Jump to content
Logo of Van Bruggen

Funenpark 421

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.871

Photo Gallery

Funenpark 421 Amsterdam
Photo 18
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET GROENE FUNENPARK (English below) Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit lichte en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 101 m². Met twee ruime slaapkamers, een comfortabele leefruimte en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen in het geliefde Funenpark woon je hier midden in een groene, autoluwe omgeving, terwijl de dynamiek van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De open retro keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een sfeervolle plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. De woning is afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen.  Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich direct naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. In de woning zelf is tevens een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstige energieprestatie. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Op het gebouw zijn zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarnaast onderzoekt de VvE de mogelijkheden voor uitbreiding van het aantal zonnepanelen, zodat bewoners in de toekomst mogelijk nog meer kunnen profiteren van lokaal opgewekte duurzame energie. Het Funenpark is een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. De autovrije opzet, het vele groen en de eigentijdse architectuur creëren een unieke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Vanuit de woning wandel je direct het park in, met speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en wandelroutes binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de levendige Czaar Peterstraat, de Dappermarkt, het Oostelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er genoeg scholen in deze omgeving.  Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting de Ring A10 binnen handbereik. Bijzonderheden •    Woonoppervlakte circa 101 m²;  •    Gelegen op de 3e verdieping;  •    Twee ruime slaapkamers;  •    Royale woonkamer met grote raampartijen;  •    Open Retro-keuken;  •    Houten vloerafwerking;  •    Badkamer met ligbad, douche en wastafel;  •    Separate wasruimte in de woning;  •    Separaat toilet;  •    Volledig voorzien van dubbele beglazing;  •    Goed geïsoleerd en energiezuinig;  •    Lift aanwezig;  •    Eigen aparte berging in de onderbouw;  •    Energielabel A;  •    Gelegen op eigen grond;  •    Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen;  •    VvE onderzoekt uitbreiding van zonnepanelen voor individueel gebruik;  •    Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan;  •    Servicekosten woning en berging: € 236,85 per maand;  •    Rustige ligging in het groene en autoluwe Funenpark.  •    Parkeerplaats in overleg te huur.  Een royaal en licht appartement van 101 m² op een unieke locatie waar stedelijk wonen en de rust van een park op natuurlijke wijze samenkomen. English:  Situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access, this bright and generously proportioned two-bedroom apartment of approximately 101 m² offers an excellent combination of space, comfort, and tranquility. Featuring two spacious bedrooms, a comfortable living area, and a practical layout, this home is located in the highly sought-after Funenpark, where you can enjoy a peaceful, green, and car-free environment while remaining within easy reach of Amsterdam’s vibrant city life. The spacious living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows. The open-plan retro-style kitchen connects seamlessly to the living area, creating an inviting space for cooking, dining, and entertaining guests. The apartment is finished with wooden flooring, adding warmth and a timeless character throughout. In addition, the property features durable aluminum window frames. With two full-sized bedrooms, the apartment offers ample flexibility for use as a home office, children's room, or guest bedroom. The bathroom, located adjacent to the primary bedroom, is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. The property also includes a separate toilet and practical storage space. Furthermore, there is a dedicated laundry room within the apartment, providing additional convenience and storage options. The apartment is fully fitted with double glazing and benefits from excellent insulation, contributing to a comfortable indoor climate and strong energy performance. The interior is well maintained and ready for immediate occupancy, while still offering opportunities for modernization according to personal taste. The apartment forms part of a well-maintained residential complex with an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE). Solar panels have been installed to supply the building’s communal facilities. In addition, the association is currently exploring the possibility of expanding the solar panel system, potentially allowing residents to benefit even more from locally generated sustainable energy in the future. Funenpark is one of Amsterdam’s most distinctive residential locations. Its car-free design, abundant greenery, and contemporary architecture create a unique living environment where peace and space take center stage. From the apartment, you can step directly into the park, with playgrounds, sports facilities, and walking paths all within easy reach. At the same time, the lively Czaar Peterstraat, the Dapper Market, the Eastern Docklands, and Amsterdam’s city center are all nearby. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural amenities. Families will also appreciate the excellent selection of schools in the neighborhood. Accessibility is outstanding, with Muiderpoort Station, Amsterdam Central Station, various tram and bus connections, and convenient access to the A10 Ring Road all close at hand. Key Features • Living area of approximately 101 m²; • Located on the 3rd floor; • Two spacious bedrooms; • Generous living room with large windows; • Open-plan retro-style kitchen; • Wooden flooring throughout; • Bathroom with bathtub, shower, and washbasin; • Separate laundry room within the apartment; • Separate toilet; • Fully fitted with double glazing; • Well insulated and energy efficient; • Elevator access; • Private storage unit in the basement; • Energy label A; • Situated on freehold land (no ground lease); • Solar panels for communal facilities; • Homeowners’ Association investigating expansion of solar panels for individual use; • Active and professionally managed Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan; • Service charges for apartment and storage unit: €236.85 per month; • Quiet location in the green and car-free Funenpark; • Parking space available for rent by arrangement. A spacious and light-filled apartment of 101 m² in a unique location where urban living and the serenity of a park blend together naturally.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,34%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
101 m²
Content
334 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.