Aller directement au contenu
Logo de Van Bruggen

Funenpark 421

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.871

Galerie de photos

Funenpark 421 Amsterdam
Photo 18
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET GROENE FUNENPARK (English below) Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit lichte en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 101 m². Met twee ruime slaapkamers, een comfortabele leefruimte en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen in het geliefde Funenpark woon je hier midden in een groene, autoluwe omgeving, terwijl de dynamiek van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De open retro keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een sfeervolle plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. De woning is afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen.  Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich direct naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. In de woning zelf is tevens een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstige energieprestatie. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Op het gebouw zijn zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarnaast onderzoekt de VvE de mogelijkheden voor uitbreiding van het aantal zonnepanelen, zodat bewoners in de toekomst mogelijk nog meer kunnen profiteren van lokaal opgewekte duurzame energie. Het Funenpark is een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. De autovrije opzet, het vele groen en de eigentijdse architectuur creëren een unieke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Vanuit de woning wandel je direct het park in, met speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en wandelroutes binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de levendige Czaar Peterstraat, de Dappermarkt, het Oostelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er genoeg scholen in deze omgeving.  Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting de Ring A10 binnen handbereik. Bijzonderheden •    Woonoppervlakte circa 101 m²;  •    Gelegen op de 3e verdieping;  •    Twee ruime slaapkamers;  •    Royale woonkamer met grote raampartijen;  •    Open Retro-keuken;  •    Houten vloerafwerking;  •    Badkamer met ligbad, douche en wastafel;  •    Separate wasruimte in de woning;  •    Separaat toilet;  •    Volledig voorzien van dubbele beglazing;  •    Goed geïsoleerd en energiezuinig;  •    Lift aanwezig;  •    Eigen aparte berging in de onderbouw;  •    Energielabel A;  •    Gelegen op eigen grond;  •    Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen;  •    VvE onderzoekt uitbreiding van zonnepanelen voor individueel gebruik;  •    Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan;  •    Servicekosten woning en berging: € 236,85 per maand;  •    Rustige ligging in het groene en autoluwe Funenpark.  •    Parkeerplaats in overleg te huur.  Een royaal en licht appartement van 101 m² op een unieke locatie waar stedelijk wonen en de rust van een park op natuurlijke wijze samenkomen. English:  Situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access, this bright and generously proportioned two-bedroom apartment of approximately 101 m² offers an excellent combination of space, comfort, and tranquility. Featuring two spacious bedrooms, a comfortable living area, and a practical layout, this home is located in the highly sought-after Funenpark, where you can enjoy a peaceful, green, and car-free environment while remaining within easy reach of Amsterdam’s vibrant city life. The spacious living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows. The open-plan retro-style kitchen connects seamlessly to the living area, creating an inviting space for cooking, dining, and entertaining guests. The apartment is finished with wooden flooring, adding warmth and a timeless character throughout. In addition, the property features durable aluminum window frames. With two full-sized bedrooms, the apartment offers ample flexibility for use as a home office, children's room, or guest bedroom. The bathroom, located adjacent to the primary bedroom, is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. The property also includes a separate toilet and practical storage space. Furthermore, there is a dedicated laundry room within the apartment, providing additional convenience and storage options. The apartment is fully fitted with double glazing and benefits from excellent insulation, contributing to a comfortable indoor climate and strong energy performance. The interior is well maintained and ready for immediate occupancy, while still offering opportunities for modernization according to personal taste. The apartment forms part of a well-maintained residential complex with an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE). Solar panels have been installed to supply the building’s communal facilities. In addition, the association is currently exploring the possibility of expanding the solar panel system, potentially allowing residents to benefit even more from locally generated sustainable energy in the future. Funenpark is one of Amsterdam’s most distinctive residential locations. Its car-free design, abundant greenery, and contemporary architecture create a unique living environment where peace and space take center stage. From the apartment, you can step directly into the park, with playgrounds, sports facilities, and walking paths all within easy reach. At the same time, the lively Czaar Peterstraat, the Dapper Market, the Eastern Docklands, and Amsterdam’s city center are all nearby. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural amenities. Families will also appreciate the excellent selection of schools in the neighborhood. Accessibility is outstanding, with Muiderpoort Station, Amsterdam Central Station, various tram and bus connections, and convenient access to the A10 Ring Road all close at hand. Key Features • Living area of approximately 101 m²; • Located on the 3rd floor; • Two spacious bedrooms; • Generous living room with large windows; • Open-plan retro-style kitchen; • Wooden flooring throughout; • Bathroom with bathtub, shower, and washbasin; • Separate laundry room within the apartment; • Separate toilet; • Fully fitted with double glazing; • Well insulated and energy efficient; • Elevator access; • Private storage unit in the basement; • Energy label A; • Situated on freehold land (no ground lease); • Solar panels for communal facilities; • Homeowners’ Association investigating expansion of solar panels for individual use; • Active and professionally managed Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan; • Service charges for apartment and storage unit: €236.85 per month; • Quiet location in the green and car-free Funenpark; • Parking space available for rent by arrangement. A spacious and light-filled apartment of 101 m² in a unique location where urban living and the serenity of a park blend together naturally.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,34%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
5 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.