Aller directement au contenu
Logo de RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Dorpsstraat Holysloot 45

1028BC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 699.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 714.830

Prix d'achat /m²: € 2.255

Galerie de photos

Dorpsstraat Holysloot 45 Amsterdam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** UNIEKE MOGELIJKHEID OP DROOMLOCATIE! *** GELEGEN IN HET PITTORESKE DORPJE HOLYSLOOT IN AMSTERDAM-NOORD. EEN UNIEK DESIGN ICON VAN CIRCA 310 M2, OP EEN KAVEL VAN CIRCA 420 M², EIGEN GROND, MIDDEN IN EEN PRACHTIG NATUURGEBIED AAN HET HOLYSLOTER DIE! Een unieke buitenkans voor degene die op deze plek hun droomhuis willen realiseren voor zichzelf en/of gezin! En wat voor een plek! De rustzoekers en natuurliefhebbers hoeven Amsterdam toch niet helemaal uit. Lees snel verder; HIGHLIGHTS: - Bij interesse kunt u een afspraak maken bij ons op kantoor, dan wordt het project toegelicht. - Prachtig design icon -circa 310 m²- echt een uniek ontwerp! De gevel in Waterlandse stijl, de achtergevel volledig transparant eveneens de gevels van het bijgebouw, gelegen op een prachtig kavel van circa 7,5 meter breed en wel circa 60 meter diep direct aan het water met mogelijkheid voor eigen steiger. - Midden in natuurgebied in de nabijheid van Amsterdam! - Prachtige locatie aan het water van het “Holysloter Die” hier is het zelfs mogelijk een eigen bootje aan te leggen. Omringd door rust, frisse lucht, natuur en water. - Omgevingsvergunning is afgegeven en onherroepelijk. - Waanzinnig ontwerp met souterrain, een woonoppervlakte van maar liefst circa 310 m², zonder souterrain circa 200 m². - Alle benodigde onderzoeken, berekeningen, leges kosten etc. zijn alreeds gedaan, alleen een aannemer in de arm nemen en bouwen! - Het voorhuis is circa 5,8 meter breed en circa 14 meter diep, bijgebouw circa 4,5 meter en 12 meter diep, de gebouwen zijn "verbonden" door het souterrain en de "verdiepte patio". - Waterlandse stijl met prachtige kleurstelling, dikke rabatdelen, beige/taupe en de ramenpartijen in "grachtengordel" groen. Het bijgebouw in dezelfde houten rabat stijl in het matzwart. - De verdiepte patio is briljant, in combinatie met de transparante glazen gevels van vloer tot plafond "danst" het licht door de gehele woning. - Het bijgebouw heeft een multifunctioneel karakter, ideaal als kantoor en/of ouder inwonende kinderen. - Ontworpen door W3 architecten, toch wel de specialist in het waterland. - Eigen terras en/of steiger aan het water. - Door de indeling en transparante gevels lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. - Vloeren van gevlinderd beton in combinatie met gebinte balken, zo mooi. - Het dorp is een Rijks beschermd dorpsgezicht, echt prachtig. - Het voorhuis heeft op de eerste verdieping 3 slaapkamers en 2 badkamers, souterrain is multifunctioneel, het bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, kantoor/praktijk/hobbyruimte en/of atelier. - Diep "kavel", vaak zijn deze kavels kadastraal gesplitst en staan er twee verschillende huizen op, hier bouw je één design icon met bijhuis, met volledig transparante gevels waardoor je overal fantastische uitzichten hebt over het Holysloter Die. - Wat een ontwerp en wat een tuin, hier wil je toch wonen! - Gemende bestemming hierdoor veel mogelijkheden. - In het pittoreske dorpje Holysloot heerst gemoedelijkheid en rust, toch is er een heel leuk restaurant aan begin van het dorp; “Drink- en eetlokaal Het Schoolhuis”. - Zeer kindvriendelijk niet alleen door de rust en natuur maar in het naastgelegen dorp Ransdorp (5 minuten rijden) ligt basisschool “De Weidevogel” waar o.a. veel kinderen uit dit dorp en buurtdorpen naar school gaan. Daarnaast nabij ook diverse kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. Op 10 minuten rijden met de auto bereik je Amsterdam-Noord met alle winkels en voorzieningen of dorpje Schellingwoude met Landmarkt. BESTEMMINGSPLAN: Volgens bestemmingsplan zijn er de volgende mogelijkheden voor het bijgebouw: - Het wonen, daaronder begrepen aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten; ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van wonen - schuur/bijgebouw': uitsluitend een schuur/bijgebouw; - Short stay; - Ter plaatse van de aanduiding 'bed & breakfast': tevens een bed & breakfast met ten hoogste 4 logiesruimtes en bijbehorende voorzieningen; - Ter plaatse van de aanduiding 'horeca van horecacategorie 4': horeca IV; - Bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals erven, tuinen, parkeervoorzieningen, (ontsluitings)wegen, water en (aanlandingsplekken van) bruggen. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 699.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 714.830

3,04%

Annuellement

%

€ 34.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 699.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
310 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
930 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Aardwarmte, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1028

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.