Niet-bewoning-, asbest- en as is where is clausule van toepassing; - NVM Koopakte wordt opgemaakt door de verkopend makelaar; - Vaste projectnotaris: NL Notariaat; - Oplevering per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een zolder
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
418 m³
Autre espace intérieur
49 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.