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Fagelstraat 6 2

1052GB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 8.231

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Fagelstraat 6 2 Amsterdam
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Description

*** English translation below*** Een licht dubbel bovenhuis in de gezellige buurt Oud-West en op de rand van de Jordaan. Dit 3 kamerappartement van ca. 82 m² heeft een balkon en veel lichtinval dankzij de vele grote ramen. De woning is gelegen op de 3e en 4e, tevens bovenste, verdieping (geen bovenburen!) in een fraai pand uit 1896 dat op EIGEN GROND is gelegen! INDELING: 2e verdieping: Entree woning met een kleine hal met de trap naar de 3e verdieping. 3e verdieping: Overloop met toegang naar de woonkamer en een halletje met separaat toilet. De woonkamer met zijn fraaie ornamentenplafond is aan de voorzijde gelegen en heeft mooi uitzicht over de Singelgracht en op de Westertoren. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met keuken en balkon. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur (4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel/vries combi en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken bereik je het balkon gelegen op het noorden. 4e verdieping: Overloop met kast voor de CV combiketel. Ruime badkamer welke is voorzien van een douche, 2 wastafels, 2e toilet, handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tenslotte zijn er nog 2 goed bemeten slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde niet meetelt met de oppervlakte berekening doordat de plafondhoogte onder de balk 1,90 m is, tussen de balken is het boven de 2 meter. Dit scheelt 16 m², de woning zou dus een vloeroppervlakte van 98 m². Indien gewenst zou er nog 1 of 2 extra slaapkamers gecreëerd kunnen worden. OMGEVING: De woning is gelegen in de populaire Frederik Hendrikbuurt aan de rand van het centrum, naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horeca gelegenheden en de Westerstraat en Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. Het Marnixbad, de grote speeltuin op Frederik Hendrikplantsoen en tevens het Westerpark met al zijn culturele en culinaire activiteiten liggen om de hoek. Het appartement is goed te bereiken met verschillende bus- en tramlijnen op loopafstand, op 7 minuten fietsen van het Centraal Station en met de auto bent u in 5 minuten op de ring A10. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond - Dubbel bovenhuis - Uitzicht op de Singelgracht - Goede indeling met veel lichtinval - Balkon aan de achterzijde - Geen bovenburen - 2 ruime slaapkamers - CV combiketel - VvE bestaande uit 3 leden met MJOP - In 2025 is de voorkant geschilderd - Houtwerk achter is deels recent geschilderd - Servicekosten € 90,- per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - In de populaire buurt Oud-West - Oplevering in overleg -------------------------------------------------- A bright double top floor apartment in the cozy Oud-West neighbourhood, on the border of the Jordaan. This 3-room apartment of approx. 82 m² has a balcony and lots of natural light thanks to the many big windows. The apartment is located on the 3rd and 4th (top) floors (no upstairs neighbours!) in a beautiful building from 1896 that is located on OWN GROUND! LAYOUT: 2nd floor: Entrance to the apartment with a small hall and stairs to the 3rd floor. 3rd floor: Landing with access to the living room and a small hall with separate toilet. The living room with its beautiful ornamental ceiling is located at the front of the building and has a beautiful view over the Singelgracht and the Westertoren. At the rear is the dining room with kitchen and balcony. The kitchen is equipped with various built-in appliances (4-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, fridge/freezer, and a combination oven/microwave). From the kitchen, you can access the north-facing balcony. 4th floor: Landing with closet for the central heating system. Spacious bathroom with shower, 2 sinks, 2nd toilet, towel radiator, and connections for the washer and dryer. There are two good-sized bedrooms, of which the bedroom at the rear is not included in the surface calculation because the ceiling height under the beam is 1.90 m, while between the beams it is over 2 meters. This makes a difference of 16 m², so the house has a living area of 98 m². If desired, one or two additional bedrooms could be created. SURROUNDINGS: The property is located in the popular Frederik Hendrikbuurt neighborhood on the border of the city center, next to the Jordaan with all its charming shops and cozy restaurants. Hugo de Grootplein with its shops and restaurants, Westerstraat, and Noordermarkt are all within walking distance. The Marnixbad, the large kids playground on Frederik Hendrikplantsoen, and Westerpark with all its cultural and culinary activities are just around the corner. The apartment is easily accessible with various bus and tram lines within walking distance, a 7-minute bike ride to the Central Station, and a 5-minute drive to the A10 ring road. DETAILS: - Own ground - Double top floor - View on the Singelgracht - Good layout with lots of light - Balcony at the rear - No upstairs neighbours - 2 spacious bedrooms - Central heating system - HOA consisting of 3 members with MJOP - Front of the building painted in 2025 - Woodwork at the rear partially repainted recently - Service costs € 90,- per month - Non-owner-occupancy clause applies - Located in the popular Oud-West neighbourhood - Delivery in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
291 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1896
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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