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Groenhoven 316

1103LH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 260.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 267.050

Prix d'achat /m²: € 4.906

Galerie de photos

Groenhoven 316 Amsterdam
Photo 24
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Description

Licht 2-kamerappartement van ca. 53 m² met balkon en vrij uitzicht op het park Op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex ligt dit lichte en ruim opgezette 2-kamerappartement van circa 52,8 m² (conform meetrapport). Vanuit de woonkamer en het balkon heeft u een prachtig vrij uitzicht over het park, wat zorgt voor een rustige en groene woonomgeving midden in Amsterdam. Het complex beschikt over een afgesloten entree, intercominstallatie en een lift en ligt in een parkachtige omgeving met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen (A9 en A10) in de directe nabijheid. Omgeving Wonen in de Groenhoven betekent wonen met rust en privacy in Amsterdam. Het complex wordt goed onderhouden en heeft een professionele beheerder. Winkelcentrum Ganzenhoef ligt om de hoek en biedt een breed scala aan winkels, waaronder Albert Heijn en Kruidvat. Daarnaast vindt u hier een apotheek, eetgelegenheden en diverse speciaalzaken. Met verschillende buslijnen en metro 53 bent u binnen korte tijd in andere delen van de stad. De omliggende buurten (E, G en H) zijn de afgelopen jaren gerenoveerd. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het Joop van Stigtpark, het Bijlmerpark en bij de Gaasperplas. Indeling Entree, hal met meterkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Halfopen keuken met kastruimte en apparatuur. Vanuit de hal bereikt u tevens een praktische inloopkast. De lichte woonkamer heeft middels een schuifpui toegang tot het balkon van circa 6 m², waar u kunt genieten van het vrije uitzicht op het park. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime en lichte slaapkamer. Erfpacht De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht! Verduurzaming en energielabel De woning beschikt momenteel over energielabel C. De VvE heeft voor 2026 een verduurzamingsplan op de planning staan. Hierdoor zal de energieprestatie van het gebouw verder verbeteren en kan het energielabel naar verwachting worden verhoogd. Dit maakt de woning comfortabeler en energiezuiniger. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 52,8 m² (conform meetrapport) Externe berging (1/23e aandeel) Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht! Servicekosten circa € 290,- per maand Voorschot stookkosten circa € 119,- per maand Gemeentelijk monument Energielabel C Verduurzamingsplan VvE gepland voor 2026 ENGLISH Bright 1-bedroom apartment of approx. 53 m² with balcony and unobstructed park views On the second floor of a well-maintained complex, you’ll find this bright and spacious 1-bedroom apartment of approximately 52.8 m² (in accordance with the measurement report). From the living room and the balcony, you can enjoy beautiful, unobstructed views over the park, creating a ????? and green living environment in the heart of Amsterdam. The complex features a secure entrance, intercom system, and elevator, and is located in a park-like setting with shops, public transport, and major roads (A9 and A10) in close proximity. Surroundings Living in Groenhoven means enjoying peace and privacy in Amsterdam. The complex is well maintained and professionally managed. Ganzenhoef shopping center is just around the corner and offers a wide range of shops, including Albert Heijn and Kruidvat. You’ll also find a pharmacy, dining options, and various specialty stores here. With several bus lines and metro line 53, you can reach other parts of the city in no time. The surrounding neighborhoods (E, G, and H) have been renovated in recent years. For relaxation and recreation, you can visit Joop van Stigtpark, Bijlmerpark, and the Gaasperplas. Layout Entrance, hallway with meter cupboard. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. Semi-open kitchen with storage space and appliances. From the hallway, you also access a practical walk-in closet. The bright living room features sliding doors leading to the approximately 6 m² balcony, where you can enjoy the unobstructed park views. The apartment also includes a spacious and bright bedroom. Ground lease The ground lease has been bought off in perpetuity! Sustainability and energy label The property currently has energy label C. The homeowners’ association (VvE) has planned a sustainability improvement plan for 2026. This is expected to further enhance the building’s energy performance and potentially improve the energy label, making the home more comfortable and energy-efficient. Details Living area approx. 52.8 m² (in accordance with measurement report) External storage (1/23rd share) Ground lease bought off in perpetuity Service charges approx. €290 per month Advance heating costs approx. €119 per month Municipal monument Energy label C VvE sustainability plan scheduled for 2026

Prêt immobilier berekenen

€ 260.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 267.050

2,78%

Annuellement

%

€ 13.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 260.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
171 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1103

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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