Direkt zum Inhalt
Logo von KIJCK. makelaars Amsterdam

Dubbelink 5 E

1102AL Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 5.224

Fotoalbum

Dubbelink 5 E Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** Engish text below ** Wonen aan de Dubbelink 5-E in Amsterdam betekent thuiskomen in een moderne, instapklare gezinswoning waar alles klopt. Dit is zo’n huis waar je zonder klussen je meubels neerzet en direct begint met genieten. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is tot in de puntjes verzorgd en straalt rust, ruimte en comfort uit. Op de begane grond vind je een lichte, royale woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken die perfect aansluit op het leefgedeelte. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat er een fijne verbinding met de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers en een praktische aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ideaal voor een gezin dat ruimte zoekt, of voor wie thuiswerken wil combineren met comfortabel wonen. De achtertuin is een absoluut pluspunt. Gelegen op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Of het nu gaat om lange zomeravonden, spelende kinderen of een ontspannen kop koffie in de ochtend, dit is een plek waar je graag bent. Achterin de tuin staat een ruime berging met elektra, perfect voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge afwerkingsniveau en de duurzaamheid. Met energielabel A++ en vloerverwarming op de begane grond woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor financiële zekerheid. De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving aan de rand van de Venserpolder, met vrij uitzicht op een groene singel. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, waardoor je snel in het centrum of daarbuiten bent. Goed om te weten: - Energielabel A++ - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Tuin op het Zuiden - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------- Living at Dubbelink 5-E in Amsterdam means coming home to a modern, move-in ready family home where everything feels just right. This is the kind of home where you can simply place your furniture and start enjoying it straight away, without any renovation work. The leasehold has been bought off in perpetuity. The property has been maintained to a very high standard and offers a wonderful sense of calm, space and comfort. On the ground floor, you will find a bright and spacious living room with a pleasant layout and a modern open-plan kitchen that connects beautifully with the living area. Thanks to the large windows, natural light flows in generously, creating a lovely connection with the garden. On the first floor, there are two well-sized bedrooms and a stylish bathroom. The second floor offers a pleasant surprise, with two additional full-sized bedrooms and a practical separate space for the washing machine and dryer. Ideal for a family looking for space, or for anyone who wants to combine working from home with comfortable living. The rear garden is an absolute highlight. Facing south, it allows you to enjoy the sun throughout the day. Whether it is long summer evenings, children playing outside or a relaxed morning coffee, this is a place where you will love spending time. At the back of the garden, there is a spacious storage shed with electricity, perfect for bicycles, tools and additional storage. What makes this home even more attractive is its high-quality finish and sustainability. With an A++ energy label and underfloor heating on the ground floor, you can live here not only in comfort, but also in an energy-efficient and future-proof way. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity, providing financial certainty. The location completes the picture. You will live in a quiet, green and child-friendly area on the edge of Venserpolder, with unobstructed views over a green canal. At the same time, shops, schools, public transport and main roads are all within easy reach. Accessibility is excellent, allowing you to get to the city centre or beyond quickly and easily. Good to know: Energy label A++ Leasehold bought off in perpetuity Ground floor fitted with underfloor heating South-facing garden Delivery in consultation;

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
441 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
59 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1102

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.