Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Haparandadam 2 F 7

1013AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 9.649

Galerie de photos

Haparandadam 2 F 7 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

*For English, see below* Licht en ruim opgezet appartement van 114 m² met grote raampartijen, hoge plafonds en een moderne afwerking. De absolute blikvanger is het open uitzicht over het IJ. Gelegen op de derde verdieping van een hoogwaardig woongebouw uit 2018 in de duurzame en waterrijke wijk de Houthavens, op korte afstand van o.a. de Jordaan en het Westerpark. Indeling De woning is gelegen op de derde verdieping en bereikbaar per lift. De royale woonkamer aan de voorzijde wordt gekenmerkt door hoge plafonds (circa 3 meter) en kamerbrede raampartijen die het rustgevende uitzicht over het water volledig tot zijn recht laten komen. De moderne Poggenpohl-keuken met kookeiland is uitgevoerd in een luxe afwerking, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een Quooker en een geïntegreerde wijnklimaatkast. Aansluitend bevindt zich de loggia op het westen, een comfortabele buitenkamer met middag- en avondzon. Dankzij de glazen schuiframen is deze ruimte het hele jaar door bruikbaar. Aan de rustige achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het zuidoostelijk gelegen balkon: perfect gepositioneerd voor ochtendzon en zicht op het rustige binnengebied van het eiland. Via de master bedroom is een inpandige berging te bereiken, ideaal voor extra bergruimte. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Verder is er een separaat gastentoilet en een praktische wasruimte. In de onderbouw bevinden zich een privé berging en een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (niet inbegrepen in de vraagprijs). Daarnaast beschikt het appartement over twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling, met optioneel ruimte voor een bakfiets. Het appartement maakt onderdeel uit van het complex Frame Amsterdam en is gebouwd op de kop van de Haparandadam. Het ontwerp is van Frits van Dongen, architect bij van Dongen-Koschuch Architects and Planners. De gouden tegels in de gevel zijn speciaal gemaakt door de Koninklijke Tichelaar uit Makkum. Details • Woonoppervlakte van 114 m² (conform NEN2580); • Twee buitenruimes (altijd zon) van in totaal 15 m²; • Spectaculair uitzicht vanuit leefgedeelte en plafondhoogte van circa 3 meter; • Poggenpohl-keuken met kookeiland, Quooker en wijnklimaatkast; • Vloerverwarming en -koeling, individueel regelbaar per ruimte; • Zonnepanelen (5 stuks) en energiezuinig klimaatsysteem; • Privé berging van circa 5 m² in onderbouw; • Vraagprijs: privéparkeerplaats : € 70.000,-; • Twee vaste plekken in de fietsenstalling; optie voor bakfiets; • Zeer duurzame woning: energielabel A++; • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond; het huidig tijdvak loopt t/m 30-11-2066 • Aantrekkelijke erfpacht, jaarlijkse canon: € 1.780,- na dit tijdvak eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden waarbij de jaarlijkse canon € 3.257,- zal zijn + indexatie; • Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE; • Servicekosten VvE: € 339,- per maand; • Oplevering in overleg. Locatie De Haparandadam maakt deel uit van de Houthavens, de eerste klimaatneutrale wijk van Nederland. Hier woon je in een rustige en waterrijke omgeving met de stad binnen handbereik. Op steenworp afstand van de Jordaan, het Westerpark, de Haarlemmerbuurt en hotspots zoals REM-eiland, Vessel en Brasserie George. Het Centraal Station is binnen 10 minuten bereikbaar en de pont naar Amsterdam-Noord ligt op loopafstand. De combinatie van duurzaam wonen, eigentijdse architectuur en een uitzonderlijke ligging aan het IJ maakt dit een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. **English** Luminous and spacious apartment of 114 m² featuring expansive windows, high ceilings and a modern finish. The absolute eye-catcher is the open view over the IJ. Situated on the third floor of a high-end residential building from 2018 in the sustainable and water-rich neighbourhood of the Houthavens, just a short distance from the Jordaan and Westerpark. Layout: Located on the third floor and accessible by elevator. The generous living room at the front is characterised by ceiling heights of approximately 3 metres and wall-to-wall windows that perfectly frame the serene waterfront view. The modern Poggenpohl kitchen with a cooking island features luxurious finishes, high-end built-in appliances, a Quooker and an integrated wine climate cabinet. Adjacent is the west-facing loggia—a comfortable outdoor room that catches the afternoon and evening sun. Thanks to the glass sliding panels, this space can be used year-round. At the quiet rear side are two well-proportioned bedrooms, both with access to the southeast-facing balcony—ideally positioned for morning sun and overlooking the tranquil inner courtyard of the island. From the master bedroom, a built-in storage room is accessible, ideal for additional storage needs. The bathroom is spacious and includes a bathtub, walk-in shower, double washbasin and toilet. There is also a separate guest toilet and a practical laundry room. A private storage unit and a parking space (not included in the asking price) are located in the basement's secured parking garage. The apartment also comes with two designated spots in the shared bicycle storage, with optional space for a cargo bike. Part of the 'Frame Amsterdam' complex, this apartment is located on the tip of Haparandadam. The design is by Frits van Dongen, architect at Van Dongen-Koschuch Architects and Planners. The golden tiles on the facade were specially crafted by Royal Tichelaar Makkum. Key Features: • Living area of 114 m² (in accordance with NEN2580); • Two outdoor spaces (all-day sun) totalling 15 m²; • Spectacular waterfront views and ceiling height of approximately 3 metres; • Poggenpohl kitchen with cooking island, Quooker and wine climate cabinet; • Underfloor heating and cooling, individually adjustable per room; • Solar panels (5 units) and energy-efficient climate system; • Private storage of approximately 5 m² in the basement; • Asking price private parking: € 70,000; • Two fixed spots in the bicycle storage; option for cargo bike; • Very energy-efficient home: energy label A++; • Located on municipal ground lease; the current continuous lease term runs until 30-11-2066; • Favorable leasehold: annual ground rent € 1,780; locked in perpetually under favourable terms: € 3,257 per year + indexation; • Financially healthy and professionally managed Homeowners’ Association; • VvE service charges: € 339 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Haparandadam is part of the Houthavens, the first climate-neutral neighbourhood in the Netherlands. Here, you live in a tranquil, water-rich environment with the city within reach. Just moments away from the Jordaan, Westerpark, Haarlemmerbuurt and hotspots like REM-eiland, Vessel and Brasserie George. Amsterdam Central Station is accessible within 10 minutes, and the ferry to Amsterdam North is a short walk away. The combination of sustainable living, contemporary architecture and an exceptional location on the IJ makes this one of Amsterdam’s most desirable residential areas.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming en zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.