Aller directement au contenu
Logo de River Makelaardij

Dintelstraat 29 3

1078VN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 8.823

Galerie de photos

Dintelstraat 29 3 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van ca. 153m² met 4 slaapkamers, luxe open-keuken met kookeiland, twee moderne badkamers, voorzien van airco in de slaapkamers en een zonnig dakterras! Gelegen in één van de meest gewilde straten van de Rivierenbuurt, Amsterdam Zuid. Energielabel A! Omgeving Het appartement ligt in de geliefde Rivierenbuurt, een karakteristieke en groene buurt met brede straten en een ontspannen sfeer. In de directe omgeving vind je tal van gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels, onder andere aan de Maasstraat, Scheldestraat en Rijnstraat. Ook het Martin Luther Kingpark, Sarphatipark en de Amstel liggen op korte afstand, ideaal voor een wandeling of een moment van rust aan het water. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station RAI als station Amstel liggen op loop- of fietsafstand, en met diverse tram- en buslijnen bereik je binnen enkele minuten het centrum. Ook met de auto is de ligging ideaal: via de A2 en A10 rijd je in een handomdraai de ringweg op. Indeling: Begane grond: Gezamenlijk trappenhuis. Via de entree op de tweede verdieping neem je de interne trap naar de woning op de derde verdieping. Derde verdieping: De imposante en royale woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van veel natuurlijke lichtinval. Hier vind je een luxe open-keuken met kookeiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur van het merk BOSCH, zoals een combi-oven, stoomoven met air fry functie, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer, 4-pits inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem, wijnklimaatkast en Quooker. Aan het kookeiland is bovendien ruimte om barkrukken te plaatsen en gezellig te zitten. Een morderne stalen dubbele deur scheidt de woonkamer van de hal en trappenhuis. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een (slaap)kamer die je ook als werk- of hobbykamer kunt gebruiken, met toegang tot het balkon. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de trap naar de vierde verdieping. Vierde verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde ligt de royale slaapkamer met luxe en-suite badkamer, voorzien van ligbad, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. De tweede ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, net als de derde slaapkamer op deze verdieping. Centraal op de verdieping vind je ook de tweede, separate badkamer met wastafel en meubel en een inloopdouche. Verder zijn er een separaat toilet en een berging aanwezig, die tevens te gebruiken is voor de wasmachine en droger. Tot slot is er een zonnig dakterras van ca. 11m². De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een fraaie lamel parket houten vloer. In de plafonds zijn ingebouwde spots aangebracht, en alle ramen zijn uitgerust met dubbel glas/HR-glas. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Volledig gerenoveerd 2025; - De VvE bestaat uit 3 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen zijn € 297,30 per maand; - VvE wordt professioneel opgestart en beheerd door Quadyck Real Estate BV; - Erfpachtcanon bedraagt ca. € 954,37 per jaar; - Tijdvak erfpacht loopt t/m 15-12-2054; - De dakterrasreling zal nog worden geplaatst; - Projectnotaris: KB Notarissen, Frans ten Veen; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet- bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Fully renovated double upper-level apartment of approx. 153 m² featuring 4 bedrooms, a luxury open-plan kitchen with cooking island, two modern bathrooms, air conditioning in the bedrooms, and a sunny roof terrace! Located on one of the most sought-after streets in the Rivierenbuurt, Amsterdam South. Energy label A! Surroundings The apartment is situated in the popular Rivierenbuurt, a characteristic and green neighborhood with wide streets and a relaxed atmosphere. In the immediate vicinity you will find numerous cozy cafés, restaurants, and local shops, particularly along Maasstraat, Scheldestraat, and Rijnstraat. The Martin Luther King Park, Sarphatipark, and the Amstel River are also within short distance, perfect for a walk or a moment of relaxation by the water. Accessibility Accessibility is excellent. Both RAI Station and Amstel Station are within walking or cycling distance, and several tram and bus lines provide quick access to the city center within minutes. The location is also ideal by car: the A2 and A10 motorways can be reached in no time. Layout Ground floor: Shared staircase. Via the entrance on the second floor, an internal staircase leads to the apartment on the third floor. Third floor: The impressive and spacious living room benefits from an abundance of natural light thanks to its corner location. Here you will find a luxury open-plan kitchen with cooking island, equipped with various built-in BOSCH appliances, including a combination oven, steam oven with air fry function, dishwasher, large refrigerator, large freezer, 4-burner induction cooktop with integrated extractor system, wine climate cabinet, and Quooker. The cooking island also offers space for bar stools, creating a pleasant seating area. A modern steel double door separates the living room from the hallway and staircase. At the rear of the apartment there is a (bed)room that can also be used as a home office or hobby room, with access to the balcony. Additionally, there is a separate toilet on this floor. The staircase to the fourth floor is also located here. Fourth floor: The spacious landing provides access to all rooms. At the rear is the generous primary bedroom with a luxurious en-suite bathroom, fitted with a bathtub, double washbasin with vanity unit, walk-in shower, and toilet. The second spacious bedroom is located at the front, as is the third bedroom on this floor. Centrally located is the second, separate bathroom with washbasin and vanity unit and a walk-in shower. There is also a separate toilet and a storage room, which can be used for the washing machine and dryer. Finally, there is a sunny roof terrace of approx. 11 m². The entire apartment is equipped with underfloor heating and an elegant wooden parquet floor. Recessed spotlights have been installed in the ceilings, and all windows are fitted with double glazing / HR glass. Special features - Energy label A; - Fully renovated in 2025; - The homeowners’ association (VvE) consists of 3 apartment rights; - VvE service charges amount to €297.30 per month; - The VvE is professionally set up and managed by Quadyck Real Estate BV; - Annual ground lease canon approx. €954.37; - Ground lease period runs until 15-12-2054; - The roof terrace railing will still be installed; - Project notary: KB Notarissen, Frans ten Veen; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including a non-occupancy clause, asbestos clause, and age clause; - Quick delivery possible. Explanatory clause BBMI/NEN-2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-standard BBMI/NEN 2580 guidelines. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or older references, mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about this standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not fully comply with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size or dimensions do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
558 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.