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Dubbelink 5 E

1102AL Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 5.224

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Dubbelink 5 E Amsterdam
Photo 28
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Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** Engish text below ** Wonen aan de Dubbelink 5-E in Amsterdam betekent thuiskomen in een moderne, instapklare gezinswoning waar alles klopt. Dit is zo’n huis waar je zonder klussen je meubels neerzet en direct begint met genieten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust, ruimte en comfort uit. Op de begane grond vind je een lichte, royale woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken die perfect aansluit op het leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, of voor wie thuiswerken wil combineren met comfortabel wonen. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of het nu gaat om lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de ochtend, dit is een plek waar je graag bent. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en de duurzaamheid. Met energielabel A++ en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële zekerheid. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de Venserpolder, met vrij uitzicht op een groene singel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Goed om te weten: - Energielabel A++ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Tuin op het Zuiden - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Living at Dubbelink 5-E in Amsterdam means coming home to a modern, move-in ready family home where everything feels just right. This is the kind of home where you can simply place your furniture and start enjoying it straight away, without any renovation work. The leasehold has been bought off in perpetuity. The property has been maintained to a very high standard and offers a wonderful sense of calm, space and comfort. On the ground floor, you will find a bright and spacious living room with a pleasant layout and a modern open-plan kitchen that connects beautifully with the living area. Thanks to the large windows, natural light flows in generously, creating a lovely connection with the garden. On the first floor, there are two well-sized bedrooms and a stylish bathroom. The second floor offers a pleasant surprise, with two additional full-sized bedrooms and a practical separate space for the washing machine and dryer. Ideal for a family looking for space, or for anyone who wants to combine working from home with comfortable living. The rear garden is an absolute highlight. Facing south, it allows you to enjoy the sun throughout the day. Whether it is long summer evenings, children playing outside or a relaxed morning coffee, this is a place where you will love spending time. At the back of the garden, there is a spacious storage shed with electricity, perfect for bicycles, tools and additional storage. What makes this home even more attractive is its high-quality finish and sustainability. With an A++ energy label and underfloor heating on the ground floor, you can live here not only in comfort, but also in an energy-efficient and future-proof way. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, providing financial certainty. The location completes the picture. You will live in a quiet, green and child-friendly area on the edge of Venserpolder, with unobstructed views over a green canal. At the same time, shops, schools, public transport and main roads are all within easy reach. Accessibility is excellent, allowing you to get to the city centre or beyond quickly and easily. Good to know: Energy label A++ Leasehold bought off in perpetuity Ground floor fitted with underfloor heating South-facing garden Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1102

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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