Direkt zum Inhalt
Logo von Van Bruggen

Funenpark 421

1018AK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.871

Fotoalbum

Funenpark 421 Amsterdam
Bild 18
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LICHT, RUIMTE EN RUST IN HET GROENE FUNENPARK (English below) Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift bevindt zich dit lichte en royaal opgezette 3-kamerappartement van circa 101 m². Met twee ruime slaapkamers, een comfortabele leefruimte en een praktische indeling biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en rust. Gelegen in het geliefde Funenpark woon je hier midden in een groene, autoluwe omgeving, terwijl de dynamiek van Amsterdam zich op korte afstand bevindt. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid daglicht. De open retro keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt een sfeervolle plek om te koken, te eten en gasten te ontvangen. De woning is afgewerkt met een houten vloer die zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning voorzien van aluminium kozijnen.  Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement volop mogelijkheden voor een werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer bevindt zich direct naast de hoofdslaapkamer en is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet en praktische bergruimte. In de woning zelf is tevens een separate wasruimte aanwezig, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en opbergruimte. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is goed geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en een gunstige energieprestatie. De afwerking is verzorgd en goed onderhouden, waardoor de woning direct te betrekken is, terwijl er tegelijkertijd ruimte blijft om deze naar eigen smaak verder te moderniseren. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. Op het gebouw zijn zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen. Daarnaast onderzoekt de VvE de mogelijkheden voor uitbreiding van het aantal zonnepanelen, zodat bewoners in de toekomst mogelijk nog meer kunnen profiteren van lokaal opgewekte duurzame energie. Het Funenpark is een van de meest bijzondere woonlocaties van Amsterdam. De autovrije opzet, het vele groen en de eigentijdse architectuur creëren een unieke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Vanuit de woning wandel je direct het park in, met speelvoorzieningen, sportfaciliteiten en wandelroutes binnen handbereik. Tegelijkertijd bevinden de levendige Czaar Peterstraat, de Dappermarkt, het Oostelijk Havengebied en het centrum van Amsterdam zich op korte afstand. In de directe omgeving vind je een breed aanbod aan winkels, cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Voor gezinnen met kinderen zijn er genoeg scholen in deze omgeving.  Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met Station Muiderpoort, Amsterdam Centraal, diverse tram- en busverbindingen en de uitvalswegen richting de Ring A10 binnen handbereik. Bijzonderheden •    Woonoppervlakte circa 101 m²;  •    Gelegen op de 3e verdieping;  •    Twee ruime slaapkamers;  •    Royale woonkamer met grote raampartijen;  •    Open Retro-keuken;  •    Houten vloerafwerking;  •    Badkamer met ligbad, douche en wastafel;  •    Separate wasruimte in de woning;  •    Separaat toilet;  •    Volledig voorzien van dubbele beglazing;  •    Goed geïsoleerd en energiezuinig;  •    Lift aanwezig;  •    Eigen aparte berging in de onderbouw;  •    Energielabel A;  •    Gelegen op eigen grond;  •    Zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke voorzieningen;  •    VvE onderzoekt uitbreiding van zonnepanelen voor individueel gebruik;  •    Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan;  •    Servicekosten woning en berging: € 236,85 per maand;  •    Rustige ligging in het groene en autoluwe Funenpark.  •    Parkeerplaats in overleg te huur.  Een royaal en licht appartement van 101 m² op een unieke locatie waar stedelijk wonen en de rust van een park op natuurlijke wijze samenkomen. English:  Situated on the third floor of a well-maintained apartment complex with elevator access, this bright and generously proportioned two-bedroom apartment of approximately 101 m² offers an excellent combination of space, comfort, and tranquility. Featuring two spacious bedrooms, a comfortable living area, and a practical layout, this home is located in the highly sought-after Funenpark, where you can enjoy a peaceful, green, and car-free environment while remaining within easy reach of Amsterdam’s vibrant city life. The spacious living room forms the heart of the home and benefits from an abundance of natural light thanks to its large windows. The open-plan retro-style kitchen connects seamlessly to the living area, creating an inviting space for cooking, dining, and entertaining guests. The apartment is finished with wooden flooring, adding warmth and a timeless character throughout. In addition, the property features durable aluminum window frames. With two full-sized bedrooms, the apartment offers ample flexibility for use as a home office, children's room, or guest bedroom. The bathroom, located adjacent to the primary bedroom, is equipped with a bathtub, shower, and washbasin. The property also includes a separate toilet and practical storage space. Furthermore, there is a dedicated laundry room within the apartment, providing additional convenience and storage options. The apartment is fully fitted with double glazing and benefits from excellent insulation, contributing to a comfortable indoor climate and strong energy performance. The interior is well maintained and ready for immediate occupancy, while still offering opportunities for modernization according to personal taste. The apartment forms part of a well-maintained residential complex with an active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE). Solar panels have been installed to supply the building’s communal facilities. In addition, the association is currently exploring the possibility of expanding the solar panel system, potentially allowing residents to benefit even more from locally generated sustainable energy in the future. Funenpark is one of Amsterdam’s most distinctive residential locations. Its car-free design, abundant greenery, and contemporary architecture create a unique living environment where peace and space take center stage. From the apartment, you can step directly into the park, with playgrounds, sports facilities, and walking paths all within easy reach. At the same time, the lively Czaar Peterstraat, the Dapper Market, the Eastern Docklands, and Amsterdam’s city center are all nearby. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, restaurants, and cultural amenities. Families will also appreciate the excellent selection of schools in the neighborhood. Accessibility is outstanding, with Muiderpoort Station, Amsterdam Central Station, various tram and bus connections, and convenient access to the A10 Ring Road all close at hand. Key Features • Living area of approximately 101 m²; • Located on the 3rd floor; • Two spacious bedrooms; • Generous living room with large windows; • Open-plan retro-style kitchen; • Wooden flooring throughout; • Bathroom with bathtub, shower, and washbasin; • Separate laundry room within the apartment; • Separate toilet; • Fully fitted with double glazing; • Well insulated and energy efficient; • Elevator access; • Private storage unit in the basement; • Energy label A; • Situated on freehold land (no ground lease); • Solar panels for communal facilities; • Homeowners’ Association investigating expansion of solar panels for individual use; • Active and professionally managed Homeowners’ Association with a long-term maintenance plan; • Service charges for apartment and storage unit: €236.85 per month; • Quiet location in the green and car-free Funenpark; • Parking space available for rent by arrangement. A spacious and light-filled apartment of 101 m² in a unique location where urban living and the serenity of a park blend together naturally.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,34%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
5 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
334 m³
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
IntergasHr (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1018

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.