Jump to content
Logo of KIJCK. makelaars Amsterdam

Dubbelink 5 E

1102AL Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 5.224

Photo Gallery

Dubbelink 5 E Amsterdam
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** Engish text below ** Wonen aan de Dubbelink 5-E in Amsterdam betekent thuiskomen in een moderne, instapklare gezinswoning waar alles klopt. Dit is zo’n huis waar je zonder klussen je meubels neerzet en direct begint met genieten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust, ruimte en comfort uit. Op de begane grond vind je een lichte, royale woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken die perfect aansluit op het leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, of voor wie thuiswerken wil combineren met comfortabel wonen. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of het nu gaat om lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de ochtend, dit is een plek waar je graag bent. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en de duurzaamheid. Met energielabel A++ en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële zekerheid. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de Venserpolder, met vrij uitzicht op een groene singel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Goed om te weten: - Energielabel A++ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Tuin op het Zuiden - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Living at Dubbelink 5-E in Amsterdam means coming home to a modern, move-in ready family home where everything feels just right. This is the kind of home where you can simply place your furniture and start enjoying it straight away, without any renovation work. The leasehold has been bought off in perpetuity. The property has been maintained to a very high standard and offers a wonderful sense of calm, space and comfort. On the ground floor, you will find a bright and spacious living room with a pleasant layout and a modern open-plan kitchen that connects beautifully with the living area. Thanks to the large windows, natural light flows in generously, creating a lovely connection with the garden. On the first floor, there are two well-sized bedrooms and a stylish bathroom. The second floor offers a pleasant surprise, with two additional full-sized bedrooms and a practical separate space for the washing machine and dryer. Ideal for a family looking for space, or for anyone who wants to combine working from home with comfortable living. The rear garden is an absolute highlight. Facing south, it allows you to enjoy the sun throughout the day. Whether it is long summer evenings, children playing outside or a relaxed morning coffee, this is a place where you will love spending time. At the back of the garden, there is a spacious storage shed with electricity, perfect for bicycles, tools and additional storage. What makes this home even more attractive is its high-quality finish and sustainability. With an A++ energy label and underfloor heating on the ground floor, you can live here not only in comfort, but also in an energy-efficient and future-proof way. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, providing financial certainty. The location completes the picture. You will live in a quiet, green and child-friendly area on the edge of Venserpolder, with unobstructed views over a green canal. At the same time, shops, schools, public transport and main roads are all within easy reach. Accessibility is excellent, allowing you to get to the city centre or beyond quickly and easily. Good to know: Energy label A++ Leasehold bought off in perpetuity Ground floor fitted with underfloor heating South-facing garden Delivery in consultation;

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
131 m²
Content
441 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
59 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1102

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.