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Fagelstraat 78 2

1052GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: homeup B.V.

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Fagelstraat 78 2 Amsterdam
Photo 25
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Description

Charmant 2-kamerappartement van 45 m2 met balkon in het leuke Westerpark. Dit prettig ingedeelde appartement ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek pand uit 1904 in een vriendelijk straatje in stadsdeel Westerpark. Dit stadsappartement heeft een fijne slaapkamer, een frisse badkamer, een separaat toilet, een charmante woonkamer, stijlvolle houten vloeren, een gezellige keuken, een lekker balkon, dubbel glas en bovenal een fantastische ligging in Westerpark. Indeling: Entree op de eerste verdieping, halletje met net toilet, frisse badkamer met ligbad en wastafelmeubel, slaapkamer aan de rustige achterzijde, woonkamer met smaakvolle houten vloeren aan de voorzijde, gezellige eethoek gelegen aan het balkon, L-vormig opgestelde keuken met wasmachine aansluiting, vaatwasser, inbouwoven en 4-pits gasfornuis. Vanuit de keuken is toegang naar het lekkere balkon met balkonkast en uitzicht over de groene binnentuinen. Omgeving: Dit sfeervolle appartement is gelegen in de rustige Fagelstraat in de populaire Frederik Hendrikbuurt: direct aan de rand van het centrum, op een korte wandeling van het Westerpark en naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je o.a. een slager, groenteboer, visboer, stomerij, Albert Heijn, Etos en fietsenmaker. Kortom veel handige winkels om de hoek. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bus 18, 21 en 283 richting plaatsen als Centraal Station, Leidseplein, Vondelpark en de Pijp. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Specificaties: - Heerlijk appartement op de eerste verdieping met balkon; - Woonoppervlak 45 m2 (nen gemeten); - Energielabel D; - Kleinschalige Vereniging van eigenaren met 4 leden via Delair Vastgoedbeheer; - Servicekosten bedragen € 102,50 per maand; - Erfpachtcanon bedraagt € 42,- per jaar tot 15 juli 2028; - Oplevering in overleg. =========================================================== Charming 45 m² two-room flat with balcony in the pleasant Westerpark neighbourhood. This pleasantly laid-out flat is located on the first floor of a characteristic building from 1904 in a friendly street in the Westerpark district. This city flat has a nice bedroom, a fresh bathroom, a separate toilet, a charming living room, stylish wooden floors, a cosy kitchen, a lovely balcony, double glazing and, above all, a fantastic location in Westerpark. Layout: Entrance on the first floor, small hall with neat toilet, fresh bathroom with bath and washbasin, bedroom at the quiet rear, living room with tasteful wooden floors at the front, cosy dining area located on the balcony, L-shaped kitchen with washing machine connection, dishwasher, built-in oven and 4-burner gas stove. The kitchen provides access to the lovely balcony with balcony cupboard and a view over the green courtyard gardens. Surroundings: This attractive flat is located on the quiet Fagelstraat in the popular Frederik Hendrikbuurt neighbourhood: right on the edge of the city centre, a short walk from Westerpark and next to the Jordaan with all its lovely shops and cosy restaurants. Hugo de Grootplein with its shops and restaurants and the lively Westerstraat with the Noordermarkt are within walking distance. In the neighbourhood you will find a butcher, greengrocer, fishmonger, dry cleaner, Albert Heijn supermarket, Etos and bicycle repair shop. In short, lots of handy shops just around the corner. Westerpark is full of great places, such as Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, the Ketelhuis and the monthly Sunday Market. The Albert Heijn and Dirk supermarkets are only a few hundred metres away, and even late in the evening you can do your shopping at Amsterdam's best organic evening market. Van Limburg Stirumplein is also full of nice places and hotspots, such as Pieter de Gruyter and, around the corner, the famous barbecue restaurant Braai. The Saturday Noordermarkt, the Lindengracht market and the Monday morning market in Westerstraat offer a varied and mostly organic range of products. In the immediate vicinity of the property, you can take tram 3 and 5 or bus 18, 21 and 283 to places such as Central Station, Leidseplein, Vondelpark and De Pijp. Because the property is located on the edge of the city centre, it is easily accessible by car and you can reach the A10-west ring road within minutes via exit S103/104. By bicycle, you can reach the city centre within 10 minutes. Specifications: - Lovely flat on the first floor with balcony; - Living area 45 m² (measured according to NEN standards); - Energy label D; - Small-scale owners' association with 4 members via Delair Vastgoedbeheer; - Service charges are € 102,50 per month; - Ground rent is € 42,- per year until 15 July 2028; - Delivery in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
154 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-07-2028)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-02-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1052

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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